二手房出售委托合同協(xié)議書（二篇）

第頁共頁二手房出售委托合同協(xié)議書甲方（委托人）：______________（身份證號碼：______________,住所地：______________）乙方（委托代理人）：______________（身份證號碼：______________,住所地：______________）鑒于甲方擬將其名下的位于______________（房屋所在地）的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），委托乙方作為其代理人進行二手房出售相關事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下委托協(xié)議：一、委托內(nèi)容1.1委托內(nèi)容：甲方委托乙方代理其名下房產(chǎn)的二手房出售事宜，包括但不限于尋找買方、協(xié)商房價、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。1.2房屋情況：房屋地址及基本情況如下：房屋地址：______________房屋面積：______________產(chǎn)權(quán)情況：______________建筑年限：______________使用情況：______________其他備注：______________1.3委托期限：本次委托的期限為______________年/月/日起至______________年/月/日止。二、委托代理義務2.1乙方接受委托后，應根據(jù)甲方的要求，積極為其尋找合適的買方，并協(xié)商房價等出售條件。2.2乙方應對房屋進行必要的宣傳推廣，包括但不限于報紙、電視、網(wǎng)絡等渠道，以吸引更多潛在買方。2.3乙方應及時向甲方報告有關房屋出售的情況，包括已找到潛在買方的聯(lián)系方式、意向價格等。2.4乙方應根據(jù)甲方的要求，與潛在買方進行價格及其他相關事宜的談判，并就最終的買賣價格等事項與買方簽署買賣合同。2.5乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的材料、協(xié)助與購房人共同前往不動產(chǎn)登記中心等。2.6乙方應按照甲方要求向其提供有關房屋出售的相關資料、證件等，確保所有信息的真實性和準確性。三、委托代理報酬3.1委托代理報酬：甲方同意向乙方支付委托代理服務費用，雙方約定如下：委托代理服務費用：______________支付方式：______________支付時間：______________3.2若房屋最終成功出售，乙方有權(quán)從買方支付的房款中直接扣除委托代理服務費用。若出售失敗或委托期限屆滿而未出售，乙方不得要求甲方支付委托代理服務費用。四、協(xié)議解除4.1乙方在履行委托代理義務過程中，如違反法律法規(guī)或影響甲方利益，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.2甲方在委托期限屆滿后，若乙方未能成功出售房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.3如因不可抗力或其他不可預見的情況，導致雙方都無法履行委托代理義務，可協(xié)商解除本協(xié)議。五、法律適用與爭議解決5.1本合同的成立、生效、解釋、履行和爭議解決均應依照中華人民共和國法律和法規(guī)。5.2雙方如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。六、其他約定事項6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，補充協(xié)議應以書面形式作出。7.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（委托人）：乙方（委托代理人）：簽字：______________簽字：______________日期：______________日期：______________二手房出售委托合同協(xié)議書（二）委托協(xié)議書甲方（委托人）：（姓名/名稱）_______身份證號碼/注冊號：_____________聯(lián)系地址：_____________________電話號碼：_____________________乙方（代理人）：（姓名/名稱）_______身份證號碼/注冊號：_____________聯(lián)系地址：_____________________電話號碼：_____________________鑒于甲方是房地產(chǎn)的合法所有人，擬將其名下的房產(chǎn)出售，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本委托協(xié)議。一、目的1.1甲方以其名下的房產(chǎn)為標的，授權(quán)乙方代理促成此次房產(chǎn)的出售業(yè)務。二、委托的內(nèi)容2.1甲方委托乙方作為獨家代理人，全權(quán)代表甲方進行房產(chǎn)出售相關事務，包括但不限于：（1）尋找具備購買能力和意向的潛在購房者；（2）與潛在購房者進行溝通和協(xié)商，展示房產(chǎn)并提供相關信息；（3）代表甲方與買方進行價格、條件等方面的談判；（4）協(xié)助甲方辦理相關過戶手續(xù)以及其他必要的手續(xù)；（5）代表甲方簽署相關合同和協(xié)議；（6）代表甲方收取出售款項。2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況以及與甲方的協(xié)商，在保證甲方利益和房產(chǎn)最終出售的前提下，決定最佳的出售價格和交易條件。2.3甲方同意提供房產(chǎn)出售所需的相關材料和文件，并保證提供的信息真實、準確和完整。三、委托期限3.1本委托協(xié)議的期限自雙方簽署之日起至______年______月______日止。3.2若委托期限屆滿時房產(chǎn)未能成功出售，雙方可以協(xié)商決定是否續(xù)簽或終止委托協(xié)議。四、報酬與支付方式4.1甲方同意支付乙方按照以下方式計算的代理傭金：（1）房產(chǎn)在______萬元及以下的部分，代理傭金為銷售總價的____%；（2）房產(chǎn)在______萬元以上但不超過______萬元的部分，代理傭金為銷售總價的____%；（3）房產(chǎn)在______萬元以上的部分，代理傭金為銷售總價的____%。乙方在房產(chǎn)成功出售后，將按照上述比例計算代理傭金費用，并由甲方支付。4.2甲方同意委托乙方在成功出售后的______日內(nèi)支付代理傭金。五、保密條款5.1雙方同意對于在履行本協(xié)議期間所涉及的信息、文件和資料等保密，不得向任何第三方透露或轉(zhuǎn)讓。但以下情況除外：（1）獲得對方書面同意；（2）根據(jù)法律法規(guī)、政府機關的要求；（3）為履行本協(xié)議所必要的行為。六、違約責任6.1若一方違反本協(xié)議的任何條款或義務，給另一方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2一方違約，使得交易無法完成的，守約方有權(quán)要求違約方支付相應的違約金。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交至簽署本協(xié)議地的人民法院解決。八、附則8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議如需修改或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書面形式進行。8