信陽(yáng)工業(yè)園區(qū)租賃合同

信陽(yáng)工業(yè)園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有信陽(yáng)工業(yè)園區(qū)內(nèi)的租賃物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方物業(yè)，并根據(jù)本合同的約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1本合同租賃的物業(yè)位于__________________，包括但不限于：__________________。1.2乙方租賃物業(yè)的目的為：__________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于：水、電、照明、通風(fēng)等。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)維修租賃物業(yè)，確保乙方正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故漲租、趕租。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，不得逾期。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞物業(yè)設(shè)施。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照合同約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)維修記錄5.租金支付證明6.物業(yè)使用許可證7.雙方簽署的維修協(xié)議8.乙方保險(xiǎn)單據(jù)9.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付物業(yè)未保證物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未經(jīng)乙方同意擅自漲租或趕租2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致?lián)p壞未遵守國(guó)家法律法規(guī)，進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提前解約未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物業(yè)所有權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)或居住的一方。3.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，需要支付給甲方的額外費(fèi)用。6.違約金：一方違約時(shí)，需要支付給守約一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。若甲方拖延維修，可尋求第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：確保按約定時(shí)間支付租金。若乙方逾期支付，可與甲方協(xié)商，達(dá)成延期支付協(xié)議。3.合同解除：提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。按照合同約定支付違約金。4.違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若發(fā)現(xiàn)乙方違法經(jīng)營(yíng)，可向相關(guān)部門舉報(bào)。五、所