2024年店鋪轉讓協(xié)議標準模板（三篇）

第3頁共3頁2024年店鋪轉讓協(xié)議標準模板轉讓方（甲方）：_____身份證號：受讓方（乙方）：_____身份證號：出租房（丙方）：_____身份證號：根據(jù)我國《合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述店鋪轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉讓店鋪位于位于_____，建筑面積平方米;丙方為上述轉讓店鋪的所有權人和出租方?，F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉讓上述店鋪承租權的行為，丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽《租房協(xié)議》的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和店鋪交接完畢后，甲、丙雙方之間原店鋪租賃合同終止履行，權利義務自行解除。二、丙方與甲方已簽訂了《租房協(xié)議》，約定的租期為年，即自____年____月____日起至____年____月____日止，月租金為_____。租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有《租房協(xié)議》中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該《租房協(xié)議》所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。三、轉讓店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有營業(yè)設備在轉讓后歸乙方所有。乙方在接收店鋪后，有權根據(jù)經(jīng)營需要或經(jīng)營狀況，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修或再次轉讓。四、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付轉讓費定金_____元（大寫：_____）。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓店鋪并交付鑰匙，乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付余下的轉讓費共計人民幣_____元，（大寫：_____），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、甲方應該協(xié)助乙方辦理店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責;乙方接手前店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產生的債權、債務由乙方負責。六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期____日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。八、補充協(xié)議：_____九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。另注：如前承租人即甲方轉讓店鋪時有隱情，（比如合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪或是有其它會給乙方經(jīng)營造成影響的問題，但在轉讓時未能如實告知乙方），乙方有權解除合同并要求甲方退還轉讓費。甲方簽字：_____乙方簽字：_____丙方簽字：_____日期：____日期：_____日期：_____2024年店鋪轉讓協(xié)議標準模板（二）店鋪轉讓協(xié)議甲方（出讓方）：姓名/名稱：身份證號碼/注冊號：住所/地址：乙方（受讓方）：姓名/名稱：身份證號碼/注冊號：住所/地址：鑒于甲方為提高自身經(jīng)營效益和實施經(jīng)營戰(zhàn)略，在完全自愿的前提下，甲方?jīng)Q定將現(xiàn)有店鋪轉讓給乙方，乙方愿意受讓甲方所轉讓的店鋪，并按照協(xié)議約定對店鋪進行經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就店鋪轉讓事宜達成如下協(xié)議：第一條轉讓標的及底價1.1.轉讓標的：乙方同意受讓甲方位于（詳細地址）的店鋪，包括店鋪內的設備、設施、庫存等全部資產和經(jīng)營權利。1.2.底價：乙方同意按照______元的底價受讓甲方所轉讓的店鋪。雙方同意底價為對甲乙雙方的約束，并且底價不經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不能進行調整。第二條轉讓條件2.1.所有權轉移：甲方同意將店鋪的所有權轉移給乙方，并保證所轉讓的店鋪真實合法、有效。2.2.經(jīng)營權轉讓：甲方同意將店鋪的經(jīng)營權轉讓給乙方，并授權乙方使用店鋪名稱和商標。2.3.店鋪設備：甲方保證所轉讓的店鋪設備、設施等所有設備設施完好無損，并負責進行一次全面清查，并出具清單。2.4.庫存管理：甲方同意將店鋪庫存按照成本價進行清點，并出具清點清單。乙方收到庫存清點清單后，應與甲方一同完成庫存清點，并簽署確認。2.5.工作人員：甲方同意將現(xiàn)有員工名單、工資發(fā)放記錄提供給乙方，并協(xié)助乙方與員工進行相關過戶手續(xù)。第三條過戶手續(xù)3.1.甲方應在______（日期）前對店鋪進行整理、清理、交接，確保店鋪能夠正常運營，并將店鋪內的所有資料、文件等按照清單進行移交。3.2.甲方應將店鋪轉讓手續(xù)辦理完善，包括但不限于：土地使用權證、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、衛(wèi)生許可證等所有相關證照、證明文件的過戶手續(xù)。3.3.乙方應在收到店鋪資料移交清單后，核對是否齊全，并與甲方共同完成過戶手續(xù)。第四條經(jīng)營權和責任4.1.乙方同意按照甲方原有的經(jīng)營模式、經(jīng)營方針和經(jīng)營標準進行店鋪經(jīng)營，維護店鋪的聲譽和形象。4.2.店鋪所產生的收益、利潤、損失等歸乙方所有，乙方應獨立承擔所產生的稅費、員工工資、經(jīng)營成本等費用。4.3.乙方同意在經(jīng)營中遵循國家法律法規(guī)，辦理相關許可手續(xù)，并自行負責商標注冊、產品質量等問題。第五條保密義務5.1.甲乙雙方同意對于店鋪的所有資料、經(jīng)營模式、客戶信息等進行保密，不得擅自外泄或向其他人披露，除非經(jīng)過書面雙方同意或法律另有規(guī)定。5.2.如因乙方違反保密義務給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此所承受的一切損失。第六條違約責任6.1.甲方如未在約定時間內完成店鋪的過戶手續(xù)，應向乙方支付逾期未過戶日均3%的違約金，直至過戶手續(xù)完成為止。6.2.乙方如未按照約定時間支付轉讓價款，應向甲方支付逾期未支付部分總額的每日千分之三的逾期罰金。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向相關政府有關主管部門申請仲裁或訴訟解決。第八條其他事項8.1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并作為本協(xié)議的附件。8.2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份并加蓋公章，自簽署之日起生效。8.3.本協(xié)議的傳真件、電子件等與紙質協(xié)議具同等效力。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年店鋪轉讓協(xié)議標準模板（三）轉讓方（甲方）：_____身份證號：_____頂讓方（乙方）：_____身份證號：_____房東（丙方）：_____身份證號：_____甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于

街（路）

號的店鋪（原為：

）轉讓給乙方使用，建筑面積為

平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。二、該店鋪的所有權證號碼為

，產權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到

____年____月____日止，月租為

元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。三、

店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備（包括附件二

）在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙方所有，動產無償歸乙方（動產與不動產的劃分按租賃合同執(zhí)行）。五、

該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。六、

乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期____日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙方或甲方自己中途收回店鋪，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。八、

如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設（如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導致乙