2024-變更抵押登記協(xié)議書(shū)

變更抵押登記協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（抵押權(quán)人）信息1.1.1名稱：__________1.1.2統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.1.3地址：__________1.1.4聯(lián)系人：__________1.1.5聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方（抵押人）信息1.2.1名稱：__________1.2.2統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.2.3地址：__________1.2.4聯(lián)系人：__________1.2.5聯(lián)系電話：__________第二章：定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.1.1"抵押物"指的是乙方擁有的位于__________的不動(dòng)產(chǎn)。2.1.2"變更登記"指的是根據(jù)本協(xié)議的約定，將抵押物的抵押權(quán)人由原抵押權(quán)人變更為甲方的行為。2.1.3"登記機(jī)構(gòu)"指的是負(fù)責(zé)辦理抵押物變更登記的政府主管部門(mén)。2.2解釋2.2.1本協(xié)議中的僅為閱讀方便而設(shè)，不影響對(duì)本協(xié)議的理解和解釋。2.2.2本協(xié)議中的條款編號(hào)和章節(jié)編號(hào)均為連續(xù)編號(hào)，任何數(shù)字的缺失或重復(fù)均不影響對(duì)本協(xié)議的理解和解釋。第三章：變更登記3.1變更登記的申請(qǐng)3.1.1乙方同意向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)將抵押物的抵押權(quán)人變更為甲方。3.1.2甲方同意作為抵押物的抵押權(quán)人，接受變更登記。3.2變更登記的辦理3.2.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后__________日內(nèi)，向登記機(jī)構(gòu)提交變更登記的申請(qǐng)。3.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的變更登記申請(qǐng)后__________日內(nèi)，配合乙方完成變更登記的辦理。第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定辦理變更登記。4.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，配合乙方完成變更登記的辦理。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，接受變更登記。4.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向登記機(jī)構(gòu)提交變更登記的申請(qǐng)。第五章：違約責(zé)任5.1違約的定義5.1.1任何一方未能按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，均視為違約。5.2違約的處理5.2.1如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為。5.2.2如一方違約，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的損失。5.2.3如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約的救濟(jì)5.3.1如一方違約，守約方應(yīng)立即通知違約方，要求違約方糾正違約行為。5.3.2如一方違約，守約方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.3如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的數(shù)額為_(kāi)_________。第六章：特別條款6.1不動(dòng)產(chǎn)抵押物的描述6.1.1抵押物位于__________省/市/自治區(qū)__________市/縣__________區(qū)/鄉(xiāng)__________路/街__________號(hào)。6.1.2抵押物的面積為_(kāi)_________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。6.1.3抵押物已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_________。6.2抵押權(quán)的范圍6.2.1抵押權(quán)的范圍包括抵押物的建筑物、土地及附屬設(shè)施。6.2.2抵押權(quán)的范圍包括抵押物現(xiàn)有的及將來(lái)增加的任何附屬設(shè)施。6.3抵押權(quán)的順位6.3.1甲方的抵押權(quán)優(yōu)先于抵押物上已有的其他抵押權(quán)。6.3.2如抵押物上有多個(gè)抵押權(quán)，各抵押權(quán)的優(yōu)先順序以登記時(shí)間為準(zhǔn)。第七章：合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同的轉(zhuǎn)讓7.1.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。7.1.2如一方需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前__________日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并取得對(duì)方書(shū)面同意。7.2轉(zhuǎn)讓的效力7.2.1合同的轉(zhuǎn)讓自轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議之日起生效。7.2.2合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為本合同的當(dāng)事人，享有轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第八章：合同的終止8.1合同的終止條件8.1.1本合同在履行完畢后終止。8.1.2如抵押物提前清償債務(wù)，本合同提前終止。8.1.3如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。8.2合同終止的效力8.2.1合同終止后，甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)均消滅。8.2.2合同終止后，甲方應(yīng)將抵押物的抵押權(quán)登記注銷(xiāo)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的效力9.2.1仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。9.2.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章：其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.1.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽署。10.1.2修改和補(bǔ)充的部分與本合同具有同等法律效力。10.2合同的生效和備案10.2.1本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。10.2.2本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)將合同報(bào)送登記機(jī)構(gòu)備案。10.3合同的附件10.3.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同的附件包括但不限于：__________、__________、__________。10.4合同的語(yǔ)言和解釋10.4.1本合同以中文為準(zhǔn)。10.4.2本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例執(zhí)行。10.5合同的簽署10.5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.5.2本合同由甲乙雙方的授權(quán)代表簽署。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知的方式11.1.1除非本合同另有規(guī)定，甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過(guò)郵寄、、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。11.2通知的生效11.2.1通知在下列時(shí)間視為已生效：11.2.1.1郵寄的通知，以寄出之日起第三個(gè)工作日為生效日。11.2.1.2的通知，以發(fā)送完畢之時(shí)為生效日。11.2.1.3電子郵件的通知，以電子郵件發(fā)送完畢之時(shí)為生效日。11.2.1.4專人送達(dá)的通知，以接收人簽收之時(shí)為生效日。11.3送達(dá)的地址11.3.1甲乙雙方的通知送達(dá)地址如下：11.3.1.1甲方送達(dá)地址：__________11.3.1.2乙方送達(dá)地址：__________11.3.2如甲乙雙方的送達(dá)地址發(fā)生變化，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)通知對(duì)方。第十二章：適用法律和管轄12.1適用法律12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)的法律。12.2管轄法院12.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如協(xié)商和仲裁均不能解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的條款和內(nèi)容以及與履行本合同有關(guān)的任何商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。13.1.2除非法律另有規(guī)定或經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，甲乙雙方不得向任何第三方披露或允許任何第三方使用前述商業(yè)秘密和機(jī)密信息。13.2保密期限13.2.1本合同終止后，甲乙雙方的保密義務(wù)仍然有效，直至商業(yè)秘密和機(jī)密信息已公開(kāi)或不再具有保密價(jià)值。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義14.1.1“不可抗力”是指甲乙雙方在簽署本合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的處理14.2.1如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方不能履行或部分履行本合同的，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的證明。14.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力的影響，并在可能的情況下繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。14.3不可抗力的影響14.3.1如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方不能履行或部分履行本合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。14.3.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。第十五章：合同的期限和終止15.1合同的期限15.1.1本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，除非本合同另有規(guī)定或甲乙雙方協(xié)商一致提前終止。15.1.2本合同的期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。15.2合同的終止15.2.1.1雙方協(xié)商一致終止本合同。15.