2024年-公寓租賃合同

公寓租賃合同公寓租賃合同公寓租賃合同公寓租賃合同甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號(hào)：__________________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號(hào)：__________________________一、公寓基本情況1.1甲方公寓位于：____________________________。1.2公寓建筑面積：_____________________________平方米。1.3公寓戶型：______________________________。1.4公寓附屬設(shè)施：______________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3首次租金支付時(shí)間為：____年__月__日，之后每__個(gè)月的該日支付。3.4甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、公寓的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用公寓及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)公寓及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4甲方有權(quán)對(duì)公寓進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、合同的解除與終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為本合同約定的一個(gè)月租金。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金，違約金為本合同約定的一個(gè)月租金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________________________附件：公寓平面圖（略）=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.長(zhǎng)租公寓：增加條款：a.長(zhǎng)租優(yōu)惠：若乙方租賃期限超過(guò)一年，甲方給予租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度由雙方協(xié)商確定。b.自動(dòng)續(xù)約：租賃期滿后，如乙方未提出解除合同，且甲方同意，本合同自動(dòng)續(xù)約一年，租金根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。c.裝修條款：若乙方需對(duì)公寓進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.商務(wù)公寓：增加條款：a.商務(wù)支持：甲方提供商務(wù)中心服務(wù)，包括會(huì)議室預(yù)訂、打印、復(fù)印等商務(wù)支持服務(wù)。b.客戶接待：甲方應(yīng)提供乙方客戶接待服務(wù)，包括前臺(tái)接待、引導(dǎo)等。c.秘書服務(wù)：甲方提供秘書服務(wù)，包括郵件收發(fā)、方式接聽等。3.學(xué)生公寓：增加條款：a.學(xué)期付租：乙方可以選擇按學(xué)期支付租金，每學(xué)期開始前支付。b.家長(zhǎng)擔(dān)保：乙方為未成年人時(shí)，需由家長(zhǎng)或法定監(jiān)護(hù)人作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任。c.學(xué)習(xí)支持：甲方提供學(xué)習(xí)支持服務(wù)，如自習(xí)室、輔導(dǎo)老師等。4.養(yǎng)老公寓：增加條款：a.醫(yī)療服務(wù)：甲方提供基本的醫(yī)療服務(wù)，包括定期體檢、緊急救護(hù)等。b.生活照料：甲方提供生活照料服務(wù)，如餐飲、清潔、洗衣等。c.活動(dòng)組織：甲方定期組織適合老年人的文化娛樂(lè)活動(dòng)。5.短租公寓：增加條款：a.最短租期：乙方租賃期限不得少于一個(gè)月。b.退房清潔：乙方在退房時(shí)應(yīng)確保公寓清潔，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。c.快速入?。杭追綉?yīng)在乙方支付租金后，盡快安排乙方入住。附件列表及要求說(shuō)明：1.公寓平面圖：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注公寓的各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的位置和尺寸，以及家具和電器的配置。2.公寓設(shè)施清單：列明公寓內(nèi)所有設(shè)施的數(shù)量、品牌、型號(hào)等，以及設(shè)施的新舊程度和維護(hù)情況。3.物業(yè)管理規(guī)定：提供公寓所在小區(qū)或樓宇的物業(yè)管理規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、噪音控制等方面的要求。4.租金支付憑證樣本：提供租金支付憑證的樣本，以便乙方在支付租金時(shí)參考。5.甲方聯(lián)系明文件：甲方的聯(lián)系復(fù)印件或其他聯(lián)系明文件的復(fù)印件。6.乙方聯(lián)系明文件：乙方的聯(lián)系復(fù)印件或其他聯(lián)系明文件的復(fù)印件。7.擔(dān)保人聯(lián)系明文件（如適用）：擔(dān)保人的聯(lián)系復(fù)印件或其他聯(lián)系明文件的復(fù)印件。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付延誤。解決辦法：在合同中明確租金支付的具體日期和逾期支付的違約責(zé)任，以及甲方在逾期支付情況下的權(quán)利。2.問(wèn)題：公寓設(shè)施損壞或故障。解決辦法：在合同中明確設(shè)施的維護(hù)責(zé)任和維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，以及甲方在設(shè)施損壞時(shí)的處理流程。3.問(wèn)題：乙方提前解除合同。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的程序和違約金的計(jì)算方式，以及甲方在乙方提前解除合同時(shí)的權(quán)利。4.問(wèn)題：甲方提前解除合同。解決辦法：在合同中約定甲方提前解除合同的條件和違約金的計(jì)算方式，以及乙方在甲方提前解除合同時(shí)的權(quán)利。5.問(wèn)題：租賃期滿后乙方不搬離。解決辦法：在合同中明確租賃期滿后的搬離期限和逾期搬離的違約責(zé)任，以及甲方在乙方逾期搬離時(shí)的處理方式。6.問(wèn)題：公寓使用過(guò)程中的維修和保養(yǎng)責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出日常維修和保養(yǎng)的責(zé)任歸屬，例如，乙方負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)，而甲方負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)性或大件設(shè)施的維修。7.問(wèn)題：租金調(diào)整機(jī)制不明確。解決辦法：在合同中設(shè)定租金調(diào)整的條件和頻率，例如，可以根據(jù)通貨膨脹率或市場(chǎng)租金水平定期調(diào)整租金。8.問(wèn)題：乙方對(duì)公寓進(jìn)行非法改造或轉(zhuǎn)租。解決辦法：在合同中明確禁止乙方進(jìn)行非法改造或轉(zhuǎn)租，并設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)此類行為，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.問(wèn)題：甲方未能提供合同約定的服務(wù)和設(shè)施。解決辦法：在合同中設(shè)定甲方未能履行約定的服務(wù)和設(shè)施時(shí)的補(bǔ)救措施，如提供折扣、延長(zhǎng)租期或賠償?shù)取?0.問(wèn)題：合同條款解釋產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中設(shè)定爭(zhēng)議解決機(jī)制，如通過(guò)仲裁或法院解決，并明確適用法律和管轄地。11.問(wèn)題：突發(fā)情況下的合同終止，如自然災(zāi)害。解決辦法：在合同中設(shè)定不可抗力條款，明確在不可抗力情況下的合同終止條件和后續(xù)處理方式。12.問(wèn)題：乙方在租賃期間對(duì)鄰居或物業(yè)造成干擾。解決辦法：在合同中設(shè)定行為準(zhǔn)則，要求乙方遵守社區(qū)規(guī)定，并設(shè)定違約責(zé)任，如收到投訴可能面臨違約金的支付。13.問(wèn)題：租賃期間甲方出售公寓。解決辦法：在合同中設(shè)定甲方出售公寓時(shí)的通知義務(wù)和乙方相應(yīng)的權(quán)利，如優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或合同終止權(quán)。14.問(wèn)題：租賃期間乙方家庭成員或客人發(fā)生意外。解決辦法：在合同中明確甲方對(duì)于乙方家庭成員或客人在公寓內(nèi)發(fā)生的意外不負(fù)責(zé)任，并要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。15.問(wèn)題：租賃期間公寓的價(jià)值增值或貶值。解決辦法：在合同中明確，無(wú)論公寓價(jià)值如何變化，乙方均無(wú)權(quán)分享增值收益或承擔(dān)貶值損失。附件要求說(shuō)明：1.公寓平面圖：要求必須是最新和準(zhǔn)確的，以便雙方對(duì)公寓布局有清晰的了解。2.公寓設(shè)施清單：要求詳細(xì)列出所有設(shè)施，包括購(gòu)買日期和維護(hù)記錄，以便于評(píng)估設(shè)施的新舊和維護(hù)狀況。3.物業(yè)管理規(guī)定：要求提供最新版的物業(yè)管理規(guī)定，以確保乙方遵守最新的社區(qū)規(guī)則。4.租金支付憑證樣本：要求樣本中包含所有必要信息，如支付金額、支付日期、支付方式等。5.聯(lián)系明文件：要求提供清晰可辨認(rèn)的聯(lián)系明文件復(fù)印件，以確保持有人的身份真實(shí)可靠。6.擔(dān)保人聯(lián)系明文件：如果適用，要求提供擔(dān)保人的聯(lián)系明文件，并明確擔(dān)保人的責(zé)任和權(quán)利。7.維修和保養(yǎng)記錄：要求甲方提供公寓的維修和保養(yǎng)記錄，以便乙方了解公寓的維護(hù)狀況。8.保險(xiǎn)證書：要求甲方提供公寓