工業(yè)用房租賃安全生產和消防管理協(xié)議

XXX市XXX有限公司資料來源于網絡整理工業(yè)用房租賃安全生產和消防管理協(xié)議出租方：（下稱“甲方”）

承租方：（下稱“甲方”）地址：法定代表人：

法定代表人：聯系電話：

聯系電話：

年

月

日，甲乙雙方簽訂了工業(yè)用房租賃合同。為加強工業(yè)用房租賃的安全管理，根據《安全生產法》等規(guī)定，經甲乙雙方共同協(xié)商，特制定本安全生產和消防管理協(xié)議（以下簡稱《安全協(xié)議》），作為工業(yè)用房租賃合同的補充協(xié)議。一、甲方責任甲方應認真履行《安全生產法》、《消防法》等相關安全生產法律法規(guī)規(guī)定的出租方管理職責，負有下列安全生產責任：（一）保證出租的工業(yè)用房建構筑物合法，建構筑物質量安全符合要求（由承租方使用不當導致的安全問題除外）。（二）在乙方進場前，對乙方的安全生產條件或者相應資質等進行審查，不符合條件的不得出租。（三）和乙方簽訂安全生產和消防管理協(xié)議。同一建筑物由兩個以上單位管理或者使用的，應當明確各方的消防安全責任，并確定責任人對共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設施和消防車通道進行統(tǒng)一管理。（四）在乙方進場前進行必要的安全交底。（五）根據協(xié)議，為乙方安全生產和消防工作提供職責范圍內的相關保障。（六）對乙方的安全生產工作統(tǒng)一協(xié)調、管理，定期進行安全檢查（將廠區(qū)整體出租的，每半年至少檢查一次；將廠區(qū)分拆出租的，每月至少檢查一次），發(fā)現安全問題的，應當及時督促整改。（七）對屬地政府和監(jiān)管部門提出的整改要求，按要求及時完成整改或配合乙方及時完成整改。（八）租賃期間，發(fā)現乙方已不具備安全生產條件或者相應資質，且乙方不能在合理的期限內完成整改的，甲方應中止相關場所的出租。二、乙方責任乙方負有下列安全生產責任：（一）進場前，應對租賃的房屋進行安全檢查和確定。承租后安全使用房屋，不擅自改變房屋建筑主體和承重結構，不超過設計標準增加房屋使用載荷，發(fā)現房屋安全問題及時告知甲方并協(xié)商處理。（二）按照承租用途合理使用租賃場所，不擅自變更使用用途。不搭建違章建構筑物。（三）遵守《安全生產法》、《消防法》、《特種設備安全法》、《職業(yè)病防治法》、《XX省安全生產條例》、《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規(guī)定》等安全生產法律法規(guī)、標準規(guī)范的要求，全面落實安全生產主體責任，具備安全生產條件和相應資質。未經批準，不得擅自在承租場所生產、經營、儲存危險物品或者處置廢棄危險物品。（四）和甲方簽訂安全生產和消防管理協(xié)議，接受甲方對安全生產工作的統(tǒng)一協(xié)調、管理和定期安全檢查，對甲方提出的安全問題及時進行整改。（五）建設項目嚴格執(zhí)行安全生產、職業(yè)衛(wèi)生、消防安全、環(huán)境保護等“三同時”規(guī)定，按要求辦理審批、備案手續(xù)或組織自主審查。（六）依法對所有從業(yè)人員和進場的相關方進行安全教育培訓，特種作業(yè)人員和特種設備作業(yè)人員必須持證上崗，制定并落實各項安全生產規(guī)章制度和操作規(guī)程，嚴格作業(yè)現場安全管理。（七）對屬地政府和監(jiān)管部門提出的整改要求，按要求及時完成整改或配合甲方及時完成整改。（八）發(fā)生生產安全事故或重大險情后，應當立即組織應急救援，并及時向政府相關部門和甲方報告。三、特殊事項的責任約定（一）房屋修繕維護責任租賃期內，房屋修繕維護責任：□甲方負責

□乙方負責□其他：

（二）共用消防設施管理責任

是否涉及兩個及以上單位共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設施和消防車通道：□不涉及

□涉及，具體責任劃分如下：

（三）生產安全事故責任1、因甲方沒有盡到本協(xié)議責任導致乙方發(fā)生生產安全事故的，甲方依法與乙方承擔連帶責任。甲乙雙方責任將依照法律法規(guī)等相關規(guī)定，劃分責任大小，經雙方友好協(xié)商后確定。2、因乙方違反安全生產各項法律法規(guī)、標準、政策等規(guī)定或本協(xié)議要求，安全生產主體責任落實不到位，而導致乙方發(fā)生生產安全事故，甲方已盡本協(xié)議統(tǒng)一協(xié)調管理之職責的，由乙方承擔責任。3、因乙方不配合甲方安全生產統(tǒng)一管理和檢查，或未及時整改甲方提出的相關事故隱患，由此導致發(fā)生事故的，由乙方承擔所有責任。4、因不可抗力致發(fā)生事故的，雙方互不承擔責任，損失由雙方各自承擔。四、安全生產保證金（一）甲、乙雙方簽訂本協(xié)議時，乙方應向甲方支付安全生產保證金，數額為人民幣（大寫）

萬元，（小寫）￥

萬元。（二）有下列任何情形之一的，甲方可每次在安全生產保證金中扣除乙方人民幣（大寫）

萬元，（小寫）￥

萬元。1、乙方拒絕甲方對其進行安全檢查的。2、甲方發(fā)現乙方存在嚴重安全生產違法行為的。3、對甲方提出的安全問題，乙方沒有正當理由拒絕整改或未按期整改的。（三）安全生產保證金余額不夠扣時，甲方應要求乙方在10日內重新繳納安全生產保證金。乙方未按要求繳納的，甲方可從乙方支付的租金內直接扣除相應的金額。（四）租賃合同終止時，安全生產保證金除被扣除部分外，剩余部分由甲方在10日內不計任何利息退還給乙方。五、合同終止的補充（一）有下列任何情形之一的，甲方有權單方面終止合同：1、未經甲方同意，乙方擅自改變租賃用途或擅自分租、轉租的；2、因乙方自身原因導致乙方不具備安全生產條件或者資質，且乙方未能在合理的期限內完成整改的。（二）因甲方原因導致乙方不具備安全生產條件或者資質，且甲方未能在合理的期限內完成整改的，乙方有權單方面終止合同。六、其他約定事項1、本協(xié)議有效期為簽訂之日起至乙方租賃到期之日為止。租賃期間，租賃時間和租賃范圍發(fā)生變化的，如未重新簽訂安全生產和消防管理協(xié)議的，本協(xié)議時間和范圍自動跟著變化。2、本協(xié)議與廠房（倉庫）租賃合同里的相關約定不一致的，以本協(xié)議為準。3、本協(xié)議未盡事項以法律法規(guī)及相關標準為準。4、本協(xié)議一式2份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具同等效力。5、其他約定：