鞋類門市租賃合同范本

鞋類門市租賃合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物2.1.1租賃物為位于________________的鞋類門市。2.1.2租賃物的具體面積為________________平方米。2.2租賃期限2.2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1租金為每月人民幣_(tái)_______________元。3.1.2租金每年調(diào)整一次，調(diào)整比例為________________。3.2租金支付方式3.2.1承租方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給出租方。3.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四章：押金及保證金4.1押金4.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付人民幣_(tái)_______________元作為押金。4.1.2押金用于保證承租方按照合同約定使用租賃物，并無損壞租賃物。4.2保證金4.2.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付人民幣_(tái)_______________元作為保證金。4.2.2保證金用于保證承租方按照合同約定履行合同義務(wù)。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.1.1承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)從事鞋類銷售及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.1.2承租方不得將租賃物用于其他用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2維護(hù)與修繕5.2.1承租方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，并保持租賃物的整潔和良好狀態(tài)。5.2.2出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和修繕，確保租賃物的正常使用。5.2.3如承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并協(xié)助出租方進(jìn)行維修。5.2.4出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，不得拖延或拒絕維修。第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1如出租方未能履行合同約定的義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方在一定期限內(nèi)履行。6.1.2如出租方逾期仍未履行，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。6.1.3違約金金額為合同總租金的____%。6.2承租方違約6.2.1如承租方未能履行合同約定的義務(wù)，出租方有權(quán)要求承租方在一定期限內(nèi)履行。6.2.2如承租方逾期仍未履行，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。6.2.3違約金金額為合同總租金的____%。第七章：合同解除7.1出租方解除合同7.1.1出租方在合同期限內(nèi)有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方。7.1.2出租方解除合同應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金。7.2承租方解除合同7.2.1承租方在合同期限內(nèi)有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)月通知出租方。7.2.2承租方解除合同，出租方有權(quán)沒收承租方已支付的押金。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九章：其他條款9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的任何修改、補(bǔ)充均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同的任何修改、補(bǔ)充均不得對(duì)已履行部分產(chǎn)生追溯力。9.2合同轉(zhuǎn)讓9.2.1出租方或承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先征得對(duì)方書面同意。9.2.2合同轉(zhuǎn)讓不得影響對(duì)方的合法權(quán)益。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：附則10.1合同效力10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。10.1.2合同期滿后，如雙方無異議，合同自動(dòng)續(xù)約____年。10.2合同份數(shù)10.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同，防止遺失或損壞。10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方同意，任何與本合同有關(guān)的通知、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.3.2通知、要求或其他通訊應(yīng)以快遞、掛號(hào)信或其他可以證明送達(dá)的方式送達(dá)對(duì)方。10.3.3通知、要求或其他通訊送達(dá)對(duì)方之日起，視為已送達(dá)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件11.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并盡力減輕損失。11.3不可抗力后果11.3.1如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方有權(quán)要求延長(zhǎng)履行期限或解除合同。11.3.2解除合同的一方應(yīng)退還已支付的租金和押金，但不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。12.1.2雙方不得擅自使用、泄露或轉(zhuǎn)讓對(duì)方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)12.2.1如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，有權(quán)要求對(duì)方停止侵權(quán)行為并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。12.2.2侵權(quán)方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金。第十三章：保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任13.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限涵蓋租賃期限。13.1.2承租方應(yīng)購(gòu)買經(jīng)營(yíng)過程中的相關(guān)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限涵蓋租賃期限。13.2保險(xiǎn)賠償13.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，受損方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明。13.2.2保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償，受損方應(yīng)將賠償款項(xiàng)用于修復(fù)或重建租賃物。第十四章：合同終止14.1合同自然終止14.1.1合同在租賃期限屆滿時(shí)自然終止。14.1.2雙方應(yīng)在合同終止前進(jìn)行租賃物的交接，并退還押金和保證金。14.2提前終止合同14.2.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如一方需要提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方。14.2.2提前終止合同的一方應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十五章：適用法律和爭(zhēng)議解決15.1適用法律15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2爭(zhēng)議解決方式15.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。15.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽