2024二手房買賣合同樣本正規(guī)范本

2024二手房買賣合同樣本正規(guī)范本合同編號(hào)：__________二手房買賣合同樣本正規(guī)范本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況（1）結(jié)構(gòu)：_______（2）面積：_______平方米1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利糾紛，具備上市交易條件。1.3該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，按照甲乙雙方約定的付款時(shí)間支付給甲方。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的購房款收據(jù)。三、交付及過戶（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)家具、家電等配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)的戶口已全部遷出。3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/天。4.3乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/天。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋結(jié)構(gòu)及面積證明5.家具、家電清單6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.購房款收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未能保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，屬于違約行為。4.甲方未能保證房屋內(nèi)家具、家電等配套設(shè)施設(shè)備齊全，屬于違約行為。5.甲方未能保證房屋內(nèi)的戶口已全部遷出，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶手續(xù)的存量房。2.購房款：乙方支付給甲方的房屋購買價(jià)格。3.過戶：將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：因違約行為而向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：本合同簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/天。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/天。3.問題：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如甲方未能修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。4.問題：房屋內(nèi)家具、家電等配套設(shè)施設(shè)備不全。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，提供齊全的家具、家電等配套設(shè)施設(shè)備。5.問題：房屋內(nèi)戶口未全部遷出。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷出手續(xù)，如甲方未能協(xié)助辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。五、所有