購房合同補充協(xié)議范本

購房合同補充協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出賣人）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：__________________________3.法定代表人（負責人）：________________4.聯(lián)系電話：_______________________乙方（買受人）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：__________________________3.法定代表人（負責人）：________________4.聯(lián)系電話：_______________________一、關于房屋交付及驗收1.1甲方應按照主合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求。1.2乙方應在收到甲方交付的房屋后______個工作日內進行驗收。如乙方對房屋質量或附屬設施存在異議，應在驗收合格后______個工作日內向甲方提出，并提供書面材料。甲方應在收到異議后______個工作日內予以答復。1.3甲方應在房屋交付后______個工作日內，向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。二、關于房屋產權及過戶2.1甲方應保證所售房屋符合國家關于房地產交易的相關規(guī)定，具備合法的產權證照。如因甲方原因導致房屋產權糾紛，甲方應承擔全部責任。2.2乙方應按照主合同約定的時間，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。如因乙方原因導致過戶手續(xù)未能辦理，乙方應承擔相應責任。三、關于房屋維修及保修3.1甲方應對房屋進行保修，保修期自房屋交付之日起計算。保修范圍及期限按照《住宅質量保證書》的規(guī)定執(zhí)行。3.2甲方應在接到乙方維修申請后______個工作日內予以答復，并在______個工作日內完成維修。如甲方未能在約定時間內完成維修，乙方有權要求甲方支付違約金。四、關于違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議及主合同的各項約定。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：按逾期交付房屋部分房價的______%計算，自逾期交付之日起至實際交付之日止。4.3乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：按逾期支付部分房價的______%計算，自逾期支付之日起至實際支付之日止。五、關于爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議及主合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.購房合同2.住宅質量保證書3.住宅使用說明書4.產權證照5.過戶手續(xù)相關文件6.維修申請表7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.乙方未按約定時間支付購房款項3.甲方未提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》4.甲方未履行保修義務5.乙方未配合甲方辦理過戶手續(xù)6.甲方未保證房屋符合國家相關標準和要求7.乙方在驗收房屋后未在規(guī)定時間內提出異議三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，承擔交付房屋、保證房屋質量等義務。2.乙方：指房屋的買受人，承擔支付購房款項、配合過戶等義務。3.交付：指甲方將房屋及附屬設施按照合同約定狀況移交給乙方占有、使用。4.驗收：指乙方對交付的房屋進行查看、檢驗，確認房屋是否符合合同約定及國家相關標準。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.保修：指甲方在房屋交付后，按照約定對房屋及附屬設施進行的維修、保養(yǎng)。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求在規(guī)定時間內交付房屋。2.乙方延遲支付購房款項解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求在規(guī)定時間內支付購房款項。3.房屋質量問題解決辦法：及時向甲方提出維修申請，并要求甲方在規(guī)定時間內完成維修。4.過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：積極協(xié)助甲方提供相關材料，并跟進過戶進度，確保過戶手續(xù)順利完成。5.產權證照不齊全解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內提供齊全的產權證照，否則可以向甲方主張違約責任。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方為自然人時2.房屋買賣雙方為法人或其他組織時3.房屋為新建住宅4