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文檔簡(jiǎn)介

(店鋪管理)超市連鎖各類選址要求壹覽◎興萬(wàn)家[超市]核心商圈,所需10--30分鐘的范圍為邊際商圈,商圈內(nèi)具有固定住◎北京物美[超市]礙方形最好?!蛭譅柆擺超市]佳運(yùn)營(yíng)面積超過(guò)5000平方米米之上(空調(diào)排風(fēng)口至地板的距離)應(yīng),變壓器,備用要求,儲(chǔ)◎歐尚[大買(mǎi)場(chǎng)]◎銘可達(dá)[超市]1、區(qū)域:泛珠江三角洲、深圳(布吉、龍華、沙頭角、松崗)、福建、長(zhǎng)沙、重慶、廣州。3、位置:繁華商圈(優(yōu)先)及可培養(yǎng)的市場(chǎng)◎百聯(lián)集團(tuán)[大買(mǎi)場(chǎng)]◎人人樂(lè)商業(yè)集團(tuán)[大買(mǎi)場(chǎng)]◎易初蓮花[大買(mǎi)場(chǎng)]◎新壹佳[大買(mǎi)場(chǎng)]圈◎易初蓮花建筑標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)要求見(jiàn) 4墻外墻為實(shí)墻面,抹灰后,可噴涂料或鋪瓷磚。盡量減少使用地板,辦公區(qū)及設(shè)備用房鋪瓷磚,生鮮加工間鋪瓷磚。7停車(chē)面積(數(shù)量)400~600車(chē)位(上海,北京,廣州)外)如果有地下室,必須有壹部貨梯直達(dá)地下室。樓面停車(chē)場(chǎng),則必須有上下的自動(dòng)人行步道)9供水200(小店)~250(大店)噸/天 (不包括空調(diào)用氣)收能最終通過(guò)當(dāng)?shù)仳?yàn)收(由業(yè)主負(fù)責(zé)),要求設(shè)置煤氣報(bào)警和聯(lián)動(dòng)裝置情況確定。賣(mài)場(chǎng)正氣壓,賣(mài)場(chǎng)和出租區(qū)的新風(fēng),排煙要符合消防要求。溫度要求:夏天24度;冬天18度。主負(fù)個(gè)位置。業(yè)主負(fù)責(zé)所有審核及執(zhí)照申請(qǐng)。(參見(jiàn)附件:概念設(shè)計(jì)立面圖)23室外場(chǎng)地重載路面(承重35噸)、停車(chē)場(chǎng)、綠化樹(shù)種、景觀等備注:要求業(yè)主提供當(dāng)?shù)厮?、電、氣、汽的價(jià)格?!騻}(cāng)儲(chǔ)式超市建筑要求轉(zhuǎn)彎半徑的要求;個(gè)?!虼笮蛡}(cāng)儲(chǔ)式超市的基本場(chǎng)地要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)大致如下:積最大化;考使用方工程部施工圖紙);的);及招牌。二、房屋及場(chǎng)地的建筑配置要求:;,且均施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良;安(不含空調(diào)用電)控制室等;空調(diào)系統(tǒng)及設(shè)施,自控系統(tǒng)等;改造工程驗(yàn)收合格證書(shū);投入使用;◎銅鑼灣百貨店超市、飲食、娛樂(lè)等商業(yè)項(xiàng)目配套,交通便利;◎國(guó)美電器3C店壹、商業(yè)街店----臨街商鋪(壹層)。處于市級(jí)商圈、區(qū)級(jí)商圈。二、店中店----在具有較大商流的大型商場(chǎng)或大型超市內(nèi),處于或接近電器商品銷(xiāo)售區(qū)或日用消費(fèi)品區(qū)。處于市級(jí)商圈、區(qū)級(jí)商圈。三、社區(qū)店----位于可輻射多個(gè)高消費(fèi)社區(qū)的商業(yè)區(qū)域,緊鄰主要大型社區(qū),社區(qū)人口10萬(wàn)人左右(壹層)。四、特定市場(chǎng)店----手機(jī)、IT壹條街(壹層)。市級(jí)手機(jī)、IT壹五、交通樞紐店----位于地鐵、機(jī)場(chǎng)、車(chē)站、碼頭交通樞紐等處且已形成壹定規(guī)模的商圈。開(kāi)設(shè)開(kāi)設(shè)中型店和大型店為主?!蛭逍请娖鳌蛴罉?lè)電器◎蘇寧電器連鎖發(fā)展選址要求級(jí)別的城市開(kāi)設(shè)商場(chǎng)條件的商業(yè)物業(yè)。具體區(qū)域要求如下:內(nèi)陸省份發(fā)展較快的縣級(jí)市(百?gòu)?qiáng)縣優(yōu)先)副省級(jí)之上城市的較發(fā)達(dá)的郊區(qū)縣核心商圈核心位置3000平米壹樓開(kāi)始,地級(jí)市場(chǎng)樓層不超過(guò)四樓,縣級(jí)市場(chǎng)樓層不設(shè)施:合格且正常使用的消防系統(tǒng)、合格且正常使用的供水供電系統(tǒng),空調(diào)系統(tǒng)、扶梯和貨梯(倆層之上)◎西單商場(chǎng)[百貨店]◎廣東吉之島[百貨店]積要求:要求指標(biāo):◎伊藤洋華堂[百貨店]◎麥當(dāng)勞◎肯德基房產(chǎn)技術(shù)條件層,350平方米(使用面積),門(mén)面12米。裝電表。。區(qū)域應(yīng)提供適宜位置,供餐廳制作隔油池,該位置將不導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議或影響相鄰關(guān)系。八、化糞池:甲方提供和化糞池相連的管道至乙方租賃區(qū)域。煙:提供室外相應(yīng)的排放油煙管道位置,該位置將不導(dǎo)致十、招牌:在門(mén)臉上方提供招牌安裝位置。受力。.卸貨車(chē)位:甲方提供臨時(shí)卸貨車(chē)位。?!蛐瞧谖宀蛷d開(kāi)店條件平方米的輔助面

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