2023-2024年個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同樣本范本

個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同樣本范本個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同樣本范本個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同樣本范本個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“借款人”指甲方，即購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的個(gè)人。1.1.2“貸款人”指乙方，即提供購(gòu)房擔(dān)保借款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“擔(dān)保人”指丙方，即提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“購(gòu)房款”指甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需支付的總金額。1.1.6“借款金額”指乙方提供的購(gòu)房擔(dān)保借款的金額。1.1.7“借款期限”指乙方提供借款的時(shí)間期限。第二章借款金額與期限2.1借款金額2.1.1乙方同意向甲方提供購(gòu)房擔(dān)保借款，借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.1.2借款金額應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后一次性劃撥至甲方指定的賬戶(hù)。2.2借款期限2.2.1借款期限為_(kāi)______年，自乙方將借款金額劃撥至甲方指定賬戶(hù)之日起計(jì)算。2.2.2在借款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限按時(shí)足額償還借款本息。第三章利率與還款方式3.1利率3.1.1借款的年利率為_(kāi)______%，按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮/下調(diào)_______個(gè)百分點(diǎn)確定。3.1.2利率調(diào)整日為每年的_______月_______日，根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。3.2還款方式（1）等額本息還款法（2）等額本金還款法（3）到期一次性還本付息法（4）其他還款方式：____________________3.2.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款，如甲方未按約定方式還款，乙方有權(quán)要求甲方改正或提前收回借款。第四章?lián)?.1擔(dān)保人4.1.1丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.1.2丙方應(yīng)按照本合同約定的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保，包括但不限于提供房產(chǎn)抵押、保證人擔(dān)保等。4.2擔(dān)保方式4.2.1丙方提供的擔(dān)保方式為：（1）房產(chǎn)抵押（2）保證人擔(dān)保（3）其他擔(dān)保方式：____________________4.2.2丙方應(yīng)確保擔(dān)保的房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相應(yīng)的擔(dān)保手續(xù)。第五章違約與解決5.1違約5.1.1甲方未按照約定的還款方式和期限償還借款本息的，視為甲方違約。5.1.2丙方未按照約定的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保或擔(dān)保不符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定的，視為丙方違約。5.2解決方式5.2.1甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照逾期還款的利率加收罰息。5.2.2丙方違約的，乙方有權(quán)要求丙方立即改正，并要求甲方提前償還借款本息。5.2.3甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章抵押物6.1抵押物6.1.2抵押物的價(jià)值應(yīng)不少于借款金額的130%。6.2抵押物登記6.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理抵押物登記手續(xù)。6.2.2抵押物登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3抵押物的保管與維護(hù)6.3.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)等。6.3.2甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置，除非得到乙方的書(shū)面同意。第七章提前還款與展期7.1提前還款7.1.1甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款。7.1.2提前還款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付提前還款金額的_______%作為提前還款違約金。7.2展期7.2.1在借款期限屆滿(mǎn)前，甲方如需延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。7.2.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方的信用狀況和還款能力決定是否同意展期，并有權(quán)要求甲方提供擔(dān)?；蛘{(diào)整借款利率。第八章權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)按照約定的用途使用借款，并按時(shí)足額償還借款本息。8.1.2甲方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息和擔(dān)保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)按照約定的方式向甲方提供借款，并收取相應(yīng)的利息和費(fèi)用。8.2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息和借款記錄，并確保信息安全。8.3丙方權(quán)利與義務(wù)8.3.1丙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額償還借款本息，并要求乙方履行借款合同約定的義務(wù)。8.3.2丙方應(yīng)確保擔(dān)保的房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相應(yīng)的擔(dān)保手續(xù)。第九章合同的變更與解除9.1變更9.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2解除9.2.1在借款期限內(nèi)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還借款本息。9.2.2在借款期限內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決10.1.1合同的簽訂、履行、變更、解除和解釋等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和解釋等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十一章保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)的辦理11.1.1甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，對(duì)抵押物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)的第一順位受益人。11.1.2保險(xiǎn)的金額應(yīng)不少于借款金額，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于借款期限。11.2保險(xiǎn)賠償?shù)奶幚?1.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方，并協(xié)助乙方處理保險(xiǎn)賠償事宜。11.2.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)用于償還借款本息，剩余部分歸甲方所有。第十二章稅費(fèi)12.1稅費(fèi)的支付12.1.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押、登記等相關(guān)的稅費(fèi)。12.2稅費(fèi)的計(jì)算與繳納12.2.1稅費(fèi)的計(jì)算應(yīng)依據(jù)實(shí)際交易金額和稅率確定。12.2.2稅費(fèi)的繳納應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求及時(shí)辦理。第十三章通知與送達(dá)13.1通知的方式13.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。13.1.2通知送達(dá)對(duì)方時(shí)，視為對(duì)方已經(jīng)收到。13.2通知的效力13.2.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.2.2任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)通知其他各方。第十四章保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1任何一方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.1.2保密義務(wù)不因合同終止而終止。14.2保密違約的責(zé)任14.2.1如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十五章合同的生效與終止15.1合同的生效15.1.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。15.2合同的終止15.2.1合同因履行；抵銷(xiāo)；提存；免除；混同而終止。15.2.2合同終止后，各方仍應(yīng)遵守合同中的保密條款和與合同終止相關(guān)的條款。附件部分：附件1：房產(chǎn)信息附件2：擔(dān)保信息附件3：保險(xiǎn)單附件4：還款計(jì)劃表簽字部分：甲方（借款人）：____________