2024年農(nóng)田租賃協(xié)議常規(guī)版（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年農(nóng)田租賃協(xié)議常規(guī)版出租方（甲方）：_____電話：_____承租方（乙方）：_____電話：_____為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于____鄉(xiāng)____村面積____畝（具體面積、位置以合同為準(zhǔn)）農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_____，西至_____，北至_____，南至_____.經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。_____二、土地用途及承租形式1、土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2、承租形式：個(gè)人承租經(jīng)營(yíng)。三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限該地承租經(jīng)營(yíng)期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。四、地上物的處置該地上有_____，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。五、承租金及交付方式1、該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)____元，承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)____元。2、每年____月____日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6.乙方不得用取得承租經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。7.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)租1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉沓凶夂贤膬?nèi)容。3.本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。九、違約責(zé)任1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期____日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。3.本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向____人民法院請(qǐng)求裁決。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。出租方：（簽字）_____承租方：（簽字）_____法定代表人：（簽字）_____簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____2024年農(nóng)田租賃協(xié)議常規(guī)版（二）本協(xié)議由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方共同簽署，雙方均同意按照以下條款進(jìn)行農(nóng)田租賃合作。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方確認(rèn)出租的農(nóng)田位于（具體地址），土地面積為（具體面積），現(xiàn)為無爭(zhēng)議的產(chǎn)權(quán)所有人。1.2租賃期限為（具體時(shí)期），起始日期為（具體日期）至結(jié)束日期為（具體日期）。第二條租金及支付方式2.1租金總額為（具體金額），租金支付方式為（月付/年付/其他）。2.2乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每日按照應(yīng)付租金的（逾期利率）計(jì)算滯納金。第三條農(nóng)田使用權(quán)及約定3.1甲方將農(nóng)田的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法合規(guī)地使用農(nóng)田進(jìn)行農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖或其他農(nóng)業(yè)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)妥善保管農(nóng)田并進(jìn)行合理使用，不得將農(nóng)田轉(zhuǎn)租、出借或進(jìn)行其他未經(jīng)甲方同意的處置行為。3.3乙方應(yīng)按照法律法規(guī)要求進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得使用違禁藥品、化肥或其他對(duì)農(nóng)地環(huán)境造成污染的物質(zhì)；嚴(yán)禁在農(nóng)田上進(jìn)行非法采礦、儲(chǔ)存危險(xiǎn)廢物等行為。3.4如乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議的約定導(dǎo)致農(nóng)田受到污染、損壞或產(chǎn)量下降等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并進(jìn)行相應(yīng)的賠償。第四條土地管理4.1乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)租賃的農(nóng)田進(jìn)行良好的耕作，并按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行管理，保證農(nóng)作物的正常生長(zhǎng)和收成。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告農(nóng)田的生產(chǎn)情況、用地情況以及存在的問題，并按照甲方的要求進(jìn)行合理的整改或改善措施。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1甲方同意在農(nóng)田租賃期內(nèi)購(gòu)買適當(dāng)?shù)霓r(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，保障農(nóng)田的正常使用和農(nóng)作物的收成。5.2如因自然災(zāi)害、公共事故等原因?qū)е罗r(nóng)田無法正常使用或農(nóng)作物受到損失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相應(yīng)的證明材料。甲方將協(xié)助乙方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠程序。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本協(xié)議的解釋、效力、履行及糾紛解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條合同的終止7.1在租賃期滿前，雙方應(yīng)提前（提前通知期限天數(shù)）通知對(duì)方是否續(xù)簽本租賃協(xié)議。7.2如果雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面的續(xù)租協(xié)議；雙方未能在租賃期滿前提前通知或達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，本租賃協(xié)議自動(dòng)終止。7.3在本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定歸還農(nóng)田并清除租賃期間所造成的設(shè)施、污染物等。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2