2024萬(wàn)科物業(yè)管理全程顧問(wèn)服務(wù)手冊(cè)

2024萬(wàn)科物業(yè)管理全程顧問(wèn)服務(wù)手冊(cè)合同編號(hào)：__________鑒于甲方愿意接受乙方提供的物業(yè)管理全程顧問(wèn)服務(wù)，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理方案策劃：根據(jù)甲方項(xiàng)目特點(diǎn)，為甲方制定合理的物業(yè)管理方案，包括但不限于物業(yè)管理制度、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。（2）物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)建設(shè)：為甲方提供物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)、招聘、考核等服務(wù)，確保甲方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的素質(zhì)和能力。（3）物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)：對(duì)甲方的物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控、成本控制、風(fēng)險(xiǎn)管理等。（4）物業(yè)管理咨詢：為甲方提供物業(yè)管理相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、政策法規(guī)解讀、最佳實(shí)踐分享等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的物業(yè)管理全程顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），其中包括：（1）物業(yè)管理方案策劃費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整；（2）物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)建設(shè)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整；（3）物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整；（4）物業(yè)管理咨詢費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。四、付款方式及期限4.1甲方分期支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體付款方式如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）乙方完成服務(wù)后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的剩余____%。4.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。5.2乙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（委托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（受托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方（委托方）法定代表人身份證明4.乙方（受托方）法定代表人身份證明5.物業(yè)管理方案策劃書6.物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)建設(shè)方案7.物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)方案8.物業(yè)管理咨詢方案9.服務(wù)費(fèi)用支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理方案策劃：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，為業(yè)主制定合理的物業(yè)管理方案，包括但不限于物業(yè)管理制度、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)建設(shè)：為業(yè)主提供物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)、招聘、考核等服務(wù)，確保業(yè)主物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的素質(zhì)和能力。3.物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)：對(duì)業(yè)主的物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控、成本控制、風(fēng)險(xiǎn)管理等。4.物業(yè)管理咨詢：為業(yè)主提供物業(yè)管理相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、政策法規(guī)解讀、最佳實(shí)踐分享等。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同服務(wù)費(fèi)用的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方延遲完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并依法保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司，乙方為提供