全新抵押和借款合同

全新抵押和借款合同合同編號：__________合同各方：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：第一條抵押物（詳細(xì)描述抵押物，如房產(chǎn)、車輛、設(shè)備等）1.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則由此造成的損失由甲方承擔(dān)。第二條借款金額與用途2.1乙方本次借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用借款，如改變用途應(yīng)取得甲方的書面同意。第三條借款期限3.1乙方向的借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)，將借款本息一次性還清。第四條利率與還款方式4.1本合同借款年利率為____%。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款，如逾期未還，應(yīng)按照逾期天數(shù)加收__%的逾期利率。第五條抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1在本合同約定的借款期限內(nèi)，抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。5.2借款期限屆滿，乙方按時還款的，甲方應(yīng)將抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。第六條擔(dān)保責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證抵押物的價值足以覆蓋借款本息，否則甲方應(yīng)承擔(dān)不足部分的責(zé)任。6.2乙方逾期未還款的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本息。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。7.2除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。7.3本合同在乙方還清借款本息后自動終止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2乙方逾期未還款的，甲方有權(quán)依法追償，包括但不限于訴訟、仲裁、處置抵押物等。第九條爭議解決9.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。9.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方財產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.抵押物評估報告4.借款申請審批文件5.還款計劃表6.抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件7.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件8.合同履行過程中的相關(guān)憑證和單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供抵押物，或抵押物權(quán)屬存在瑕疵。2.乙方未按照約定的用途使用借款，或未經(jīng)甲方同意改變用途。3.乙方逾期未還款，或未按照約定的還款方式進(jìn)行還款。4.甲方未保證抵押物的價值足以覆蓋借款本息。5.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面變更、解除或終止合同。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)作為抵押物，為他人提供抵押擔(dān)保的當(dāng)事人。2.借款人：指接受抵押人提供的抵押擔(dān)保，向抵押人借款的當(dāng)事人。3.抵押物：指抵押人提供的，用以擔(dān)保借款本息償還的財產(chǎn)。4.借款金額：指借款人向抵押人申請借款的金額。5.借款期限：指借款人應(yīng)按約定償還借款本息的時間期限。6.利率：指借款人應(yīng)按約定的年利率支付借款利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值不足，無法覆蓋借款本息。解決辦法：甲方應(yīng)提供其他財產(chǎn)作為補(bǔ)充抵押物，或增加擔(dān)保人。2.問題：乙方逾期未還款。解決辦法：甲方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本息；或向法院提起訴訟，追討逾期借款。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：甲乙雙方單方面變更、解除或終止合同。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行追究，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)之間的借款。2.