宜昌市科技企業(yè)租賃協(xié)議

宜昌市科技企業(yè)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于宜昌市的科技企業(yè)園區(qū)一處，乙方愿意租賃甲方園區(qū)內(nèi)的辦公場(chǎng)所進(jìn)行科研、生產(chǎn)等活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃場(chǎng)所及面積1.1甲方同意將位于宜昌市科技企業(yè)園區(qū)內(nèi)的辦公場(chǎng)所（具體地址：__________）出租給乙方使用。1.2乙方租賃的辦公場(chǎng)所面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的維修、保養(yǎng)工作，確保設(shè)施正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故終止租賃合同。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.宜昌市科技企業(yè)租賃協(xié)議2.租賃場(chǎng)所平面圖3.租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備清單4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.法定代表人身份證明7.授權(quán)代表委托書(shū)8.租金支付憑證9.維修、保養(yǎng)服務(wù)記錄10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所，或提供的租賃場(chǎng)所不符合約定用途。2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響乙方業(yè)務(wù)發(fā)展。4.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。5.乙方擅自改變租賃場(chǎng)所用途，或未妥善保管租賃場(chǎng)所內(nèi)設(shè)施設(shè)備。6.乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)所并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人場(chǎng)所并進(jìn)行使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)所而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所或設(shè)施設(shè)備不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方及時(shí)支付，逾期支付的，乙方應(yīng)支付滯納金。3.問(wèn)題：甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。4.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃場(chǎng)所用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求