房屋租賃協(xié)議書(shū)范文

房屋租賃協(xié)議書(shū)范文合同編號(hào)：__________房屋租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2乙方承租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋使用權(quán)證號(hào)：____________________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋設(shè)施使用說(shuō)明6.押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供房屋或提供不符合約定的房屋未履行維修義務(wù)提前解除合同未書(shū)面通知乙方2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞提前解除合同未書(shū)面通知甲方3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定甲方提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金并要求賠償乙方未支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有權(quán)人，本協(xié)議中為甲方。2.承租方：指租賃房屋使用權(quán)的當(dāng)事人，本協(xié)議中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，維修責(zé)任不明確。解決辦法：按照本協(xié)議第5條約定，正常使用造成的損耗由甲方負(fù)責(zé)維修，使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：按照本協(xié)議第3條約定，乙方應(yīng)在每月指定日期前支付租金，逾期未付的，按約定的滯納金比例計(jì)算滯納金。3.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方需續(xù)租但未提前通知甲方。解決辦法：按照本協(xié)議第2條第2款約定，租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，