商業(yè)物業(yè)保安合同范本

商業(yè)物業(yè)保安合同范本合同編號：__________甲方：__________（以下簡稱“甲方”）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（以下簡稱“乙方”）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商業(yè)物業(yè)的業(yè)主或管理人，乙方為專業(yè)保安服務提供商，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供商業(yè)物業(yè)保安服務事宜達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的需求，為甲方提供的保安服務包括但不限于：（1）門衛(wèi)服務：負責物業(yè)出入口的值守、來訪人員登記、貨物出入檢查等工作；（2）巡邏服務：對物業(yè)內(nèi)部進行定時巡邏，確保財產(chǎn)安全，預防突發(fā)事件；（3）應急處置：遇有突發(fā)事件，乙方應立即采取措施予以應對，并報告甲方；（4）安全咨詢：為甲方提供安全咨詢服務，協(xié)助甲方制定和完善安全管理制度。第二條服務期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約____年。第三條服務質(zhì)量乙方應按照甲方的要求，確保保安服務質(zhì)量，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，維護甲方物業(yè)的安全秩序。保安人員應具備以下條件：（1）年滿18周歲，具有完全民事行為能力；（2）初中及以上學歷；（3）五官端正，身體健康，無犯罪記錄；（4）接受甲方和乙方的培訓，熟悉保安職責和服務標準。第四條服務費用4.1乙方向甲方提供的保安服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2甲方應按照本合同約定的服務費用支付方式，按時足額向乙方支付服務費用。第五條費用支付方式5.1甲方每月__日前向乙方支付當月保安服務費用；5.2乙方提供的服務費用發(fā)票由甲方按照我國稅法規(guī)定向乙方索?。?.3甲方支付服務費用后，乙方應向甲方提供合法等額的發(fā)票。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；6.2乙方未按照約定提供保安服務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當月服務費用的__%；6.3甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權(quán)拒絕提供服務，并要求甲方支付違約金，違約金為當月服務費用的__%。第七條保密條款7.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密；7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；7.3違反保密條款的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.保安人員名單2.保安服務管理制度3.保安人員培訓資料4.保安服務質(zhì)量標準第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方：__________（以下簡稱“甲方”）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（以下簡稱“乙方”）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第三方：__________（以下簡稱“第三方”）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商業(yè)物業(yè)的業(yè)主或管理人，乙方為專業(yè)保安服務提供商，第三方為甲方的合作伙伴，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供商業(yè)物業(yè)保安服務事宜達成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責1.1第三方作為甲方的合作伙伴，應協(xié)助甲方對乙方提供的保安服務進行監(jiān)督和評估，確保保安服務質(zhì)量符合甲方的要求。第二條甲方權(quán)益主導2.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況要求乙方調(diào)整保安服務內(nèi)容和服務人員；2.2甲方有權(quán)對乙方提供的保安服務進行監(jiān)督檢查，并要求乙方及時整改不達標的服務；2.3甲方有權(quán)在合同履行期間對保安服務費用進行調(diào)整，以反映市場價格變化；2.4甲方有權(quán)在合同履行期間要求乙方提供保安人員的背景資料和資質(zhì)證明；2.5甲方在合同履行期間有權(quán)隨時解除合同，但應提前通知乙方。第三條乙方義務3.1乙方應按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的保安服務，確保甲方物業(yè)的安全；3.2乙方應嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的保安管理制度提供服務；3.3乙方應確保保安人員具備相應的資質(zhì)和能力，定期對其進行培訓和考核；3.4乙方應在合同履行期間，按照甲方要求，對保安服務人員進行調(diào)整和優(yōu)化。第四條違約及限制條款4.1乙方未能按照約定提供保安服務，或服務質(zhì)量不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當月服務費用的__%；4.2乙方未按照約定提供保安人員名單、資質(zhì)證明等資料的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當月服務費用的__%；4.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，擅自將合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給他人的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%；4.4第三方未按照約定協(xié)助甲方對乙方進行監(jiān)督和評估的，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。第五條第三方介入的意義和目的第三方作為甲方的合作伙伴，其介入本合同的目的在于協(xié)助甲方對乙方提供的保安服務進行監(jiān)督和評估，確保保安服務質(zhì)量符合甲方的要求。第三方的主體介入能夠增加合同的信任度，提高服務質(zhì)量，保護甲方的利益。第六條甲方為主導的目的和意義甲方作為本合同的主導方，其目的在于確保乙方提供的保安服務符合甲方的要求，保障甲方物業(yè)的安全。甲方的主導地位能夠使合同的履行更加符合甲方的利益，保護甲方的權(quán)益。1.保安人員名單2.保安服務管理制度3.保安人員培訓資料4.保安服務質(zhì)量標準甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導的合同模式，通過增加第三方的監(jiān)督和評估職責，保障了甲方的權(quán)益，同時通過嚴格的違約及限制條款，限制了乙方的違約行為，保護了甲方的利益。這種合同模式使得甲方的權(quán)益得到了更好的保障，同時也提高了保安服務的質(zhì)量。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導甲方：__________（以下簡稱“甲方”）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（以下簡稱“乙方”）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第三方：__________（以下簡稱“第三方”）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商業(yè)物業(yè)的業(yè)主或管理人，乙方為專業(yè)保安服務提供商，第三方為乙方的合作伙伴，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供商業(yè)物業(yè)保安服務事宜達成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責1.1第三方作為乙方的合作伙伴，應協(xié)助乙方對甲方提供的保安服務進行監(jiān)督和評估，確保保安服務質(zhì)量符合乙方的要求。第二條乙方權(quán)益主導2.1乙方有權(quán)根據(jù)實際情況要求甲方調(diào)整保安服務內(nèi)容和服務人員；2.2乙方有權(quán)對甲方提供的保安服務進行監(jiān)督檢查，并要求甲方及時整改不達標的服務；2.3乙方有權(quán)在合同履行期間對保安服務費用進行調(diào)整，以反映市場價格變化；2.4乙方有權(quán)在合同履行期間要求甲方提供保安人員的背景資料和資質(zhì)證明；2.5乙方在合同履行期間有權(quán)隨時解除合同，但應提前通知甲方。第三條甲方義務3.1甲方應按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效的保安服務，確保乙方物業(yè)的安全；3.2甲方應嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和乙方制定的保安管理制度提供服務；3.3甲方應確保保安人員具備相應的資質(zhì)和能力，定期對其進行培訓和考核；3.4甲方應在合同履行期間，按照乙方要求，對保安服務人員進行調(diào)整和優(yōu)化。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方未能按照約定提供保安服務，或服務質(zhì)量不符合乙方要求的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當月服務費用的__%；4.2甲方未按照約定提供保安人員名單、資質(zhì)證明等資料的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當月服務費用的__%；4.3甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，擅自將合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給他人的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%；4.4第三方未按照約定協(xié)助乙方對甲方進行監(jiān)督和評估的，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。第五條第三方介入的意義和目的第三方作為乙方的合作伙伴，其介入本合同的目的在于協(xié)助乙方對甲方提供的保安服務進行監(jiān)督和評估，確保保安服務質(zhì)量符合乙方的要求。第三方的主體介入能夠增加合同的信任度，提高服務質(zhì)量，保護乙方的利益。第六條乙方為主導的目的和意義乙方作為本合同的主導方，其目的在于確保甲方提供的保安服務符合乙方的要求，保障乙方物業(yè)的安全。乙方的主導地位能夠使合同的履行更加符合乙方的利益，保護乙方的權(quán)益。第七條弱化甲方為主導的意義和目的在本合同中，甲方的主導地位相對較弱，其主要是提供保安服務，并按照乙方的要求進行服務內(nèi)容的調(diào)整和優(yōu)化。這種合同模式有利于乙方更好地控制服務質(zhì)量，保護乙方的利益。1.保安人員名單2.保安服務管理制度3.保安人員培訓資料4.保安服務質(zhì)量標準甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________授權(quán)代表