年商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本版

年商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本版合同編號：__________一、商鋪基本情況1.1商鋪位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2商鋪實際用途為：__________。1.4商鋪的規(guī)劃用途為：__________。1.5商鋪的現(xiàn)狀描述：__________。二、轉(zhuǎn)讓方陳述與保證2.1轉(zhuǎn)讓方是商鋪的合法所有權(quán)人，對該商鋪享有完全的處置權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓方保證對其所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)，商鋪不存在任何權(quán)利爭議。2.3轉(zhuǎn)讓方保證所提供的商鋪相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整，沒有誤導(dǎo)、隱瞞或者虛構(gòu)事實。2.4轉(zhuǎn)讓方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，不得就商鋪向第三方提出任何權(quán)利主張。三、受讓方陳述與保證3.1受讓方是具備獨立民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.2受讓方了解并同意接受商鋪的現(xiàn)狀，自愿購買該商鋪。3.3受讓方保證向轉(zhuǎn)讓方支付的轉(zhuǎn)讓款來源合法，且為受讓方合法所有。3.4受讓方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，不得就商鋪向第三方提出任何權(quán)利主張。四、商鋪轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。4.3轉(zhuǎn)讓方在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向受讓方出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。五、商鋪過戶及交付5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理商鋪過戶至受讓方名下的相關(guān)手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。5.2商鋪過戶至受讓方名下后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將商鋪交付給受讓方。5.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在商鋪交付時，向受讓方提供商鋪的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的接入資料。六、權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在商鋪過戶過程中，配合受讓方完成相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.2受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)商鋪過戶過程中的相關(guān)費用。6.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在商鋪過戶完成后，向受讓方交付商鋪，并承擔(dān)商鋪交付前的相關(guān)費用。6.4雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的規(guī)劃用途和現(xiàn)狀。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的____%。7.2轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定辦理商鋪過戶手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的____%。7.3受讓方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的____%。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________年__________月__________日受讓方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________的復(fù)印件。2.受讓方合法擁有的支付轉(zhuǎn)讓款的證明文件。3.轉(zhuǎn)讓方所擁有的商鋪的現(xiàn)狀證明文件。4.雙方身份證明文件的復(fù)印件。5.商鋪過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證。6.商鋪的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的接入資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定辦理商鋪過戶手續(xù)的，屬于違約行為。2.受讓方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款的，屬于違約行為。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________的物業(yè)。2.轉(zhuǎn)讓方：指具備商鋪所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的自然人、法人或其他組織。3.受讓方：指購買商鋪并支付轉(zhuǎn)讓款的自然人、法人或其他組織。4.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付的購買商鋪的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪過戶過程中的相關(guān)手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時間延長。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和證明材料，加快過戶手續(xù)的辦理。2.商鋪現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓方描述不符。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，按照實際情況進(jìn)行賠償或調(diào)整轉(zhuǎn)讓款。3.受讓方支付轉(zhuǎn)讓款后，轉(zhuǎn)讓方未按約定交付商鋪。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定時間交付商鋪，否則應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪所有