外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合集3篇

外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：*******買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：*******甲方根據(jù)《北京市實(shí)施某華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓暫行條例>細(xì)則》的規(guī)定，已合法取得北京市*****區(qū)(縣)*****地塊的土地使用權(quán)，土地面積為*****平方米，土地使用年限*****年，自***年***月***日至***年***月**日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為*****。甲方在上述地塊建設(shè)項(xiàng)目的名稱為*****，現(xiàn)已竣工，取得房屋全部權(quán)證(房屋全部權(quán)證*****字*****號(hào))，經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局審核，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售，外銷(xiāo)許可證號(hào)為*****。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的*****的房屋，甲方情愿出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本合同。第一條*****房屋，建筑面積為*****平方米(含共有共用面積，房屋狀況詳見(jiàn)附件)，土地面積*****平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起至***年***月***日止。上述面積已經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局測(cè)繪。其次條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米*****幣****元，價(jià)款合計(jì)為(大寫(xiě))***幣***仟***佰***拾***萬(wàn)***仟***佰***拾***元整(小寫(xiě)：*****)。乙方預(yù)付的定金*****元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。第三條乙方同意在***年***月***日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：*****銀行帳號(hào)：*****第四條甲方同意在***年***月***日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：****。甲方同意按《建筑工程保修方法(試行)》的規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方托付的管理公司代管。第六條雙方同意在簽定本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件到北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部所權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定負(fù)擔(dān)。第七條本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日其次天起至實(shí)際交付日止按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過(guò)***日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本合同。合同終止自乙方方面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同終止后日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，還須并將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。第八條本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同的商定付款之日起至實(shí)際付款之日止按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過(guò)***日終止本合同。合同終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件，為本合同不行分割組成部分，具有同等的法律效力。第十條本合同的訂立、效力解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均受XX法律的管轄。雙方因履行合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一份四份，甲乙雙方各一份，北京市房地管理局兩份。副本***份。甲方(簽字)：*********法定代表人：**********地址：*************聯(lián)系方式：***********郵政編碼：***********代理人：************聯(lián)系方式：**********身份證號(hào)碼：**********乙方(簽字)：*********法定代表人：**********地址：*************聯(lián)系方式：***********郵政編碼：***********代理人：************聯(lián)系方式：***********身份證號(hào)碼：**********簽約地點(diǎn)：***********簽約時(shí)間：***********附件：******房屋坐落地號(hào)房屋結(jié)構(gòu)竣工日期質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)房產(chǎn)平面圖裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(第二篇)外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議摘要：本協(xié)議是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制定的，旨在規(guī)范并保障外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益。協(xié)議內(nèi)容簡(jiǎn)潔明確，合同簽署人應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議的約定。外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議買(mǎi)賣(mài)方甲方：[買(mǎi)方姓名]證件類(lèi)型：[身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照]號(hào)碼：[證件號(hào)碼]通訊地址：[買(mǎi)方地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]乙方：[賣(mài)方姓名]組織機(jī)構(gòu)代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[組織機(jī)構(gòu)代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]法定代表人姓名：[法定代表人姓名]通訊地址：[賣(mài)方地址]聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]第一條商品房信息（一）商品房基本信息1.房屋名稱：[商品房名稱]2.房屋地址：[商品房地址]3.建筑面積：[建筑面積]平方米4.使用面積：[使用面積]平方米5.房屋類(lèi)型：[商品房類(lèi)型]6.房屋結(jié)構(gòu)：[商品房結(jié)構(gòu)]7.產(chǎn)權(quán)歸屬：[產(chǎn)權(quán)歸屬信息]8.房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：[權(quán)屬證書(shū)編號(hào)]（二）房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：[總價(jià)]人民幣。以人民幣為結(jié)算貨幣。2.首期付款：[首期付款金額]人民幣。3.分期付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽署之日起按照下列方式支付房屋余款：-第一期：房屋交付前，買(mǎi)方需支付[第一期支付金額]人民幣。-第二期：房屋交付時(shí)，買(mǎi)方需支付[第二期支付金額]人民幣。第二條房屋交付與驗(yàn)收（一）房屋交付1.房屋交付日期：[交付日期]。2.交付地點(diǎn)：[交付地點(diǎn)]。（二）房屋驗(yàn)收1.房屋交付后，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)非正常使用、裝修或結(jié)構(gòu)等問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.買(mǎi)方應(yīng)自房屋驗(yàn)收合格之日起[交付期限]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶手續(xù)。3.買(mǎi)方逾期未辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶手續(xù)的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付每日千分之[滯納金比例]的滯納金。第三條附加條款（一）維修期限房屋交付后，賣(mài)方對(duì)房屋主體或裝修出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)負(fù)責(zé)維修。維修期為[維修期限]。（二）違約責(zé)任買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付守約方的違約金。第四條管轄法律與爭(zhēng)議解決本協(xié)議的訂立、生效、履行和解釋適用中華人民共和國(guó)的法律。對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商一致后書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的有效補(bǔ)充部分。第六條合同生效本協(xié)議一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買(mǎi)方）簽章：日期：乙方（賣(mài)方）簽章：日期：外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(第三篇)外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議編號(hào)：_____甲方（賣(mài)方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是_____(賣(mài)方所在國(guó)家/地區(qū))的合法所有人，擁有位于____(城市/地區(qū))的一套外銷(xiāo)商品房，現(xiàn)甲乙雙方就該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱：____(商品房名稱)1.2房產(chǎn)地址：____(詳細(xì)地址)1.3房產(chǎn)面積：____(平方米)1.4房產(chǎn)樓層：____(所在樓層)1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____(具體描述）二、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)款2.1買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款：____(人民幣/美元等貨幣單位)（大寫(xiě)）____（小寫(xiě)）2.2付款方式：（1）首付款____(金額)在合同生效日起_____日內(nèi)支付給賣(mài)方；（2）剩余金額以____(分期/一次性)支付的方式，在____月內(nèi)分____次支付完成。三、過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)3.1過(guò)戶手續(xù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)方需協(xié)助提供相關(guān)證件和資料。3.2過(guò)戶稅費(fèi)由_____(賣(mài)方/買(mǎi)方)承擔(dān)。四、其他約定4.1房產(chǎn)權(quán)屬及抵押情況：甲方保證所出售的商品房具備完整產(chǎn)權(quán)，并無(wú)任何抵押或糾紛；4.2不可抗力條款：對(duì)于因不可抗力因素導(dǎo)致的遲延、中止或終止履行本協(xié)議的，一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方并予以免責(zé)；4.3糾紛解決：本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院解決。五、協(xié)議生效與終止5.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___(天/月/年)。5.2本協(xié)議履行完畢后終止