2024年出租委托代理合同經(jīng)典版（二篇）

第6頁共6頁2024年出租委托代理合同經(jīng)典版委托人（甲方）：_____證件類型及編號：_____租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）：備案證明編號：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于____市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：_____，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_____，房屋（□是□否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）。第二條房屋租賃用途租賃用途：______;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于人。第三條出租代理權(quán)限及期限（一）乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi);□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);。（二）出租代理期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年個月。出租代理期限可延長（□日□月）。（三）甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。第四條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元（□月□季□半年□年），租金總計(jì)：人民幣元整（：）。（二）租金收取方式：甲方在金開設(shè)賬戶，賬號為;乙方金過網(wǎng)上金或金轉(zhuǎn)賬方式將房屋租金劃入甲方賬戶。（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三。第六條押金甲方交付房屋時，乙方（□是□否）向甲方墊付押金，金額為人民幣元整（：）。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第七條其他費(fèi)用出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）其他費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé);乙方負(fù)責(zé)。（二）甲方（□是□否）允許乙方或承租方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物的具體事宜見附件三。第九條轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。第十條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。（二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)____日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定劃付租金達(dá)____日以上的。2、擅自改變房屋用途的。3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。6、放任承租方的上述行為的。（五）其他法定的合同解除情形。第十一條違約責(zé)任（一）出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前____日金知對方，并按月租金的%支付違約金。（二）甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。（三）乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。第十二條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十三條其他約定事項(xiàng)第十四條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年出租委托代理合同經(jīng)典版（二）出租委托代理合同甲方：【出租方】乙方：【代理方】根據(jù)中華人民共和國合同法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條合同目的甲方將其所有的【出租物件】（以下簡稱“物件”）委托乙方進(jìn)行代理出租，乙方接受甲方的委托，并按照本合同的規(guī)定，對物件進(jìn)行出租代理。第二條物件情況1.甲方委托乙方代理出租的物件包括但不限于：【具體出租物件描述】2.物件的所有權(quán)屬于甲方，并在合同期間內(nèi)由甲方承擔(dān)物件的所有責(zé)任和義務(wù)。第三條合同期限本合同自【YYYY年MM月DD日】起生效，有效期為【具體合同期限】。第四條代理權(quán)和義務(wù)1.乙方有權(quán)代甲方對物件進(jìn)行出租，包括但不限于簽訂出租合同、收取租金等。2.乙方應(yīng)盡最大努力將物件出租，并確保出租的物件符合國家法律法規(guī)和衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方有權(quán)對出租的承租人進(jìn)行租賃資質(zhì)審查，并選擇合適的租賃人進(jìn)行出租。乙方應(yīng)向甲方提供租賃人的基本信息。4.乙方應(yīng)按照甲方的要求對租賃人進(jìn)行履行入住手續(xù)，并向租賃人提供必要的日常管理和維護(hù)服務(wù)。第五條租金和費(fèi)用1.出租的租金由乙方代為收取，租金收入扣除后，乙方應(yīng)將剩余的租金按照甲方和乙方約定的比例分成。2.物件的日常維護(hù)、修理和管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方代理出租期間，如發(fā)生物件損壞情況或租賃人違約等問題，乙方應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助處理。第六條違約責(zé)任1.如果甲方未按照合同約定支付給乙方委托代理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)向乙方支付逾期費(fèi)用的責(zé)任。2.如果乙方未按照合同約定將租金按照約定的比例分成給甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.如果一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條不可抗力及爭議解決1.因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致合同不能履行的，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.因合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交【仲裁委員會或者人民法院】處理。第八條合同解除1.乙方在合同期滿前十五天書面通知甲方，或者甲方提前十五天書面通知乙方，均可解除合同。2.合同解除后，甲方有權(quán)對物件進(jìn)行自行管理或選擇其他代理方進(jìn)行代理出租。第九條其他約定1.本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止應(yīng)采取書面形式，