2024年杭州市房屋租賃合同標準版本（二篇）

第6頁共6頁2024年杭州市房屋租賃合同標準版本甲方(出租人)：_____住址：_____身份證：_____乙方(承租人)：_____住址：_____身份證：_____丙方(中介方)：_____根據(jù)國家、省有關法律、法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿將座落在本市____區(qū)_____房屋，使用面積____平方米，房產(chǎn)證號_____，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。二、該房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。三、該房屋每月租金總額(大寫)_____，￥____元。四、該房屋租金____年內(nèi)不變。自第____年起，月租金為_____。五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式_____。六、乙方保證所租賃的房屋權作為_____房使用。七、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。八、甲方應保證出租房屋的使用安全，并負責對房屋及其附著物的定期檢查，承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。九、甲方維修房屋及其附著設施，應提前10天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關部門辦理申報手續(xù)后，方可進行。十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前____個月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權。十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償;1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;2.未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復的;3.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調(diào)換使用的;4.拖欠租金累計一個月以上的;十四、自本合同簽訂之日起____天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方支付原日租金三倍的違約金。十五、租賃期內(nèi)，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的三倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應按月租金的三倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的，應提前一個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。十七、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的則每逾期一天應向甲方支付原日租金三倍的違約金。十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請登記，領取《房屋租賃證》。十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面同意的基礎上，可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，并應簽訂轉租合同，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見，按有關規(guī)定辦理登記手續(xù)，領取《房屋租賃證》后，方可轉租。二十、變更或解除本合同,要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出,應及時到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù).二十一、合同發(fā)生爭議，解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在1或2中打“√”,未打“√”的,按選擇1對待)：1.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁;2.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規(guī)定。二十三、租賃代理費：甲方向丙方支付代理服務費____元，乙方向丙方支付代理服務費____元。二十四、租賃期間，水、電、煤氣、有限電視、物管、衛(wèi)生、電話費用由乙方承擔。二十五、房屋設施押金_____，房屋租賃期滿后退回押金，押金期間不計利息。二十六、雙方約定的其他事項：_____二十七、本合同一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。二十八、房屋內(nèi)具體設施清單請見附件。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____丙方(簽章)：_____地址：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日2024年杭州市房屋租賃合同標準版本（二）杭州市房屋租賃合同甲方（出租方）：__________（姓名/單位名稱）乙方（承租方）：__________（姓名/單位名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就以下事項簽訂本合同，并共同遵守：第一條房屋基本情況甲方為其擁有合法所有權、以承租為目的的，位于杭州市_____________（小區(qū)/街道/門牌號）的房屋（以下簡稱“本房屋”）出租給乙方使用。房屋面積：__________平方米房屋用途：__________（居住/辦公/商業(yè)等）所屬樓層：__________層房屋結構：__________（一室一廳/兩室一廳/復式等）承租日期：__________年____月____日至__________年____月____日第二條租金及支付方式1.乙方同意按月支付租金，每月租金為人民幣__________元。租金應于每月的______日前支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，乙方應當按照每日租金的1%支付滯納金。2.租金包含的費用：（1）水費、電費、燃氣費：_______元/月（按實際使用情況結算，超出費用由乙方承擔）（2）物業(yè)管理費：_______元/月（3）其他費用：______________（如有）第三條押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣__________元。押金在租期屆滿后的______天內(nèi)，扣除發(fā)生的未償費用后返還給乙方。2.租期屆滿后，如乙方不繼續(xù)租賃此房屋，甲方有權在押金中扣除應付的費用（如租賃期內(nèi)損壞維修等費用），剩余部分將返還給乙方。第四條使用權及其他費用1.乙方使用該房屋期間，享有使用權，并應按規(guī)定使用，不能改變房屋的用途、結構。2.若乙方需要使用該房屋作為商業(yè)用途，應取得相應的經(jīng)營許可證或相關部門的批準，且應承擔相應的責任和費用。3.乙方在租賃期間應遵守相關法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)的行為。4.乙方如需進行裝修、維修等工程，應提前告知甲方，并獲得甲方的書面同意。第五條維修及損壞1.自乙方承租之日起，甲方應保證房屋及相關設施設備的正常使用，并負責相應的維修工作。2.如因乙方的過錯或疏忽致使房屋及設施設備損壞，乙方應承擔修復費用。3.對于非人為損壞的維修費用，由甲方承擔。第六條合同解除1.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，但需提前__________天書面通知對方。2.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金或違反合同規(guī)定，甲方有權解除本合同，并有權扣除相應費用。第七條違約及爭議解決1.如甲方單方解除合同，乙方有權要求退還已支付的押金及未使用的租金。2.乙方違反合同規(guī)定的，甲方有權要求乙方支付相應的違約金，并有權解除合同。