2024版標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.1名稱(chēng)：1.2地址：1.3聯(lián)系人：1.4聯(lián)系電話(huà)：1.5郵箱：乙方（受讓方）：2.1名稱(chēng)：2.2地址：2.3聯(lián)系人：2.4聯(lián)系電話(huà)：2.5郵箱：二、房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：3.2房產(chǎn)證號(hào)：3.3建筑面積：3.4使用年限：3.5房屋結(jié)構(gòu)：3.6附屬設(shè)施：3.7當(dāng)前用途：三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：4.2支付方式：4.3首付款支付時(shí)間及金額：4.4尾款支付時(shí)間及金額：4.5逾期支付的違約責(zé)任：四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因權(quán)屬問(wèn)題引起的法律責(zé)任。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過(guò)戶(hù)文件等。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)，雙方另有約定的除外。五、交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于合同生效后日內(nèi)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付乙方。6.2乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，有權(quán)要求甲方在日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》。六、稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按法律規(guī)定承擔(dān)，雙方另有約定的除外。七、違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期違約金。8.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期違約金。八、爭(zhēng)議解決9.1雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：日期：乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明11.1甲方保留權(quán)：甲方保留對(duì)房產(chǎn)的優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，即在合同有效期內(nèi)，如乙方有出售房產(chǎn)的意向，應(yīng)通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。11.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房產(chǎn)的使用和管理，確保房產(chǎn)的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。11.3甲方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付前符合約定的使用條件，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。11.4甲方對(duì)房產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付前已投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)期間內(nèi)的保險(xiǎn)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明12.1乙方使用權(quán)：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用房產(chǎn)，包括但不限于居住、出租、經(jīng)營(yíng)等。12.2乙方對(duì)房產(chǎn)的改造權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造，但改造方案應(yīng)事先征得甲方同意，并確保改造后的房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。12.3乙方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定的方式對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和修繕，確保房產(chǎn)的使用條件符合合同約定。12.4乙方對(duì)房產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)期間內(nèi)的保險(xiǎn)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)增加的條款及說(shuō)明13.1中介服務(wù)內(nèi)容：中介方應(yīng)提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的咨詢(xún)、協(xié)調(diào)、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)等服務(wù)。13.2中介費(fèi)用：中介方的費(fèi)用由雙方約定，并在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式及時(shí)間。13.3中介方的責(zé)任：中介方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并積極協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。13.4中介方的保密義務(wù)：中介方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的雙方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。13.5中介方的違約責(zé)任：如中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件A：房產(chǎn)詳細(xì)信息表2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件B：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件C：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件清單4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件D：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件E：中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期違約金。3.甲方未按約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和修繕，導(dǎo)致房產(chǎn)不符合合同約定的使用條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定的方式對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和修繕，導(dǎo)致房產(chǎn)不符合合同約定的使用條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.逾期違約金：指合同一方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給守約方的違約金。4.維護(hù)和修繕：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)、維修和改善，以確保房產(chǎn)的使用條件符合合同約定。5.優(yōu)先回購(gòu)權(quán)：指甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方擬出售的房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬問(wèn)題引起的法律責(zé)任，并協(xié)助乙方解決權(quán)屬糾紛。4.問(wèn)題：房產(chǎn)不符合合同約定的使用條件。解決辦法：根據(jù)責(zé)任方，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保房產(chǎn)符合合同約定的使用條件。5.問(wèn)題：中介方違