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2024年郊區(qū)三層樓房出租合同甲方(出租方):乙方(承租方):根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地主管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況甲方(以下簡稱該房屋)坐落于,租用面積平方米。第二條租房屋用途該房屋用途為,本租房用途除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金該房屋第一年租金為(人民幣)元整。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起向甲方一次性支付第一年租金。第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起,將該房屋交付給乙方。第七條甲方對該房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。第1頁共5頁第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)何裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需經(jīng)征得甲方書面同意,投資由乙方自理,退租時,乙方不得拆除固定裝修、裝飾設(shè)施及設(shè)備。除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向乙方交納恢復(fù)工程所需費用。第九條關(guān)于房屋自理期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間,水、電、物業(yè)費等費用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任,在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。第十條租賃期滿租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前貳個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前壹個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同,并支付租金,乙方在同等價格下有優(yōu)先承租權(quán)。甲方:乙方:____年____月____日2024年郊區(qū)三層樓房出租合同(二)甲方:_____郵碼:_____法定代表人:_____
第2頁共5頁
電話:_____職務(wù):_____乙方:_____地址:_____郵碼:_____法定代表人:_____
電話:_____職務(wù):_____第一部分協(xié)議書甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:第一條乙方租用甲方座落在____市____區(qū)____樓房____棟,建筑面積為____平方米,租用期一周年,自本合同生效之日開始計算。第二條租賃期限內(nèi)房屋租金為____人民幣。乙方分____次支付。本合同生效后的____日內(nèi),乙方支付房屋租金的____%為____萬元,房屋驗收合格后的____日內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。第三條租賃期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅,土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔(dān)。第四條租賃期內(nèi),乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。第五條第三、四條所發(fā)生的費用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。第六條乙方所租用房屋,在乙方驗收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。第七條在房屋保修期內(nèi)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。第3頁共5頁第八條乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。第九條違約責(zé)任1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金____元人民幣。2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金,并一次性支付違約罰金____元人民幣。3.不滿半年的租期按半年計算,超過半年不滿一年的租期按一年計算。第十條在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán),并不需另行支付購房款,同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第十一條乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔(dān)。第十二條在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。第十三條甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的,甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時,甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。第4頁共5頁第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達成一致意見時,按_____項辦法解決:提交仲裁機關(guān)進行仲裁。向人民法院起訴。第十五條本合同一式九份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。第十六條本合同雙方簽字蓋章
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