商品房整層出售合同

商品房整層出售合同第一篇范文：合同編號：[空白處填寫合同編號]本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：[填寫賣方全稱]地址：[填寫賣方地址]代表人：[填寫賣方代表人][填寫買方全稱]地址：[填寫買方地址]代表人：[填寫買方代表人]鑒于賣方是[填寫房產(chǎn)所在城市]市[填寫房產(chǎn)所在區(qū)]區(qū)[填寫房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)所有者，并愿意將該房產(chǎn)整層出售；買方愿意購買該房產(chǎn)整層，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)所在城市]市[填寫房產(chǎn)所在區(qū)]區(qū)[填寫房產(chǎn)具體地址]，整棟樓名為[填寫樓名]，房產(chǎn)證號：[填寫房產(chǎn)證號]。1.2房產(chǎn)整層面積為[填寫面積]平方米，包括[填寫房產(chǎn)包含的房間、功能區(qū)等]。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣[填寫金額]元整（以下簡稱“價款”）購買本合同第一條所述的房產(chǎn)。2.2價款支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，買方支付人民幣[填寫金額]元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，買方應(yīng)支付剩余的價款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至買方名下。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為價款的[填寫比例]%。4.2若因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買方無法過戶，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還買方已支付的定金及利息。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[填寫法院名稱]提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同附件包括：[填寫附件名稱]，均為本合同不可分割的部分。甲方（賣方）：[簽字]乙方（買方）：[簽字]日期：[填寫日期][在此頁面以下填寫附件名稱及內(nèi)容，例如：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件；附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件等。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人][填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人][填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]代表人：[填寫丙方代表人]鑒于甲方是[填寫房產(chǎn)所在城市]市[填寫房產(chǎn)所在區(qū)]區(qū)[填寫房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)所有者，并愿意將該房產(chǎn)整層出售；乙方愿意購買該房產(chǎn)整層；丙方作為獨立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，愿意為乙方的履行提供擔(dān)保。經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)所在城市]市[填寫房產(chǎn)所在區(qū)]區(qū)[填寫房產(chǎn)具體地址]，整棟樓名為[填寫樓名]，房產(chǎn)證號：[填寫房產(chǎn)證號]。1.2房產(chǎn)整層面積為[填寫面積]平方米，包括[填寫房產(chǎn)包含的房間、功能區(qū)等]。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元整（以下簡稱“價款”）購買本合同第一條所述的房產(chǎn)。2.2價款支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，乙方支付人民幣[填寫金額]元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的價款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方承諾，自房產(chǎn)過戶至乙方名下之日起，若房產(chǎn)價值增值，甲方有權(quán)按照房產(chǎn)增值部分的[填寫比例]享有分成。4.2甲方保留房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，若乙方計劃在未來的[填寫時間]年內(nèi)出售房產(chǎn)，甲方有權(quán)按照乙方提供的出售價格優(yōu)先購買。4.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定的物業(yè)費、維修費等費用標(biāo)準(zhǔn)支付房產(chǎn)相關(guān)的費用。第五條第三方擔(dān)保責(zé)任5.1丙方作為獨立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為乙方的履行提供擔(dān)保。若乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2丙方應(yīng)確保乙方具備購買房產(chǎn)的合法資格和能力，如因乙方資格問題導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3丙方應(yīng)在合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向甲方提供一份擔(dān)保函，明確擔(dān)保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任。第六條違約及限制條款6.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為價款的[填寫比例]%。6.2若乙方在房產(chǎn)過戶后，未能按照約定的費用標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用，甲方有權(quán)限制乙方的使用權(quán)，直至乙方支付完畢。6.3乙方在房產(chǎn)過戶后，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方的權(quán)益。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[填寫法院名稱]提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：[填寫附件名稱]，均為本合同不可分割的部分。甲方（賣方）：[簽字]乙方（買方）：[簽字]丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：[簽字]日期：[填寫日期][在此頁面以下填寫附件名稱及內(nèi)容，例如：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件；附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件等。]總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方的交易提供擔(dān)保，確保乙方的履行能力，保障甲方的權(quán)益。通過第三方擔(dān)保，甲方在交易過程中獲得了更多的保障和權(quán)益，可以更好地實現(xiàn)其利益第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人][填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人][填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]代表人：[填寫丙方代表人]鑒于甲方是[填寫房產(chǎn)所在城市]市[填寫房產(chǎn)所在區(qū)]區(qū)[填寫房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)所有者，并愿意將該房產(chǎn)整層出售；乙方愿意購買該房產(chǎn)整層，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)所在城市]市[填寫房產(chǎn)所在區(qū)]區(qū)[填寫房產(chǎn)具體地址]，整棟樓名為[填寫樓名]，房產(chǎn)證號：[填寫房產(chǎn)證號]。1.2房產(chǎn)整層面積為[填寫面積]平方米，包括[填寫房產(chǎn)包含的房間、功能區(qū)等]。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元整（以下簡稱“價款”）購買本合同第一條所述的房產(chǎn)。2.2價款支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，乙方支付人民幣[填寫金額]元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的價款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方承諾，自房產(chǎn)過戶至乙方名下之日起，若房產(chǎn)價值增值，甲方同意按照房產(chǎn)增值部分的[填寫比例]與乙方分成。4.2乙方保留房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，若甲方計劃在未來的[填寫時間]年內(nèi)出售房產(chǎn)，乙方有權(quán)按照甲方提供的出售價格優(yōu)先購買。4.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定的物業(yè)費、維修費等費用標(biāo)準(zhǔn)支付房產(chǎn)相關(guān)的費用。第五條第三方擔(dān)保責(zé)任5.1丙方作為獨立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為乙方的履行提供擔(dān)保。若乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2丙方應(yīng)確保乙方具備購買房產(chǎn)的合法資格和能力，如因乙方資格問題導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3丙方應(yīng)在合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向甲方提供一份擔(dān)保函，明確擔(dān)保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任。第六條違約及限制條款6.1若乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為價款的[填寫比例]%。6.2若乙方在房產(chǎn)過戶后，未能按照約定的費用標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用，甲方有權(quán)限制乙方的使用權(quán)，直至乙方支付完畢。6.3乙方在房產(chǎn)過戶后，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方的權(quán)益。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[填寫法院名稱]提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：[填寫附件名稱]，均為本合同不可分割的部分。甲方（賣方）：[