咖啡屋租賃協(xié)議商業(yè)投資銀行

咖啡屋租賃協(xié)議商業(yè)投資銀行合同編號：__________咖啡屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的咖啡屋租賃給乙方使用。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），每半年支付一次，提前一個月支付下一個租賃期的租金。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方僅將咖啡屋用于合法經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)活動。3.2乙方的經(jīng)營范圍為：__________________________________________。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)維護咖啡屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)咖啡屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確?？Х任莸恼＝?jīng)營。第五條保險5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為咖啡屋及經(jīng)營過程中可能發(fā)生的損失購買相應(yīng)的保險，并將保險單據(jù)交甲方備案。5.2乙方應(yīng)在保險合同有效期內(nèi)，確保保險覆蓋范圍符合本協(xié)議的約定。第六條合同的變更和終止6.1本協(xié)議的任何一方如需變更或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.2甲方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.3乙方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2本協(xié)議的違約金計算方式為：相當(dāng)于一個月租金的______%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.咖啡屋租賃合同2.乙方經(jīng)營計劃書3.保險單據(jù)4.甲方維修保養(yǎng)記錄5.乙方支付租金記錄6.合同變更或終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定維護咖啡屋設(shè)施，導(dǎo)致咖啡屋無法正常經(jīng)營。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定購買保險，或保險覆蓋范圍不符合本協(xié)議約定。4.乙方未按約定使用咖啡屋，從事違法、違規(guī)活動。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，一方直接提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用和收益權(quán)歸其所有的的一方。3.租金：指承租方為使用和收益租賃物而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用和收益租賃物的期限。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定維護咖啡屋設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行維護責(zé)任。如甲方逾期未履行，乙方可暫停支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可依法要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定購買保險。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即購買保險，并將其保險單據(jù)交甲方備案。如乙方逾期未購買，甲方可暫停租賃合同的履行。4.問題：乙方未按約定使用咖啡屋，從事違法、違規(guī)活動。解決辦法：甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方立即停止違法、違規(guī)活動，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：雙方未按約定協(xié)商解決爭議，一方直接提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有咖啡屋出租權(quán)，希望將咖啡屋出租給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租