2024年購房合同常規(guī)版（3篇）

第4頁共4頁2024年購房合同常規(guī)版甲方：(出賣人)法定代表人：地址：郵編：電話：傳真：乙方：(買受人)地址：郵編：電話：身份證號碼：為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于市區(qū)縣路號樓盤：號樓單元號房屋，建筑面積平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為平方米。房屋單價元(美元)/平方米，總房款為(小寫)元(美元)，(大寫)元(美元)。戶型為。二、認(rèn)購期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留天(自年____月____日至年____月____日)。三、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)元(美元)，(大寫)元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購房價款。1、一次性付款2、分期付款：于簽約當(dāng)日付%，剩余房款在____日內(nèi)分次付清;3、個人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價%的首付款。五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實無瑕疵。1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：2、政府立項證明證號：3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號：4、國有土地使用權(quán)證書證號：5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖)證號：6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號：7、施工許可證證號：8、房屋銷售許可證證號：六、甲方承諾：1、具備商品房銷售(預(yù)售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的。九、不可抗力：1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____法定代表人：____日期：_____日期：_____2024年購房合同常規(guī)版（2）合同編號：XXXXX購房合同甲方（賣方）：____________________（姓名/名稱）住所地：_______________________________電話：_______________________________電子郵箱：_________________________乙方（購房方）：____________________（姓名/名稱）住所地：_______________________________電話：_______________________________電子郵箱：_________________________鑒于甲乙雙方同意，根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方擬將其擁有的房產(chǎn)出售事宜達(dá)成以下合同：一、房屋信息1.房產(chǎn)地址：_________________________________________________2.房屋性質(zhì)：（□商品房□二手房）若為商品房，請?zhí)峁┥唐贩款A(yù)售許可證編號：____________________3.房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_____________房屋朝向：_____________4.房屋所有權(quán)證號：_______________________________5.產(chǎn)權(quán)單位：___________________________________6.配套設(shè)施：（如有，請注明）7.其他特殊情況：（如有，請注明）二、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)向乙方交付房屋，并姓存房屋交付登記備案。2.房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件；（2）房屋驗收合格證明；（3）相關(guān)的稅費證明文件；（4）該房屋的原始購買合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等；（5）房屋抵押、查封等情況的有關(guān)文件。三、交付擔(dān)保1.甲方承諾出售的房屋不存在出租、抵押、查封等限制。2.如甲方不按時按要求交付房屋，乙方有權(quán)要求返還已支付的全部房款，并支付相應(yīng)的違約金。四、房屋價款及支付方式1.房屋總價款：__________萬元。2.價款支付方式：（1）甲方跟乙方約定，房款可分期支付，收款計劃見附件一；（2）甲方跟乙方約定，房款可以一次性付清，付款時間為合同簽訂之日起________天內(nèi)。3.房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移條件：（1）乙方已經(jīng)全額支付房款及相關(guān)費用；（2）雙方已經(jīng)辦理過戶及其他相關(guān)手續(xù)。五、房屋的產(chǎn)權(quán)變更1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，并承諾在乙方支付全部房款后__________個工作日內(nèi)完成過戶。2.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由雙方協(xié)商辦理，產(chǎn)生的各項費用由各自承擔(dān)。六、房屋質(zhì)量保證1.房屋質(zhì)量保證期為自交付之日起__________年（外墻、屋面等公共部分除外）。2.保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題引起的修繕費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。若乙方私自改動房屋結(jié)構(gòu)、損壞或增加設(shè)備設(shè)施，修繕費用由乙方負(fù)責(zé)。七、房屋稅費1.房屋交易過程中所產(chǎn)生的房屋轉(zhuǎn)讓稅、契稅、個人所得稅等稅費由買方乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.一方違反本合同的任何條款，應(yīng)向另一方支付違約金。違約金數(shù)額為本合同總價款的__________%。2.如雙方均違約，按各自違約行為的輕重確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式。九、爭議解決本合同的履行和解釋適用中華人民共和國法律。雙方協(xié)商不成的，提交本合同簽訂地人民法院訴訟解決。十、其他約定事項1.本合同的附件為本合同的重要組成部分，與本合同正文具有同等效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借第三方。3.本合同生效后，在任何時候，乙方享有按照《合同法》及有關(guān)法律規(guī)定要求解除本合同的權(quán)利。注：1.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效。甲方（賣方）：____________________簽字日期：_________________乙方（購方）：____________________簽字日期：_________________2024年購房合同常規(guī)版（3）房屋買賣合同甲方：（買方）（以下簡稱“甲方”）住址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）（以下簡稱“乙方”）住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就甲方購買乙方的房屋事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.乙方同意出售以下房屋：房屋坐落：_______（詳細(xì)地址）房屋所有權(quán)證號：_______房屋建筑面積：_______（平方米）房屋使用權(quán)：_______（年/月）2.甲方購買上述房屋，詳細(xì)情況見附件一：《房屋購買清單》。第二條交易價格和方式1.乙方同意將以上房屋以人民幣計價，總價為_______（大寫：_________元）。甲方以銀行轉(zhuǎn)賬支付房款，乙方同意配合辦理相應(yīng)的房地產(chǎn)交易手續(xù)。2.甲方在簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)將總價的10%（大寫：_______元）作為定金支付給乙方，定金支付后享受房屋優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方在本合同約定的交房日期前，將剩余房款支付給乙方。第三條房產(chǎn)權(quán)證和過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)登記證明、國有土地使用證等相關(guān)證件，以及充分的房屋空置證明。2.甲方在向乙方支付全部房款后，雙方應(yīng)一同到相關(guān)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋的所有權(quán)得到合法的轉(zhuǎn)移。3.如果因乙方原因?qū)е路课葸^戶不能順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并將已支付的款項退還給甲方。第四條房屋的交付與驗收1.乙方應(yīng)在上述房屋交付之日起7個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方，并移交相關(guān)配套設(shè)施、規(guī)定使用證明等文件。2.甲方在接受房屋交付之日起7個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)向乙方提出書面異議，并要求乙方進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整。3.甲方在驗收合格后，應(yīng)及時將房屋的使用權(quán)辦理相關(guān)手續(xù)，并將使用權(quán)證明及時交付給甲方。第五條房屋權(quán)屬保證1.乙方保證所出售房屋的所有權(quán)完全合法，并不存在任何糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。2.如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生爭議，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方的損失。第六條房屋的權(quán)利和義務(wù)1.甲方取得房屋使用權(quán)之后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用房屋，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋。2.甲方應(yīng)按時繳納房屋相關(guān)的稅費、維修基金等，并承擔(dān)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)等責(zé)任。第七條爭議解決1.本合同的履行過程中如發(fā)生任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可根據(jù)中國