2024墳?zāi)褂玫貐f(xié)議書范本

編號(hào)：__________2024墳?zāi)褂玫貐f(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024墳?zāi)褂玫貐f(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章：墳?zāi)褂玫氐幕厩闆r2.1用地位置與面積2.2用地性質(zhì)與規(guī)劃2.3用地現(xiàn)狀與條件第三章：墳?zāi)褂玫氐氖褂脵?quán)限3.1用地使用權(quán)取得的方式與期限3.2用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承3.3用地使用權(quán)的限制與禁止第四章：墳?zāi)菇ㄔO(shè)的規(guī)劃與要求4.1建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)4.2建設(shè)內(nèi)容與要求4.3建設(shè)審批與驗(yàn)收第五章：墳?zāi)褂玫氐墓芾砼c維護(hù)5.1用地管理與維護(hù)的責(zé)任主體5.2用地管理與維護(hù)的具體要求5.3用地管理與維護(hù)的費(fèi)用承擔(dān)第六章：墳?zāi)褂玫氐谋Ｗo(hù)與綠化6.1用地保護(hù)的原則與措施6.2用地綠化的標(biāo)準(zhǔn)與要求6.3用地保護(hù)與綠化的費(fèi)用承擔(dān)第七章：墳?zāi)褂玫氐氖褂脵?quán)期限7.1使用權(quán)期限的設(shè)定與續(xù)期7.2使用權(quán)期限到期后的處理方式7.3使用權(quán)期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)第八章：墳?zāi)褂玫氐臓幾h解決8.1爭議解決的方式與途徑8.2爭議解決的期限與要求8.3爭議解決的責(zé)任與后果第九章：墳?zāi)褂玫氐倪`約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定與處理9.2違約責(zé)任的具體形式與計(jì)算9.3違約責(zé)任的免除與減輕第十章：墳?zāi)褂玫氐膿p害賠償10.1損害賠償?shù)姆秶c標(biāo)準(zhǔn)10.2損害賠償?shù)呢?zé)任主體與方式10.3損害賠償?shù)臓幾h解決第十一章：墳?zāi)褂玫氐谋ｋU(xiǎn)11.1保險(xiǎn)的種類與范圍11.2保險(xiǎn)的投保與理賠11.3保險(xiǎn)的費(fèi)用承擔(dān)與賠付第十二章：墳?zāi)褂玫氐淖兏c解除12.1變更的條件與程序12.2解除的條件與程序12.3變更與解除后的權(quán)利與義務(wù)第十三章：墳?zāi)褂玫氐钠渌s定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的解除與終止第十四章：附則14.1合同的生效條件14.2合同的簽訂與備案14.3合同的解除與終止后的處理合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋本合同所稱墳?zāi)褂玫兀侵赣糜诎苍崾耪叩耐恋?，包括墓地、骨灰堂等。本合同所稱甲方，是指提供墳?zāi)褂玫氐膯挝换騻€(gè)人。本合同所稱乙方，是指購買或使用墳?zāi)褂玫氐膯挝换騻€(gè)人。1.2適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議和雙方的其他書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。1.4合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。任何一方提前終止本合同，需提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金。第二章：墳?zāi)褂玫氐幕厩闆r2.1用地位置與面積甲方同意將位于_________（地址）的墳?zāi)褂玫豞___平方米提供給乙方使用。2.2用地性質(zhì)與規(guī)劃墳?zāi)褂玫匦再|(zhì)為永久性用地，規(guī)劃用于安葬逝者。乙方不得擅自改變用地性質(zhì)和規(guī)劃。2.3用地現(xiàn)狀與條件甲方保證墳?zāi)褂玫噩F(xiàn)狀符合合同約定，具備乙方使用的基本條件。如有不符合約定的情況，甲方應(yīng)在合同生效后三個(gè)月內(nèi)予以解決。第三章：墳?zāi)褂玫氐氖褂脵?quán)限3.1用地使用權(quán)取得的方式與期限乙方通過購買或租賃方式取得墳?zāi)褂玫氐氖褂脵?quán)。購買方式取得的使用權(quán)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃方式取得的使用權(quán)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承乙方有權(quán)將用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，或?qū)⒛沟匮ㄎ晦D(zhuǎn)讓給親友。轉(zhuǎn)讓時(shí)，需辦理相關(guān)手續(xù)，并報(bào)甲方備案。用地使用權(quán)可繼承，繼承人需提供相關(guān)證明文件，辦理繼承手續(xù)。3.3用地使用權(quán)的限制與禁止乙方在使用墳?zāi)褂玫貢r(shí)，不得擅自改變用地性質(zhì)、規(guī)劃和條件。不得在墓地范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)、修建違章建筑和其他損害墓地環(huán)境的行為。第四章：墳?zāi)菇ㄔO(shè)的規(guī)劃與要求4.1建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)用地規(guī)模和需求，進(jìn)行墓地建設(shè)。建設(shè)規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方規(guī)定。4.2建設(shè)內(nèi)容與要求乙方在墓地內(nèi)建設(shè)墓碑、墓穴等設(shè)施，并保證設(shè)施的質(zhì)量和安全。墓地內(nèi)不得修建破壞環(huán)境、影響美觀的設(shè)施。4.3建設(shè)審批與驗(yàn)收乙方在建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)審批手續(xù)。建設(shè)完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，并向甲方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五章：墳?zāi)褂玫氐墓芾砼c維護(hù)5.1用地管理與維護(hù)的責(zé)任主體甲方負(fù)責(zé)墳?zāi)褂玫氐墓芾砗途S護(hù)，確保用地范圍內(nèi)的環(huán)境和設(shè)施完好。5.2用地管理與維護(hù)的具體要求甲方應(yīng)定期對(duì)墳?zāi)褂玫剡M(jìn)行綠化、清潔和維修，保持環(huán)境整潔、安靜、莊嚴(yán)。5.3用地管理與維護(hù)的費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)墳?zāi)褂玫毓芾砗途S護(hù)的費(fèi)用。如有特殊維護(hù)項(xiàng)目，雙方可協(xié)商分擔(dān)費(fèi)用。第六章：墳?zāi)褂玫氐谋Ｗo(hù)與綠化6.1用地保護(hù)的原則與措施甲方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)土地保護(hù)的規(guī)定，采取措施保護(hù)墳?zāi)褂玫亍?.2用地綠化的標(biāo)準(zhǔn)與要求甲方在墳?zāi)褂玫貎?nèi)進(jìn)行綠化，應(yīng)符合國家和地方綠化標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.3用地保護(hù)與綠化的費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)墳?zāi)褂玫乇Ｗo(hù)和綠化的費(fèi)用。如有特殊保護(hù)與綠化項(xiàng)目，雙方可協(xié)商分擔(dān)費(fèi)用。第八章：墳?zāi)褂玫氐臓幾h解決8.1爭議解決的方式與途徑1）向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；2）向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；3）向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的期限與要求雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)在____日內(nèi)向選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。8.3爭議解決的責(zé)任與后果雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第九章：墳?zāi)褂玫氐倪`約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定與處理違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定、擅自改變用地性質(zhì)和規(guī)劃等。9.2違約責(zé)任的具體形式與計(jì)算違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.3違約責(zé)任的免除與減輕雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致違約，可免除或減輕違約責(zé)任。第十章：墳?zāi)褂玫氐膿p害賠償10.1損害賠償?shù)姆秶c標(biāo)準(zhǔn)損害賠償范圍包括直接損失和間接損失。賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失金額計(jì)算，或參照相關(guān)規(guī)定。10.2損害賠償?shù)呢?zé)任主體與方式損害賠償責(zé)任主體為違約方。賠償方式可以是貨幣賠償，也可以是其他方式。10.3損害賠償?shù)臓幾h解決損害賠償爭議按照第八章的爭議解決方式解決。第十一章：墳?zāi)褂玫氐谋ｋU(xiǎn)11.1保險(xiǎn)的種類與范圍乙方應(yīng)購買包括但不限于土地、設(shè)施和墓地的保險(xiǎn)，保障墳?zāi)褂玫丶霸O(shè)施的安全。11.2保險(xiǎn)的投保與理賠乙方負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)。發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)案并申請(qǐng)理賠。11.3保險(xiǎn)的費(fèi)用承擔(dān)與賠付保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)賠付按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。第十二章：墳?zāi)褂玫氐淖兏c解除12.1變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3變更與解除后的權(quán)利與義務(wù)變更或解除合同后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第十三章：墳?zāi)褂玫氐钠渌s定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方同意，本合同未約定的權(quán)利與義務(wù)，按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。13.2合同的修改與補(bǔ)充合同修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同的解除與終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第十四章：附則14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的簽訂與備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)管理部門備案。14.3合同的解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于土地使用權(quán)、設(shè)施歸屬等。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證墳?zāi)褂玫睾戏ê弦?guī)，具備乙方使用的基本條件。如因甲方原因?qū)е履沟責(zé)o法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)墳?zāi)褂玫剡M(jìn)行管理和維護(hù)，確保用地范圍內(nèi)的環(huán)境和設(shè)施完好。甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。1.3甲方變更如甲方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并協(xié)商一致。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和雙方原合同約定。2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定使用墳?zāi)褂玫兀坏蒙米愿淖冇玫匦再|(zhì)和規(guī)劃。乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理和維護(hù)規(guī)定。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定轉(zhuǎn)讓墓地穴位，或?qū)⒛沟匮ㄎ晦D(zhuǎn)讓給親友。乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。3.1第三方中介的角色第三方中介作為合同的見證人和協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。3.2第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)公正、中立地履行見證和協(xié)助義務(wù)，不得偏袒任何一方。第三方中介應(yīng)保密合同內(nèi)容和雙方協(xié)商過程中獲悉的信息。3.3第三方中介的權(quán)利第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。在合同履行過程中，第三方中介有權(quán)提出合理化建議。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明4.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定使用墳?zāi)褂玫兀坏蒙米愿淖冇玫匦再|(zhì)和規(guī)劃。乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理和維護(hù)規(guī)定。4.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定轉(zhuǎn)讓墓地穴位，或?qū)⒛沟匮ㄎ晦D(zhuǎn)讓給親友。乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。5.1第三方中介的角色第三方中介作為合同的見證人和協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。5.2第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)公正、中立地履行見證和協(xié)助義務(wù)，不得偏袒任何一方。第三方中介應(yīng)保密合同內(nèi)容和雙方協(xié)商過程中獲悉的信息。5.3第三方中介的權(quán)利第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。在合同履行過程中，第三方中介有權(quán)提出合理化建議。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明6.1第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)公正、中立地履行見證和協(xié)助義務(wù)，不得偏袒任何一方。第三方中介應(yīng)保密合同內(nèi)容和雙方協(xié)商過程中獲悉的信息。6.2第三方中介的權(quán)利第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。在合同履行過程中，第三方中介有權(quán)提出合理化建議。6.3第三方中介的賠償責(zé)任如因第三方中介的過失導(dǎo)致合同履行不當(dāng)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三方中介的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定、擅自改變用地性質(zhì)和規(guī)劃等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.墳?zāi)褂玫兀褐赣糜诎苍崾耪叩耐恋?，包括墓地、骨灰堂等?.甲方：提供墳?zāi)褂玫氐膯挝换騻€(gè)人。3.乙方：購買或使用墳?zāi)褂玫氐膯挝换騻€(gè)人。4.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)的見證人和協(xié)助方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.問題：甲方未按約定提供墳?zāi)褂玫鼗蛴玫夭环霞s定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.問題：乙方未按約定使用墳?zāi)褂玫鼗蚋淖冇玫匦再|(zhì)和規(guī)劃。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。4.問題：第三方中介未公正、中立地履行見證和協(xié)助義務(wù)。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景