2024年住宅房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（3篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年住宅房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本訂立合同雙方：出租方：_____，以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：_____，以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號(hào)的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結(jié)構(gòu)等級(jí)_____，完損等級(jí)_____，主要裝修設(shè)備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共____個(gè)月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3.拖欠租金____個(gè)月或空置____月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第____號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第____號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分____次扣除；3.由乙方負(fù)責(zé)維修；4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由____方承擔(dān)()；所有權(quán)屬____方()第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償____元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方____元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。（1）（2）4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的____%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：_____（蓋章）承租方：_____（蓋章）法定代表人：_____（簽名）法定代表人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）合同有效期限：至____年____月____日2024年住宅房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（2）甲方（出租方）：住址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為擁有合法房屋使用權(quán)的房屋業(yè)主，乙方欲租賃該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容并共同遵守：第一條甲方將其合法擁有使用權(quán)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方使用，租期為（起止日期），共計(jì)（月數(shù)）個(gè)月。第二條甲方將房屋出租給乙方的租金為每月人民幣（大寫）（小寫）元整，乙方在每月（指定日期）前支付租金至甲方指定的銀行賬戶。第三條甲方需要提供的基本配套設(shè)施包括但不限于水、電、天然氣等，乙方需按照實(shí)際使用情況進(jìn)行相應(yīng)費(fèi)用的支付。第四條乙方承諾遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不從事非法活動(dòng)，不損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，不影響其他居民的正常生活。第五條乙方在租賃期間需保持房屋的基本清潔和衛(wèi)生，如有損壞或需要維修，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條如乙方有違反本合同的行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離房屋，并有權(quán)要求賠償相應(yīng)的違約金。第七條本合同有效期為租賃期限屆滿之日起30日，任何一方若需解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。第八條本合同一式兩份，乙方持一份，甲方持一份，具有同等法律效力。第九條本合同未盡事項(xiàng)雙方可依法協(xié)商解決，若無(wú)法協(xié)商一致，可根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律予以處理。甲方（出租方）：簽字：日期：乙方（承租方）：簽字：日期：2024年住宅房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（3）2024年住宅房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致訂立，具體條款如下：第一條租賃房屋：出租人將其擁有權(quán)的房屋出借給承租人住用。第二條租賃期限：本次租賃期限自【日期】起至【日期】止。第三條租金及支付：承租人應(yīng)按照每月【具體金額】元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，于每月【日期】前支付至出租人指定賬戶。第四條押金：承租人應(yīng)該在租賃期內(nèi)提前支付押金【具體金額】元，房屋租賃期滿歸還房屋并無(wú)損壞時(shí)，出租人應(yīng)在租賃期滿后【具體日期】天內(nèi)退還押金給承租人。第五條房屋使用與維護(hù)：承租人應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施配套設(shè)備及環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施，不得私自改建裝修和轉(zhuǎn)租。第六條緊急維修：若房屋設(shè)備發(fā)生損壞，致使承租人無(wú)法正常居住，出租人應(yīng)在【具體時(shí)間段】?jī)?nèi)修復(fù)或更換設(shè)備。第七條租賃期滿：租賃期滿，承租人應(yīng)及時(shí)遷出房屋并將房屋交還給出租人。第八條解除合同：如需要解除住宅房屋租賃合同，需提前【具體時(shí)間段】通知對(duì)方，并按照解約條款履行義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決：因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或