2024年南京市房地產(chǎn)買賣合同（二篇）

第6頁共6頁2024年南京市房地產(chǎn)買賣合同甲方(賣方)：_____乙方(買方)：_____中介機構(gòu)：_____甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：1、坐落于南京市____區(qū)____路____號____室，建筑面積____平方米;2、出售房屋的所有權(quán)權(quán)證號為_____字第____號，丘號為_____;3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在____年____月____日前付給甲方定金(幣種_____)(大寫)____元，(小寫)￥____元上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款，在_____時由甲方退還乙方。第四條該房屋房價款為(幣種_____)：(大寫)____元，(小寫)￥____元房價款的支付方式和支付時間為：1、____年____月____日前現(xiàn)金支付房款____元(￥_____)2、乙方領(lǐng)取房屋所有證時現(xiàn)金支付余款____元(￥_____)乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列第_____種約定承擔違約責任：1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之_____支付違約金。2、乙方逾期支付房價款超過____天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過____元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后三天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之____的違約金。第五條甲、乙雙方定于____年____月____日時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于____年____月____日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之_____支付違約金。2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的_____(約定價值、評估價值、市場價格)承擔賠償責任。3、甲方逾期交付房屋超過____天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后____天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之_____支付違約金。第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權(quán)未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后____日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益;雙方約定，該費用由____方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：_____。甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約自_____之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交南京仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式____份。其中甲方留執(zhí)____份，乙方留執(zhí)____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：_____。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日附記欄(以下僅適用于通過中介成交的買賣)為甲、乙雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀機構(gòu)及其經(jīng)辦經(jīng)紀人員如下：經(jīng)紀機構(gòu)(簽章)：_____資質(zhì)證書號碼：_____2024年南京市房地產(chǎn)買賣合同（二）南京市房地產(chǎn)買賣合同買賣合同編號：2024-XXXX出賣方（賣方）：（在此填寫出賣方（賣方）的詳細信息，包括姓名/公司名稱，地址和聯(lián)系方式）購買方（買方）：（在此填寫購買方（買方）的詳細信息，包括姓名/公司名稱，地址和聯(lián)系方式）在充分協(xié)商和一致的基礎(chǔ)上，買方和賣方達成以下買賣合同：一、房屋基本信息1.房屋地址：南京市（在此填寫房屋詳細地址）2.房屋性質(zhì)：（在此填寫房屋的性質(zhì)，例如商品房、自建房等）3.房屋面積：（在此填寫房屋的總面積及各個房間的面積）4.規(guī)劃用途：（在此填寫房屋的規(guī)劃用途，例如住宅、商鋪、辦公等）5.房屋權(quán)屬證明：（在此填寫房屋的產(chǎn)權(quán)證明，例如不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋產(chǎn)權(quán)證等）6.房屋結(jié)構(gòu)：（在此填寫房屋的結(jié)構(gòu)類型、樓層高度等）二、合同總價款1.合同總價款：（在此填寫房屋的合同總價款，以大寫和小寫金額表示）2.付款方式：（在此填寫買方向賣方支付合同總價款的方式，如一次性支付、分期付款等）3.付款時間及地點：（在此填寫買方向賣方支付合同總價款的具體時間和地點）4.對價支付：（在此填寫買方承諾向賣方支付合同總價款的具體金額）三、交付標準及時間1.交付標準：（在此填寫房屋的交付標準，包括裝修程度、配套設(shè)施等）2.交付時間：（在此填寫房屋的交付時間，以具體日期表示）3.房屋驗收：（在此填寫買方對房屋進行驗收的具體要求及驗收標準）四、權(quán)益轉(zhuǎn)移與登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：（在此填寫買方享有房屋所有權(quán)的具體時間和方式）2.房屋登記：（在此填寫買方將房屋權(quán)屬進行登記的時間和方式）五、違約責任1.買方違約責任：（在此填寫買方違約的具體情況及相應(yīng)的違約責任）2.賣方違約責任：（在此填寫賣方違約的具體情況及相應(yīng)的違約責任）六、其他條款1.稅費負擔：（在此填寫買方和賣方分別承擔的稅費項目及比例）2.審查與修改：（在此填寫雙方對合同的審查和修改事項）3.通知方式：（在此填寫雙方之間的通知方式）4.爭議解決：（在此填寫買賣雙方對合同爭議解決方式的約定）七、合同生效及附件1.合同生效：本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。2.附件：本合同附件為不可缺少的組成部分，包括但不限