2024房屋場地租賃合同

編號：__________2024房屋場地租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋場地租賃合同合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋場地定義第二章：租賃房屋及場地2.1租賃房屋描述2.2租賃場地描述2.3租賃面積第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章：租賃用途6.1租賃房屋及場地的用途6.2租賃用途的變更第七章：維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任第八章：保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章：合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二章：其他條款12.1房屋及場地的交付12.2房屋及場地的返還12.3合同的復(fù)印件第十三章：附件13.1房屋場地圖片13.2相關(guān)法律法規(guī)第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人合同編號2024001第一章：合同主體及定義1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________1.3房屋場地定義1.3.1房屋地址：__________1.3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3.3場地范圍：__________第二章：租賃房屋及場地2.1租賃房屋描述2.1.1房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.2房屋面積：__________2.1.3房屋設(shè)施：__________2.2租賃場地描述2.2.1場地位置：__________2.2.2場地面積：__________2.2.3場地使用限制：__________2.3租賃面積2.3.1總面積：__________2.3.2租賃面積的確定方式：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1開始日期：__________3.1.2開始日期確定的依據(jù)：__________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1結(jié)束日期：__________3.2.2結(jié)束日期確定的依據(jù)：__________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件：__________3.3.2續(xù)約通知期限：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________4.1.2租金計(jì)算方式：__________4.2租金支付周期4.2.1支付周期：__________4.2.2支付日期：__________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：__________4.3.2支付憑證：__________第五章：押金5.1押金金額5.1.1押金金額：__________5.1.2押金金額的確定依據(jù)：__________5.2押金退還條件5.2.1押金退還條件：__________5.2.2押金退還流程：__________5.3押金退還方式5.3.1押金退還方式：__________5.3.2退還時(shí)間：__________第六章：租賃用途6.1租賃房屋及場地的用途6.1.1用途描述：__________6.1.2用途限制：__________6.2租賃用途的變更6.2.1變更條件：__________6.2.2變更流程：__________第八章：保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)8.1.1保險(xiǎn)類型：__________8.1.2保險(xiǎn)金額：__________8.1.3保險(xiǎn)有效期限：__________8.2承租方保險(xiǎn)8.2.1保險(xiǎn)類型：__________8.2.2保險(xiǎn)金額：__________8.2.3保險(xiǎn)有效期限：__________第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1違約行為：__________9.1.2違約責(zé)任：__________9.2承租方違約9.2.1違約行為：__________9.2.2違約責(zé)任：__________第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：__________10.1.2爭議解決地點(diǎn)：__________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：__________10.2.2機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：__________第十一章：合同的變更與終止11.1合同變更條件11.1.1變更條件：__________11.1.2變更程序：__________11.2合同終止條件11.2.1終止條件：__________11.2.2終止程序：__________第十二章：其他條款12.1房屋及場地的交付12.1.1交付時(shí)間：__________12.1.2交付條件：__________12.2房屋及場地的返還12.2.1返還時(shí)間：__________12.2.2返還條件：__________12.3合同的復(fù)印件12.3.1份數(shù)：__________12.3.2分配方式：__________第十三章：附件13.1房屋場地圖片13.1.1圖片數(shù)量：__________13.1.2圖片提交方式：__________13.2相關(guān)法律法規(guī)13.2.1法律法規(guī)名稱：__________13.2.2法律法規(guī)版本：__________第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1日期：__________14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1地點(diǎn)：__________14.3合同簽署人14.3.1出租方簽署人：__________14.3.2承租方簽署人：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，但應(yīng)提前通知乙方，并在維修期間盡力減少對乙方使用房屋的影響。2.甲方應(yīng)確保房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和消防安全要求，如有不符合之處，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任。3.甲方不得干涉乙方的正常使用租賃房屋及場地，不得無故進(jìn)入租賃房屋，除非出現(xiàn)緊急情況或乙方同意。4.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋及場地的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。5.甲方應(yīng)在租賃開始前將房屋及場地內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備清單提供給乙方，并在租賃期間保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.甲方應(yīng)確保房屋及場地的使用權(quán)僅歸乙方所有，不得將房屋及場地轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用房屋及場地，不得擅自改變用途，如需要變更，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及場地，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。3.乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)自身的安全生產(chǎn)，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。4.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金，如有逾期，應(yīng)支付遲延履行違約金。5.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行裝修和改進(jìn)，但應(yīng)事先取得甲方書面同意，并在租賃結(jié)束時(shí)恢復(fù)原狀。6.乙方不得將房屋及場地轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，否則甲方和乙方有權(quán)拒絕中介的服務(wù)。2.第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并出具正規(guī)發(fā)票。中介費(fèi)的支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確。4.第三方中介在合同履行過程中應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中的問題，如中介未能履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.甲方和乙方應(yīng)在中介的見證下簽署合同，中介應(yīng)提供合同副本給甲方和乙方。6.第三方中介應(yīng)保密甲方和乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋場地圖片2.房屋場地相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單3.租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報(bào)告4.租賃場地使用限制說明5.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件6.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單復(fù)印件7.合同雙方簽署的書面同意書8.裝修和改進(jìn)方案及甲方書面同意證明9.遲延履行違約金計(jì)算公式10.爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或仲裁裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租賃房屋及場地未能履行維修和修繕責(zé)任干涉乙方正常使用租賃房屋及場地未能保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋及場地2.乙方違約行為：未按照約定使用租賃房屋及場地未合理使用設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致?lián)p壞未按照約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金未取得甲方書面同意擅自變更租賃用途未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋及場地3.第三方中介違約行為：提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失未協(xié)助解決租賃過程中的問題泄露甲方和乙方商業(yè)秘密未保密合同內(nèi)容泄露給第三方三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及場地提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有房屋及場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋及場地出租給他人的一方。3.承租方：指租用出租方房屋及場地的當(dāng)事人。4.租金：指承租方為使用房屋及場地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決機(jī)構(gòu)：指合同雙方約定的解決合同爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會或人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及場地交付時(shí)間延遲：解決方案：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并書面確認(rèn)。2.租金支付出現(xiàn)爭議：解決方案：查閱合同條款，按照約定解決，如無約定可協(xié)商解決。3.設(shè)施設(shè)備損壞維修責(zé)任不清：解決方案：