首開股份2023年度環(huán)境、社會(huì)和公司治理報(bào)告

SHOKQI首開股份年年度2023年是全面貫徹黨的二十大精神的開局之年，也是深入實(shí)施“十四五”規(guī)劃承上啟下的關(guān)鍵之年。2023年是房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整之年，也是房企變革化為己任，秉承“踐行責(zé)任，構(gòu)筑美好”的品牌理念，積極擁抱ESG理念，在可持續(xù)發(fā)展方面凝心聚力、持碳三步走的戰(zhàn)略，并積極進(jìn)行碳盤查，成為北京市首家完成企業(yè)級(jí)碳盤查的房地產(chǎn)企業(yè)。我們就排放基準(zhǔn)情景規(guī)劃目標(biāo)與制定計(jì)劃，編制形成雙碳規(guī)劃報(bào)告與技術(shù)減排體系文件，并編制首版《碳達(dá)峰碳中和行動(dòng)白皮書》。我們還積極參與碳交易，構(gòu)建數(shù)字化碳管面將低碳環(huán)保理念融入業(yè)務(wù)全流程。本年度，我們累中綠建三星級(jí)項(xiàng)目規(guī)模近330萬平方米。我們還加入了“綠鏈行動(dòng)”，踐行“不綠色，不采購”，助力國(guó)我們首倡“城市復(fù)興官”理念，堅(jiān)持以建筑營(yíng)造者的角度、城市復(fù)興官的氣度、改革開放踐行者的深度，融入中國(guó)激昂的時(shí)代樂章，用匠心堅(jiān)定擔(dān)當(dāng)城市復(fù)興助力鄉(xiāng)村振興，將“尚責(zé)”文化付諸實(shí)踐。我們持續(xù)完善人才發(fā)展體系，打造陽光職場(chǎng)，優(yōu)化人才結(jié)構(gòu)，新時(shí)代背景下，作為北京市屬國(guó)有企業(yè)，我們積極投身于城市發(fā)展與社區(qū)建設(shè)，積極探索房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的新模式，緊跟“控增量、促減量、優(yōu)存量”的城市更新思路，將綠色自然生態(tài)與城市空間相融合，打造了以“首開LONG街”為代表的實(shí)踐樣本，激發(fā)了回天地區(qū)的街區(qū)活力，實(shí)現(xiàn)“更新一個(gè)項(xiàng)目”、“激活一片地區(qū)”。我們的首開LONG街入選中國(guó)城市更新論壇“優(yōu)秀案例”，獲第二屆“北京城市更新最佳實(shí)踐”，承辦“首屆北京城市更新周”閉幕式。方莊體完善公司治理，促進(jìn)責(zé)任管理。我們致力于構(gòu)筑穩(wěn)健而可持續(xù)的經(jīng)營(yíng)治理模式，以匠心精神承擔(dān)城市復(fù)興的重任。我們?nèi)σ愿巴苿?dòng)高質(zhì)量發(fā)展，深入推進(jìn)國(guó)企改革，積極推動(dòng)“管理創(chuàng)效深化年”實(shí)踐。我們堅(jiān)守穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)與合規(guī)管理的原則，精準(zhǔn)識(shí)別并有效管控發(fā)展過程中的各類風(fēng)險(xiǎn)，將社會(huì)責(zé)任與ESG管理無縫融入企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略與日常經(jīng)營(yíng)之中，為企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。我們持續(xù)優(yōu)化公司治理結(jié)構(gòu)，不斷深化科學(xué)決策機(jī)制，確保各相關(guān)利益方的權(quán)益得到充分保障，推動(dòng)公司治理水平穩(wěn)步提升。同時(shí)，我努力塑造出更加卓越的企業(yè)形象，為公司綜合發(fā)展注服務(wù)新時(shí)代首都發(fā)展、堅(jiān)持服務(wù)百姓保障民生，在實(shí)深化管理創(chuàng)效，突出項(xiàng)目帶動(dòng)，聚力改革優(yōu)結(jié)構(gòu)，首實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)中育新、穩(wěn)中提質(zhì)，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的發(fā)展韌性和潛力。今后，我們必將堅(jiān)定不渝地以滿足人民群眾對(duì)美好生活的向往為己任，積極擔(dān)當(dāng)、奮力向前，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展理念，努力走好經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展之路，攜手邁向一個(gè)更加美好、更高質(zhì)量發(fā) 關(guān)于本報(bào)告北京首都開發(fā)股份有限公司以公司為單位發(fā)布第31日，部分內(nèi)容適當(dāng)追溯歷史表現(xiàn)、數(shù)據(jù)，或前瞻性表述；其定量數(shù)據(jù)組織邊界為合并財(cái)務(wù)本報(bào)告編制所參考的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、框架、原則及相關(guān)要上海證券交易所《上海證券交易所上市公司自律監(jiān)管指引第1號(hào)――規(guī)范運(yùn)作》第八章社會(huì)責(zé)任相關(guān)要求；本報(bào)告經(jīng)首開股份董事會(huì)通過并批準(zhǔn)發(fā)布，并以電子版形式發(fā)布。電子版報(bào)告可在上海證券交易所以及本公司官網(wǎng)下“本年度”、“本報(bào)告期”、“2023年度”“上交所”“首開股份”、“本公司”、“公司”、“我們”首開股份是北京首都開發(fā)控股（集團(tuán)）有限公司旗下的大型國(guó)有房地產(chǎn)上市公司，擁有國(guó)家一級(jí)開發(fā)資質(zhì)富行業(yè)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。公司以“城市復(fù)興”為己任，秉承“踐行責(zé)任，構(gòu)筑美好”的品牌理念，從首都城市復(fù)興到走從最舊城改造業(yè)務(wù)，到現(xiàn)在保障房、中高檔住宅、體育場(chǎng)館、商業(yè)設(shè)施等業(yè)務(wù)的投資、建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，并積極在養(yǎng)老地被動(dòng)式住宅、創(chuàng)客空間等領(lǐng)域創(chuàng)新發(fā)展。公司不斷強(qiáng)化與行業(yè)內(nèi)外優(yōu)秀企業(yè)的合作，全面推進(jìn)綠色發(fā)展戰(zhàn)略，用匠心堅(jiān)定首善尚責(zé)、創(chuàng)新制勝、合作共贏傾心傾力、守護(hù)幸福首善尚責(zé)、創(chuàng)新制勝、合作共贏傾心傾力、守護(hù)幸福成為城市有機(jī)更新的綜合服務(wù)企業(yè)踐行責(zé)任、構(gòu)筑美好首開股份立足于北京，有序獲取京外核心城市的優(yōu)質(zhì)土地資源，不斷爭(zhēng)取京津冀協(xié)同發(fā)展、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、珠三角、海年度榮譽(yù)墻綠色供應(yīng)鏈企業(yè)”市更新最佳實(shí)踐”榮獲市企業(yè)管理現(xiàn)代化創(chuàng)新成果一等獎(jiǎng)榮獲滬深上市房地產(chǎn)公司“卓越企業(yè)表現(xiàn)獎(jiǎng)”首開寸草養(yǎng)老項(xiàng)目亞運(yùn)村養(yǎng)老院曾獲得中國(guó)建筑獎(jiǎng)之居住貢獻(xiàn)獎(jiǎng)、中治理篇章：事會(huì)議事規(guī)則》《監(jiān)事會(huì)議事規(guī)則》《總經(jīng)理辦公會(huì)議事規(guī)則》等內(nèi)部政策，提首開股份作為首開集團(tuán)的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)平臺(tái)，以《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)目標(biāo)、戰(zhàn)略舉措、重點(diǎn)工作及保障措施，全面推動(dòng)本公司在“十四五”時(shí)期的戰(zhàn)。地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù):保持公司合理業(yè)務(wù)規(guī)模;運(yùn)營(yíng)周轉(zhuǎn)效率達(dá)到行業(yè)平均水平;盈利指標(biāo)穩(wěn)中有升。針對(duì)主要經(jīng)營(yíng)指標(biāo),制定年度房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)。物業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù):營(yíng)業(yè)務(wù)定量目標(biāo)通過立足盤活存量資產(chǎn)和發(fā)揮公司能力專長(zhǎng),逐步形標(biāo)印發(fā)《北京首都開發(fā)股份有限公司“十四五”中后期發(fā)展規(guī)劃》，為探索公司高質(zhì)量發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級(jí)特色有效路徑提供有實(shí)現(xiàn)對(duì)多元業(yè)務(wù)的賦能，逐步推動(dòng)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，實(shí)現(xiàn)投資驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)向內(nèi)生增長(zhǎng)轉(zhuǎn)變，打造開發(fā)、服務(wù)、運(yùn)營(yíng)綜合能在業(yè)務(wù)創(chuàng)新方面，要依托城市有機(jī)更新業(yè)務(wù)模式，實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)對(duì)多元業(yè)務(wù)的賦能，逐步推動(dòng)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，實(shí)現(xiàn)投資驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)向內(nèi)生增長(zhǎng)轉(zhuǎn)變，打造開發(fā)、服務(wù)、運(yùn)營(yíng)綜合能首開股份堅(jiān)持建設(shè)公開透明、高效運(yùn)轉(zhuǎn)的治理體系，嚴(yán)格遵循《公司法》《證券法》《上市公司治理準(zhǔn)則》《上海證董事會(huì)管治架構(gòu)提名、薪酬與考核委員會(huì)監(jiān)事會(huì)審計(jì)委員會(huì)監(jiān)事會(huì)審計(jì)委員會(huì)戰(zhàn)略與投資委員會(huì)總經(jīng)理辦公室戰(zhàn)略管理部董事會(huì)辦公室證券部人力資源部資產(chǎn)管理部運(yùn)營(yíng)管理部信息管總經(jīng)理辦公室戰(zhàn)略管理部董事會(huì)辦公室證券部人力資源部資產(chǎn)管理部運(yùn)營(yíng)管理部信息管理部法律合規(guī)部審計(jì)部投資管理部設(shè)計(jì)研發(fā)部工程管理部成本合約部營(yíng)銷管理部創(chuàng)新業(yè)務(wù)部商業(yè)地產(chǎn)部黨群工作部紀(jì)檢部工會(huì)財(cái)務(wù)管理部入戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，每年審閱ESG整體工作情況，日常工作論重要性分別由股東大會(huì)、董事會(huì)審議。目前，我們的構(gòu)成。未來，我們將持續(xù)完善企業(yè)社會(huì)責(zé)任管理體系，計(jì)董事會(huì)是我們經(jīng)營(yíng)管理的最高決策機(jī)構(gòu)，在公司《章程》和股東大會(huì)的授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)本公司發(fā)展目標(biāo)和重審計(jì)委員會(huì)，為決策提供專業(yè)建議。截至報(bào)告出具日，我我們通過公告、“上證e我們通過公告、“上證e互動(dòng)”、投資者聯(lián)我們疏通線上線下溝通渠道，與投資者溝通公司發(fā)展戰(zhàn)略及現(xiàn)狀，組織策劃多次投資人調(diào)研公司項(xiàng)目案場(chǎng)，向投資人推介公司項(xiàng)目去化等情況，提升投資人信心。本年度，我們開展機(jī)構(gòu)投資人交流近百場(chǎng)次，接待股票及債券我們嚴(yán)格按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和交易所業(yè)務(wù)規(guī)則的規(guī)定，及時(shí)、公平地履行定期報(bào)告、臨時(shí)公告我們嚴(yán)格按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和交易所業(yè)務(wù)規(guī)則的規(guī)定，及時(shí)、公平地履行定期報(bào)告、臨時(shí)公告本年度，我們未發(fā)生公開市場(chǎng)債務(wù)違約情況，已按照約定做好債券的還本付息工作，公司國(guó)內(nèi)信用評(píng)級(jí)無借款人未結(jié)清的欠息信息近年來公司快速發(fā)展，但組織管控模式及組織結(jié)構(gòu)多年未進(jìn)行重大調(diào)整，當(dāng)下已產(chǎn)生了一系列同規(guī)模不適配的問題。同時(shí)，著眼未來，落實(shí)“兩化一提升”（結(jié)構(gòu)優(yōu)化、動(dòng)力強(qiáng)化、效率提升）戰(zhàn)略重點(diǎn)對(duì)強(qiáng)化組織自驅(qū)動(dòng)力及加強(qiáng)合作管理提出了更高的要求。我們不斷探索建立扁平、高效的兩級(jí)組織管控體系，持續(xù)優(yōu)化公司機(jī)構(gòu)設(shè)置與人員結(jié)構(gòu)，在前期總部機(jī)構(gòu)管理平臺(tái)調(diào)整完成的基礎(chǔ)上，2023年公司以“穩(wěn)健推進(jìn)、分步實(shí)施”為原則，順利實(shí)施京內(nèi)外四個(gè)單位重組整合。公司“二層級(jí)管理平臺(tái)部門設(shè)置9+1的標(biāo)準(zhǔn)化統(tǒng)一”與“所轄項(xiàng)目因地制宜的差異化授權(quán)”的管控模式落地見效，完成人員聘任，促進(jìn)員工流動(dòng)，落實(shí)減員增效，實(shí)現(xiàn)基層管理團(tuán)隊(duì)優(yōu)化。組建“代建項(xiàng)目管理部”，落子布局代建業(yè)務(wù)。依據(jù)《組優(yōu)化后的兩級(jí)管控下，總部與城市公司之間將不是“管理與被管理”的關(guān)系，而是“前臺(tái)與后臺(tái)”的關(guān)系。城市公司個(gè)個(gè)我們緊跟數(shù)字化發(fā)展趨勢(shì)，以“構(gòu)建智慧首開，釋放組織活力”為愿景，提升內(nèi)部運(yùn)營(yíng)效率，推動(dòng)企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型。以企業(yè)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)同源與共享為突破口，基于多維數(shù)據(jù)庫技術(shù)，橫向拉通、縱向貫通，打造一體化數(shù)據(jù)管理平臺(tái)。目前已持續(xù)推進(jìn)企業(yè)數(shù)據(jù)管理能力建設(shè)和數(shù)字化復(fù)合型人才培養(yǎng)，為企業(yè)數(shù)據(jù)管理提供以最大公約數(shù)集約化建設(shè)“數(shù)據(jù)管理和協(xié)同管理”兩個(gè)平臺(tái)，打造首我們致力于與利益相關(guān)方建立雙向、透明和常態(tài)化的溝通機(jī)制，在充分了解各方訴求的基礎(chǔ)上，以高質(zhì)量的信息披露公平地履行定期報(bào)告、臨時(shí)公告等信息披露和信用風(fēng)險(xiǎn)管理義務(wù)，多次主動(dòng)回應(yīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)和投資者所關(guān)心的董監(jiān)事變動(dòng)情利益相關(guān)方類別利益相關(guān)方關(guān)切主要溝通方式董事、監(jiān)事及高級(jí)管理層財(cái)務(wù)績(jī)效合規(guī)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)管理董事會(huì)及管理層會(huì)議規(guī)劃研討會(huì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際調(diào)研員工薪酬與福利政府及監(jiān)管機(jī)構(gòu)依法納稅保障就業(yè)綠色發(fā)展參與會(huì)議、講座與培訓(xùn)接受監(jiān)督供應(yīng)商及合作伙伴供應(yīng)商評(píng)估合作投資子公司的股東會(huì)、董事會(huì)、定期例會(huì)合作方專題會(huì)購房者、租戶和顧客產(chǎn)品與服務(wù)體驗(yàn)客戶服務(wù)熱線客戶滿意度調(diào)查股東及投資者財(cái)務(wù)績(jī)效信息披露股東權(quán)益股東大會(huì)各類投資者交流會(huì)投資者接待電話新聞、專訪等公司官網(wǎng)信息各類公告、定期報(bào)告合規(guī)治理政府關(guān)系環(huán)境保護(hù)社區(qū)與公眾社區(qū)建設(shè)社區(qū)活動(dòng)精準(zhǔn)扶貧環(huán)境保護(hù)城市更新項(xiàng)目捐贈(zèng)、扶貧志愿者/公益活動(dòng)科技創(chuàng)新合作共贏行業(yè)發(fā)展行業(yè)協(xié)會(huì)與業(yè)務(wù)聯(lián)盟行業(yè)報(bào)告首開股首開股份對(duì)該議題的影響程度合規(guī)雇傭職業(yè)發(fā)展與培訓(xùn)。外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境挑戰(zhàn)與機(jī)遇員工權(quán)益保護(hù)員工權(quán)益保護(hù)e客戶滿意度及隱私保護(hù)。綠色建筑。項(xiàng)目施工影響評(píng)估及相關(guān)緩解措施。風(fēng)險(xiǎn)管理與內(nèi)部控制。工程質(zhì)量安全。社區(qū)建設(shè)與參與。社區(qū)建設(shè)與參與。負(fù)責(zé)任的供應(yīng)鏈管理。企業(yè)管治與合規(guī)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。反腐倡廉。反腐倡廉知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與科技創(chuàng)新e用戶健康與福祉。經(jīng)濟(jì)績(jī)效與投資者權(quán)益。。綠色辦公及營(yíng)運(yùn)。。廢棄物管理及污染防治。。利益相關(guān)方溝通員工健康與安全。能源使用效益。負(fù)責(zé)任的供應(yīng)鏈管理。。能源使用效益。負(fù)責(zé)任的供應(yīng)鏈管理。應(yīng)對(duì)氣候變化及溫室氣體排放管理低度重要性該議題對(duì)首開股份的重要程度社會(huì)層面議題環(huán)境層面議題治理層面議題高度重要性議題低度重要性議題客戶滿意度及隱私保護(hù)用戶健康與福祉負(fù)責(zé)任的供應(yīng)鏈管理經(jīng)濟(jì)績(jī)效與投資者權(quán)益知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與科技創(chuàng)新水資源管理工程質(zhì)量與安全社區(qū)建設(shè)與參與應(yīng)對(duì)氣候變化及溫室氣體排放管理職業(yè)發(fā)展與培訓(xùn)能源使用效益項(xiàng)目施工影響評(píng)估及相關(guān)緩解措施員工健康與安全綠色辦公及營(yíng)運(yùn)綠色建筑廢棄物管理及污染防治風(fēng)險(xiǎn)管理與內(nèi)部控制企業(yè)管治與合規(guī)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境挑戰(zhàn)與機(jī)遇利益相關(guān)方溝通更新合規(guī)管理體系及建設(shè)內(nèi)部合規(guī)文化，不斷提升公司的合規(guī)治理能力，以識(shí)別并管控潛在風(fēng)險(xiǎn)，努力進(jìn)軍成為具有韌性首開股份嚴(yán)格遵守和執(zhí)行國(guó)家各項(xiàng)法律法規(guī)，立足于自身營(yíng)運(yùn)范圍和發(fā)展需求，已于公司內(nèi)部形成完善的合規(guī)管理制虛假宣傳等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。本年度，我們?cè)蛐畔⑴哆`規(guī)受到處罰（詳見公司公告我們以本次整改為契機(jī)，制訂根據(jù)公司合規(guī)體系建設(shè)方案，正式印發(fā)《北京首都開發(fā)股份有限公司合規(guī)管理辦法》、《北京首都開發(fā)股份有限公司合規(guī)手冊(cè)》及附錄、《違規(guī)經(jīng)營(yíng)投資責(zé)任追究實(shí)施辦法》、《北京首都開發(fā)股份有限公司持有房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)及國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易合規(guī)指引》及法律法規(guī)和案例匯編，完成了制度內(nèi)控清單梳理及流程梳理工作，《組織管理手冊(cè)和組織權(quán)責(zé)手冊(cè)》現(xiàn)已通過《北京首都開發(fā)股份有限公司合規(guī)管理辦法》《北京首都開發(fā)股份有限公司合規(guī)管理辦法》《北京首都開發(fā)股份有限公司合規(guī)手冊(cè)》及附錄《北京首都開發(fā)股份有限公司合規(guī)手冊(cè)》及附錄《北京首都開發(fā)股份有限公司重點(diǎn)崗位合規(guī)職責(zé)清單》《北京首都開發(fā)股份有限公司重點(diǎn)崗位合規(guī)職責(zé)清單》《持有房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)及國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易合規(guī)指引》《持有房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)及國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易合規(guī)指引》控審批流程》和《合同管理辦法》等系列內(nèi)控制度，形成內(nèi)控治理架構(gòu)，執(zhí)行各運(yùn)營(yíng)環(huán)節(jié)事務(wù)，對(duì)于資金管理、招采及合公司總部及各二層級(jí)企業(yè)均具備格式化且嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膬?nèi)控管理系統(tǒng)，如志信公司建立了一套以風(fēng)險(xiǎn)公司總部及各二層級(jí)企業(yè)均具備格式化且嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膬?nèi)控管理系統(tǒng)，如志信公司建立了一套以風(fēng)險(xiǎn)管理為核心的內(nèi)部控制體系，編制《北京首都開發(fā)股份有限公司首開志信子公司內(nèi)部控制管理手冊(cè)（試行版）》，圍繞內(nèi)部環(huán)境、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、控制活動(dòng)和信息與溝通、監(jiān)督等五項(xiàng)要素，以“流程圖”的形式描繪了公司治理、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、人力資源、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、社會(huì)責(zé)任、財(cái)務(wù)管理、采購管理、固定資產(chǎn)管理、銷售業(yè)務(wù)、工程項(xiàng)目、招標(biāo)管理、成本管理、合同管理和內(nèi)我們的法律合規(guī)部、戰(zhàn)略管理部與審計(jì)部在職責(zé)范圍內(nèi)形成公司合規(guī)工作的有效配合，統(tǒng)籌推進(jìn)法務(wù)、內(nèi)控、合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)管理的融合，實(shí)現(xiàn)各管控體系間的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。本年度，首開股份結(jié)合機(jī)構(gòu)改革后各部門工作職責(zé)，梳理了廢改立制度流程，啟動(dòng)了內(nèi)控體系更新工作并建立合規(guī)管理制度體系。針對(duì)違規(guī)經(jīng)營(yíng)投資責(zé)任追究，首開股份層面和二級(jí)單位兩級(jí)分單位之間就合規(guī)相關(guān)事務(wù)的日常溝通和聯(lián)絡(luò)的目的，確保合規(guī)工作開展組織有力。此外，我們建立健全合規(guī)聯(lián)席一子公司組織架構(gòu)與人員編制等合規(guī)建設(shè)內(nèi)容，搭建形成《違規(guī)經(jīng)營(yíng)投資責(zé)任追究實(shí)施辦法》等制度，并形成年度工作規(guī)范流程。同時(shí)，我們要求二級(jí)單位建立了由領(lǐng)導(dǎo)班子、各部門負(fù)責(zé)人組成的多部門協(xié)同工作小組，共同公司各單位根據(jù)各自特點(diǎn)搭建自己的內(nèi)控管理架構(gòu)，如成渝總部貫徹執(zhí)行《“三重一大”決策制度實(shí)施辦法》，形成了由綜合管理部牽頭內(nèi)控管理、投資開發(fā)部負(fù)責(zé)內(nèi)控制度建設(shè)、財(cái)務(wù)管理部配合公司總部審計(jì)部進(jìn)行內(nèi)控審計(jì)評(píng)價(jià)，三部門共同實(shí)施內(nèi)控職能的模式。三部門充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)、相互協(xié)作能更加筑牢內(nèi)控建設(shè)的防火墻，將內(nèi)控職公司各單位根據(jù)各自特點(diǎn)搭建自己的內(nèi)控管理架構(gòu)，如成渝總部貫徹執(zhí)行《“三重一大”決策制度實(shí)施辦法》，形成了由綜合管理部牽頭內(nèi)控管理、投資開發(fā)部負(fù)責(zé)內(nèi)控制度建設(shè)、財(cái)務(wù)管理部配合公司總部審計(jì)部進(jìn)行內(nèi)控審計(jì)評(píng)價(jià)，三部門共同實(shí)施內(nèi)控職能的模式。三部門充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)、相互協(xié)作能更加筑牢內(nèi)控建設(shè)的防火墻，將內(nèi)控職規(guī)決策原則、研究討論前置原則、集體決策我們定期對(duì)合規(guī)管理體系的有效性進(jìn)行分析，適時(shí)對(duì)重點(diǎn)業(yè)務(wù)合規(guī)管理情況開展專項(xiàng)評(píng)價(jià)，對(duì)重大或反復(fù)出現(xiàn)的合規(guī)二級(jí)單位遵循開股份合規(guī)管理辦法開展以二級(jí)單位遵循開股份合規(guī)管理辦法開展以風(fēng)險(xiǎn)管理為核心的內(nèi)控工作，事前通過設(shè)置制度、程序防范風(fēng)險(xiǎn)，事中通過審核、監(jiān)督阻斷風(fēng)險(xiǎn)，事后通過追蹤、談判調(diào)解、訴訟程序維護(hù)公司最大權(quán)益，并通過復(fù)盤加強(qiáng)事前風(fēng)控，首開股份通過年度《合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告》明確表述合規(guī)義務(wù)、識(shí)別評(píng)估合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)及提出重點(diǎn)領(lǐng)域建議，并每月發(fā)布《開發(fā)項(xiàng)目合作方風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控》和《總包單位風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控表》，對(duì)相典型工作案例：福建總部針對(duì)合同管理、債權(quán)管典型工作案例：福建總部針對(duì)合同管理、債權(quán)管經(jīng)辦部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行合同相對(duì)方資質(zhì)審查,進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別各部門建立預(yù)警報(bào)告制度,包括合同約定期限預(yù)警、違約預(yù)警等重大事項(xiàng)預(yù)警;對(duì)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)提出預(yù)防措施,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取補(bǔ)救措施及時(shí)向法律事務(wù)部門報(bào)告,各方協(xié)作與存在履約風(fēng)險(xiǎn)的合作方進(jìn)行發(fā)函、談判、協(xié)商等,對(duì)合作方履約風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行前置介入首開股份存在一般缺陷，首開股份存在一般缺陷，首開股份在所有重大方面首開股份在財(cái)務(wù)報(bào)告和非2023年是全面貫徹落實(shí)黨的二十大精神的開局之年，是實(shí)施“十四五”規(guī)劃承上啟下之年，是房地產(chǎn)行業(yè)迎來政策紅利契機(jī)又面臨轉(zhuǎn)型升級(jí)考驗(yàn)的一年，是首開股份的“管理創(chuàng)效”深化之年。本年度，我們堅(jiān)持以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹黨的二十大精神，為推進(jìn)公司轉(zhuǎn)型升級(jí)和高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展提供堅(jiān)強(qiáng)的政治、思想、組織保的領(lǐng)導(dǎo)作用。我們堅(jiān)持強(qiáng)化公司政治建設(shè)，學(xué)習(xí)貫徹落實(shí)黨的精神，落實(shí)上層黨委部署，做好基層工作，真正做到將黨的本公司高度重視思想建設(shè)與理論學(xué)習(xí)，始終把學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想作為首要政治任務(wù)，以切實(shí)提高政治素養(yǎng)。我們及時(shí)跟進(jìn)學(xué)習(xí)習(xí)近平總書記重要講話和指示批示精神，嚴(yán)格落實(shí)“第一議題”制度。本年度，首開我們嚴(yán)格落實(shí)首開股份黨委意識(shí)形態(tài)工作責(zé)任制實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定要求，貫徹執(zhí)行《首開股份黨委意識(shí)形態(tài)工作管理辦法》。我們堅(jiān)持把各級(jí)主體責(zé)任落實(shí)作為重要抓手，圍繞把方向、抓導(dǎo)向、管陣地、強(qiáng)隊(duì)伍，建立統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、層級(jí)負(fù)責(zé)、協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)、齊抓共管的責(zé)任落實(shí)體系和工作我們貫徹《首開股份黨委理論學(xué)習(xí)中心組學(xué)習(xí)管理辦法》和市委、市國(guó)資委黨委對(duì)領(lǐng)導(dǎo)干部理論學(xué)習(xí)的部署要求，不斷深化拓展理論學(xué)習(xí)。本年度，首開股份黨委理論學(xué)習(xí)中心組共開展學(xué)我們充分運(yùn)用宣傳載體，為首開股份“管理創(chuàng)效深化年”活動(dòng)營(yíng)造濃厚氛圍，積極配合做開展主題教育、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和企業(yè)改革創(chuàng)新發(fā)展中取得的突出成績(jī)和重要進(jìn)展。本年度，公司內(nèi)我們亦不斷鞏固拓展黨史學(xué)習(xí)教育成果，推進(jìn)黨史學(xué)習(xí)教育常態(tài)化、長(zhǎng)效化。2023年度，我們共開展多日活動(dòng)，以多形式、創(chuàng)新活動(dòng)實(shí)踐鼓勵(lì)員工廣泛參與，激發(fā)內(nèi)生動(dòng)力。我們播種紅色種子，組織開展“秉承先烈遺志攜手砥礪前行”學(xué)習(xí)活動(dòng)，引導(dǎo)員工學(xué)習(xí)先烈思想，發(fā)揚(yáng)先烈精神；我們堅(jiān)持“黨建帶團(tuán)建”工作機(jī)制，各子公司團(tuán)支部與黨強(qiáng)化宣傳教育的針對(duì)性，從嚴(yán)筑牢廉潔防線。我們將廉政宣傳教育作為基礎(chǔ)性、經(jīng)常性工作，不斷提高黨員干部的思想認(rèn)識(shí)水平，增強(qiáng)紀(jì)律教育的針對(duì)性，運(yùn)用身邊的“五一、端午”、“中秋國(guó)慶”等重要節(jié)點(diǎn)約談相關(guān)重要崗位負(fù)責(zé)人對(duì)照責(zé)任清單履行崗位管理職責(zé)，對(duì)照正負(fù)面清單把好關(guān)口。開展業(yè)務(wù)招待、公款送禮、差旅費(fèi)報(bào)銷、扎緊制度的籠子，聚焦項(xiàng)目招標(biāo)、工程建設(shè)、材料設(shè)備采購、房屋銷售租賃、營(yíng)銷費(fèi)使用等房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，督促主責(zé)單位和主責(zé)部門加強(qiáng)制度建設(shè)和執(zhí)行，嚴(yán)格執(zhí)紀(jì)問責(zé)，保持反腐敗高壓態(tài)勢(shì)。不斷拓展反腐敗斗爭(zhēng)深度廣度，把嚴(yán)懲內(nèi)外勾結(jié)、靠企吃企的腐敗作為重中之重，深化整治權(quán)力集中、資金密集、資源富集領(lǐng)域的腐敗和失職瀆職造成國(guó)有資產(chǎn)重大損失、質(zhì)量安全事故未來，我們將持續(xù)深入學(xué)習(xí)習(xí)近平總書記關(guān)于黨的自我革命的戰(zhàn)略思想，堅(jiān)決落實(shí)全面從嚴(yán)治黨戰(zhàn)略方針，縱典型工作案例：志信公司以節(jié)前警示教育開啟新年黨風(fēng)廉政建設(shè)第課典型工作案例：志信公司以節(jié)前警示教育開啟新年黨風(fēng)廉政建設(shè)第課作安排召開了警示教育大會(huì)，公司中層正、副職干部及廉政監(jiān)督黨總支紀(jì)檢委員傳達(dá)了上級(jí)黨組織警示教育大會(huì)主要內(nèi)容，并要求全體中層干部以此為戒，加強(qiáng)本部門或本項(xiàng)目日常管理工作中個(gè)嚴(yán)禁”要求，開展了一次節(jié)前集體約談提醒，將廉潔提醒工作環(huán)境篇章：我們遵守法律法規(guī)，嚴(yán)控產(chǎn)品質(zhì)量，響應(yīng)國(guó)家和社會(huì)需求，以完善的規(guī)章制度體系規(guī)范項(xiàng)目開發(fā)，以綠色建筑理念指我們圍繞“高品質(zhì)交付”認(rèn)真踐行企業(yè)責(zé)任，不斷加強(qiáng)工程質(zhì)量安全顆粒度管理，多措并舉強(qiáng)化工程質(zhì)量監(jiān)管管理，新增管理規(guī)定以完善質(zhì)量管理體系，推出標(biāo)準(zhǔn)化成果以加強(qiáng)品質(zhì)管理，引入第三方評(píng)估以防控風(fēng)險(xiǎn)隱患，打造智慧建造管理平臺(tái)以推進(jìn)信息化建設(shè)，并采取開誠(chéng)布公的溝通以了解和解決交付訴求。報(bào)告期內(nèi)，覆蓋所屬項(xiàng)目共231個(gè)標(biāo)段開展工程質(zhì)量安全評(píng)估，評(píng)估成績(jī)整體居于行業(yè)中上水平，通過“評(píng)估-改進(jìn)-再評(píng)估-再提升”的良性循環(huán)，多項(xiàng)關(guān)鍵問題得我們構(gòu)建了以《質(zhì)量管理辦法》為核心的質(zhì)量安全管理體系，對(duì)質(zhì)量管理質(zhì)檢流程、工程品質(zhì)管控及產(chǎn)品交付等做出明確規(guī)范。本年度，我們修訂發(fā)布了包括《開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量以進(jìn)一步保障項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量安全的管控力度，并提升項(xiàng)我們持續(xù)對(duì)目前在建項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量安全第三方評(píng)估，以工程質(zhì)量、施工安全、文明施工為重點(diǎn)，通過專業(yè)檢測(cè)儀器進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量的方式，覆蓋在我們構(gòu)建了以《質(zhì)量管理辦法》為核心的質(zhì)量安全管理體系，對(duì)質(zhì)量管理質(zhì)檢流程、工程品質(zhì)管控及產(chǎn)品交付等做出明確規(guī)范。本年度，我們修訂發(fā)布了包括《開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量以進(jìn)一步保障項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量安全的管控力度，并提升項(xiàng)我們持續(xù)對(duì)目前在建項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量安全第三方評(píng)估，以工程質(zhì)量、施工安全、文明施工為重點(diǎn)，通過專業(yè)檢測(cè)儀器進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量的方式，覆蓋在施在管項(xiàng)目開展第三方質(zhì)量安全、運(yùn)營(yíng)安全考核評(píng)估，對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行“問診”，確保工我們從客戶角度出發(fā)，重視保證交付品質(zhì)與我們開展了數(shù)次針對(duì)門窗精裝修質(zhì)量問題的培訓(xùn)答疑講解；以福建總部為代表，規(guī)定在交付前物業(yè)組織分戶驗(yàn)收，整改后交付，以提高業(yè)主交付我們以工程項(xiàng)目精細(xì)運(yùn)作為導(dǎo)向，推動(dòng)“首開智慧建造管理平臺(tái)”落地，集成危大工程管理、我們從客戶角度出發(fā)，重視保證交付品質(zhì)與我們開展了數(shù)次針對(duì)門窗精裝修質(zhì)量問題的培訓(xùn)答疑講解；以福建總部為代表，規(guī)定在交付前物業(yè)組織分戶驗(yàn)收，整改后交付，以提高業(yè)主交付在施工程中，公司一貫嚴(yán)格管理，如億信公司建國(guó)監(jiān)理單位、施工單位對(duì)工程質(zhì)量情況進(jìn)行巡視檢查，檢查過程中提出發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，并由施工單位整改與回我們嚴(yán)格遵守和執(zhí)行國(guó)家《綠色建筑評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》《北京市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》，以“綠色建筑”作為“十四五”科技創(chuàng)新的首要任務(wù)，以科技創(chuàng)新引計(jì)與施工，綠建二星級(jí)及以上項(xiàng)目建筑面積占當(dāng)年開發(fā)項(xiàng)目總建筑面積比例達(dá)計(jì)與施工，綠建二星級(jí)及以上項(xiàng)目建筑面積占當(dāng)年開發(fā)項(xiàng)目總建筑面積比例達(dá)我們?cè)陧?xiàng)目建設(shè)中積極應(yīng)用綠色理念，以技術(shù)創(chuàng)新為根本支撐，專注節(jié)能降碳前沿，開展多個(gè)先進(jìn)項(xiàng)目示范并獲得國(guó)我們致力于研發(fā)、總結(jié)、推廣與實(shí)踐節(jié)能建筑技術(shù)、智慧建筑技術(shù)等各種新型綠色建筑技術(shù)，依照多項(xiàng)國(guó)際認(rèn)可的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)級(jí)計(jì)劃的要求執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目。本年度，我們累計(jì)取得星級(jí)綠色建筑認(rèn)證規(guī)模達(dá)1,900多萬平方米，其中綠此項(xiàng)目地處北京城市副中心內(nèi)，受核心區(qū)域的直接輻射，項(xiàng)目房源主要由副中心建設(shè)管理局牽頭對(duì)接副中心疏解單位、通州區(qū)居民以及市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局調(diào)配對(duì)接副中心公務(wù)員。為有序疏解北京非首都功能，打造北京城市副中心除地產(chǎn)開發(fā)外，我們?cè)谖飿I(yè)營(yíng)運(yùn)業(yè)務(wù)中同樣秉承環(huán)保理念，全力支持當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)綠色環(huán)保行動(dòng)。本年度，我們旗下綿陽LONG街項(xiàng)目的建設(shè)過程中，我們采用低碳景觀材料與裝修裝飾材料，在公共區(qū)域使用裝配式裝修技術(shù)，并引入全電廚房和高效照明系統(tǒng)。為促進(jìn)綠色營(yíng)運(yùn)，我們還建立了國(guó)內(nèi)首個(gè)低碳街區(qū)碳普惠平臺(tái)，在租約合同中加入可持續(xù)針對(duì)具備條件的大型既有公建，我們積極開展節(jié)能改造，期望能夠不斷提升能源管理系統(tǒng)或空調(diào)系統(tǒng)性能提升改造面?zhèn)€3個(gè)個(gè)1個(gè)針對(duì)新建項(xiàng)目，我們追求科技引領(lǐng)進(jìn)步，從“十三五”開始就率先啟動(dòng)超低能耗建筑技術(shù)的實(shí)踐，在全國(guó)范圍內(nèi)已先后開發(fā)了總面積約14萬平方米的多個(gè)超低能耗建筑示范項(xiàng)目，編制形成多份成果性技術(shù)指引與指南。未來，我們計(jì)劃于"十三五""十三五"期間,我們編制了《建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展規(guī)劃及項(xiàng)目實(shí)施指南》,開發(fā)裝配式建筑約635萬平方米。"十四五""十四五"期間,我們編制了《裝配式裝修實(shí)施指南》,計(jì)劃開發(fā)裝配式建筑1200萬平米,裝配式建筑技術(shù)應(yīng)用比例逐年增加。2022年,2022年,我們編制形成了《超低能耗建筑技術(shù)實(shí)施指引》,取得裝配式建筑技術(shù)相關(guān)專利12項(xiàng)。在已竣工項(xiàng)目中,設(shè)計(jì)階段應(yīng)用BIM技術(shù)比例達(dá)到32%,施工階段達(dá)到16%O我們關(guān)注并重視可再生能源使用，促進(jìn)科技創(chuàng)新與技術(shù)研發(fā)，與浙江大學(xué)設(shè)計(jì)研究院共同研究首開公園的太陽能光伏密云國(guó)樾天晟項(xiàng)目按照北京市超低能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)內(nèi)三星級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，是國(guó)內(nèi)首個(gè)同時(shí)優(yōu)良的氣密性、無熱橋設(shè)計(jì)、高效的熱回收新風(fēng)系統(tǒng)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)房屋始終保持恒溫、恒濕、恒氧、低噪、無污染的舒適狀態(tài)，并在根本上降低了建筑全生命周期的運(yùn)行費(fèi)用，其建噸噸通過技術(shù)創(chuàng)新和流程優(yōu)化，不斷提升資源與能源利用效率，嚴(yán)格管理廢棄物排放，積極投身環(huán)?；顒?dòng)與宣傳，為踐行首都我們嚴(yán)格遵守遵循《中華人民共和國(guó)資源綜合利用促進(jìn)法》《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》等法律法規(guī)，以節(jié)約資源及提高使用效益為目標(biāo)，倡導(dǎo)綠色辦公、綠色出行，精簡(jiǎn)會(huì)議、公務(wù)活動(dòng)，優(yōu)先采用綠色清潔能源、綠色節(jié)能產(chǎn)品，積極我們致力于提高建筑能效與管理效率，積極推動(dòng)建筑電氣化進(jìn)程；注重內(nèi)部節(jié)能節(jié)約意識(shí)培養(yǎng)，通過標(biāo)語張貼、資源管理培訓(xùn)等方式推廣節(jié)約理念。在志信公司，我們成立了相應(yīng)的工作領(lǐng)導(dǎo)小組，以定期開展監(jiān)督檢查工作，并提供必要的我們?cè)谧猿治飿I(yè)及自用辦公方面積極提升電氣化、推廣全電廚房，通過電力替代化石能源我們?cè)谧猿治飿I(yè)及自用辦公方面積極提升電氣化、推廣全電廚房，通過電力替代化石能源使用，提倡職工自帶水杯，并安裝水龍頭節(jié)水裝置和節(jié)水沖廁系統(tǒng)等節(jié)水設(shè)備。在運(yùn)營(yíng)場(chǎng)景，我們同樣重視我們?cè)谵k公設(shè)施中采用高效節(jié)能的照明系統(tǒng)，要求非辦公時(shí)間關(guān)閉公共及辦公區(qū)域內(nèi)照明設(shè)備，同時(shí)，我們要求各部門、各單位人員外出時(shí)養(yǎng)成隨手關(guān)燈、關(guān)閉電腦等設(shè)備的良好習(xí)慣，嚴(yán)禁亂拉電我們提倡數(shù)字化辦公，公司總部做出表率，以總經(jīng)理辦公會(huì)為代表的各類重要會(huì)議、例會(huì)盡量避免使用紙質(zhì)會(huì)議文件，鼓勵(lì)使用電子郵件、電子文檔和在線協(xié)作工具，要求各單位會(huì)議文件及相關(guān)材我們堅(jiān)持勤儉節(jié)約的就餐管理理念，倡導(dǎo)健康、文明的餐飲方式，通過提前報(bào)備的方式嚴(yán)格管理我們的酒店項(xiàng)目持續(xù)關(guān)注物料回收利用，如綿陽喜來登酒店回收客房使用少于1/3的卷紙，用于公司各單位均積極響應(yīng)綠色經(jīng)營(yíng)號(hào)召，如福建總公司各單位均積極響應(yīng)綠色經(jīng)營(yíng)號(hào)召，如福建總部圍繞“創(chuàng)新、智慧、綠色“的核心價(jià)值觀，注重產(chǎn)品品質(zhì)提升我們嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》以及《中華人民共和國(guó)廢棄物最大限度地減少廢棄物和排放物的產(chǎn)生，積極提高資源和能源的循環(huán)與利用效率，并致力于通過科學(xué)合理的廢物分類我們采用項(xiàng)目全周期管理方式，在保障項(xiàng)目質(zhì)量及提升用戶體驗(yàn)的同時(shí)，針對(duì)施工及營(yíng)運(yùn)過程中涉及的一切廢棄物及排放物實(shí)現(xiàn)細(xì)致管理，確保施工過程中的排放物妥善合規(guī)處理，營(yíng)運(yùn)中的廢棄物逐漸減量化并分類處理。本年度，公司共對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，施工過程中的排放物處理一直是各單位關(guān)注的重點(diǎn)項(xiàng)目，如同信公司在項(xiàng)目前期、施工期間均制定嚴(yán)格的評(píng)價(jià)體系以及監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)針對(duì)建筑垃圾以及現(xiàn)場(chǎng)的其他廢棄物與廢水進(jìn)行管理，保障全部廢棄物與廢我們采取水影響評(píng)價(jià)和環(huán)境影響評(píng)價(jià),形成報(bào)告以指導(dǎo)項(xiàng)目執(zhí)行過程中的水管我們制定道路揚(yáng)塵管控方案,我們采取水影響評(píng)價(jià)和環(huán)境影響評(píng)價(jià),形成報(bào)告以指導(dǎo)項(xiàng)目執(zhí)行過程中的水管配備噴霧設(shè)備等防塵降塵裝置定期檢查施工車輛機(jī)械設(shè)備理方案的運(yùn)行情況,確保尾氣排放符合標(biāo)準(zhǔn)理方案我們按照建筑施工廢水管理相關(guān)規(guī)定嚴(yán)格處理我們按照建筑施工廢水管理相關(guān)規(guī)定嚴(yán)格處理我們?cè)O(shè)置密閉式垃圾站用于臨時(shí)存放,并在清理時(shí)搭設(shè)密閉式專用垃圾桶或者采用容器吊裝,運(yùn)轉(zhuǎn)指定地點(diǎn)進(jìn)行消納我們采用廢水凈化設(shè)備進(jìn)行過濾沉淀清渣后排放我們采用廢水凈化設(shè)備進(jìn)行過濾沉淀清渣后排放,并于食堂設(shè)置隔油池通過油水分離后排出,將冷凍油及廢舊潤(rùn)滑油進(jìn)行集中收集存放,由具有資質(zhì)的專業(yè)回收公司統(tǒng)一回收清理;我們積極投身于各類環(huán)保倡議和行動(dòng)，通過創(chuàng)新、合作以及可持續(xù)發(fā)展的實(shí)踐，于外攜手行業(yè)共同進(jìn)步，于內(nèi)傳播普每年舉辦綠色低碳領(lǐng)域?qū)I(yè)論壇或舉辦綠色低碳相關(guān)的科普、教育、宣傳每年舉辦綠色低碳領(lǐng)域?qū)I(yè)論壇或舉辦綠色低碳相關(guān)的科普、教育、宣傳首開股份主辦的會(huì)議或參加的展會(huì)，通過實(shí)施綠色行動(dòng)最大限度減少碳排放致力于攜手員工、合作伙伴和行業(yè)一同向更加可持續(xù)的方向前進(jìn)。未來，我們將持續(xù)開展世界地球日、世界環(huán)境日、全國(guó)截止于本報(bào)告期，我們已連續(xù)三年參加中國(guó)“2023年綠色地產(chǎn)行”第三站走進(jìn)首開股份，成功舉辦中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)、中國(guó)城市與區(qū)域截止于本報(bào)告期，我們已連續(xù)三年參加中國(guó)我們參與了中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)立項(xiàng)的《房地產(chǎn)企業(yè)ESG評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的編制工作，助力建立和完善具有中國(guó)特色和房地產(chǎn)建筑行業(yè)特色的店企業(yè)積極參加“地球一小時(shí)”活動(dòng)。所有酒店大堂的燈光從南到北逐一關(guān)閉，隨著燈光逐漸熄滅，燭光照亮酒店大堂。在活動(dòng)中各酒店我們參與了中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)立項(xiàng)的《房地產(chǎn)企業(yè)ESG評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的編制工作，助力建立和完善具有中國(guó)特色和房地產(chǎn)建筑行業(yè)特色的碳普惠是以生活消費(fèi)為場(chǎng)景，為公眾、社區(qū)綠色減碳行為賦值的激勵(lì)機(jī)制。在這種機(jī)制下公眾低碳行為形成的減排量，能夠抵消自身碳排放、參與碳交易或轉(zhuǎn)化為其他更為多元的低碳街區(qū)碳普惠平臺(tái)，通過首開回龍街公眾號(hào)和手機(jī)APP向消費(fèi)者普及低碳知識(shí)，激勵(lì)街綠色租約是包含業(yè)主和租戶就可持續(xù)經(jīng)營(yíng)或租用物業(yè)承擔(dān)具體責(zé)任和義務(wù)的條款的租約，涵蓋能源效率措未來，我們計(jì)劃在租約合同中加入可持續(xù)發(fā)展指引，鼓勵(lì)業(yè)主和租戶之間簽訂綠色租賃條約，建議所有新物業(yè)增加綠色租賃條款，發(fā)布綠等發(fā)展戰(zhàn)略，視減排行動(dòng)為責(zé)任和機(jī)遇，積極設(shè)定了雙碳相關(guān)的短期、中期與長(zhǎng)期戰(zhàn)略目標(biāo)，將減排降碳融入發(fā)展規(guī)劃，整體（包括北京地區(qū)）實(shí)整體（包括北京地區(qū)）實(shí)全面推進(jìn)碳達(dá)峰行動(dòng)計(jì)劃整體（包括北京地區(qū)）實(shí)首開股份雙碳戰(zhàn)略總體目標(biāo)如下到2060年OVERALL2060年OVERALLSTRATEGICOBJECTIVES到2055年首開股份北京地區(qū)實(shí)現(xiàn)碳和到2025年。各首項(xiàng)開減股排份舉全措面 推 進(jìn) 碳 達(dá) 峰 行 動(dòng) 計(jì)劃028年首開股份北京地區(qū)碳排放達(dá)到峰值長(zhǎng)首遠(yuǎn)開目股標(biāo)份整體實(shí)現(xiàn)碳的到2030年首開股份整體排放達(dá)到峰值2●到營(yíng)項(xiàng)目等不同業(yè)態(tài)物業(yè)進(jìn)行了碳排放量核查以及碳減排量核查工作，摸清企業(yè)“碳家底”以計(jì)算碳排放總量和本年度，基于上輪碳盤查成果，我們選定本年度，基于上輪碳盤查成果，我們選定2020年作為基準(zhǔn)年，對(duì)企業(yè)排放總量、構(gòu)成、碳排放強(qiáng)度、各業(yè)態(tài)碳排放特征及減排潛力、重點(diǎn)減排業(yè)態(tài)分析等進(jìn)行梳理分析，建立不同減碳模型，進(jìn)行減碳舉措的技術(shù)可行性及經(jīng)濟(jì)性分析。在此基礎(chǔ)上編制首開股份雙碳規(guī)劃報(bào)告、首開股份技術(shù)減排體系，并編制《首開股份碳達(dá)基于戰(zhàn)略目標(biāo)共識(shí)，我們將建立企業(yè)碳減排管理體系，搭建碳排放數(shù)據(jù)信息化管理平臺(tái)，將“雙碳”工作規(guī)范化、常態(tài)化，在實(shí)踐中持續(xù)全面推廣綠色低碳項(xiàng)目的開發(fā)，以期實(shí)現(xiàn)2030碳排查――腳踏實(shí)地查的房地產(chǎn)企業(yè)。截止于本報(bào)告期，我們已對(duì)公司各項(xiàng)目及業(yè)態(tài)碳排放量與碳排放強(qiáng)度展開統(tǒng)計(jì)分析，并識(shí)別其中的碳排本次碳達(dá)峰碳中和行動(dòng)方案披露范圍不含范圍三企業(yè)上下游的其他間接碳排放，但首開股份已將范圍三碳盤查及分析4%直接碳排放間接碳排放物業(yè)6%商業(yè)34%自用辦公9%售樓處及項(xiàng)目部10%公寓1%寫字樓29%酒店11%寫字樓29%首開股份2020年直接/間接碳排放占比首開股份2020年碳排放構(gòu)成電氣化、提高用電效率并加大可再生用電強(qiáng)度:kwh/m2.年.用電強(qiáng)度:kwh/m2.年250200150500250200150500碳規(guī)劃――穩(wěn)扎穩(wěn)打本年度，我們基于先前成果持續(xù)推動(dòng)雙碳工作深入，圍繞碳規(guī)劃與碳實(shí)踐兩方面發(fā)力加碼，初步構(gòu)建碳管理平臺(tái)初步2030年首開股份企業(yè)運(yùn)營(yíng)邊界內(nèi),通過持續(xù)減排及部分碳交易實(shí)現(xiàn)碳中和首開股份全面推進(jìn)碳達(dá)峰行動(dòng)計(jì)劃各項(xiàng)減排舉措首開股份企業(yè)運(yùn)營(yíng)邊界內(nèi),通過持續(xù)減排及部分碳交易實(shí)現(xiàn)碳中和首開股份企業(yè)運(yùn)營(yíng)邊界內(nèi),2025年碳排放達(dá)到峰值峰值(全國(guó)業(yè)務(wù))相比于基準(zhǔn)情景降低11.8%2060年基準(zhǔn)情景基準(zhǔn)情景2000001750001500001250007500050000250000單位:噸20202025短期—2030中期目標(biāo)2060長(zhǎng)期目標(biāo)碳實(shí)踐――探索前沿本年度，我們積極參與碳交易市場(chǎng)，截止目前共采購自愿減排量協(xié)議》，計(jì)劃圍繞建筑行業(yè)企業(yè)碳賬戶和綠色項(xiàng)目庫建設(shè)、綠色低碳未來，我們將圍繞碳管理云平臺(tái)，建設(shè)一個(gè)以制度建設(shè)為組織領(lǐng)導(dǎo)為保障、責(zé)任落實(shí)為目標(biāo)、研發(fā)創(chuàng)新為己任、人才培養(yǎng)為根本的雙碳戰(zhàn)略支撐體系，進(jìn)一步完善雙碳工作相關(guān)的組織架構(gòu)與管理程序，加快技術(shù)創(chuàng)新與人才隊(duì)伍建設(shè)，為保障如期實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略目我們嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等法律法規(guī)，致力于管理供應(yīng)鏈全流程合規(guī)，嚴(yán)格把控供應(yīng)商準(zhǔn)入以把控供應(yīng)質(zhì)量，同時(shí)將綠色低碳采購原則納入供方管理規(guī)定，通過與業(yè)務(wù)合作伙伴及其他主要相關(guān)方建立持續(xù)的、互惠互利我們建立了包括招采管理制度、供方管理制度和合同管理制度的供應(yīng)鏈管理制度體系，采取覆蓋供應(yīng)商引進(jìn)、供應(yīng)商在與供應(yīng)商的合作過程中，我們通過資審考察評(píng)價(jià)體系、合作履約評(píng)價(jià)體系和定級(jí)獎(jiǎng)懲體對(duì)供應(yīng)商實(shí)施綜合考在與供應(yīng)商的合作過程中，我們通過資審考察評(píng)價(jià)體系、合作履約評(píng)價(jià)體系和定級(jí)獎(jiǎng)懲體對(duì)供應(yīng)商實(shí)施綜合考核，持續(xù)激勵(lì)和培育優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商，對(duì)不合格或違反制度的供應(yīng)商限制其供應(yīng)活動(dòng)，對(duì)情況嚴(yán)重典型工作案例：“紅黃牌”警告機(jī)制與“黑名單”典型工作案例：“紅黃牌”警告機(jī)制與“黑名單”在供方履約過程中如發(fā)現(xiàn)重大問題，需及時(shí)向二級(jí)單位供方管理主責(zé)部門報(bào)告，根據(jù)問題嚴(yán)重程度，可采取調(diào)整供方供方履約過程中若觸發(fā)“黃牌”、“紅牌”警告機(jī)制的，二級(jí)單位應(yīng)對(duì)其組織約談?wù)?，并可暫停該供方在問題項(xiàng)目所在區(qū)域一定時(shí)期個(gè)月，“紅牌”警告可暫停6-12個(gè)月。暫停期滿前，二級(jí)單位供方管理主責(zé)部門組織重新如觸發(fā)黑名單機(jī)制，二級(jí)單位履行內(nèi)部審批程序后，報(bào)首開股份成本合約部、主管領(lǐng)導(dǎo)審核，總經(jīng)理審批。原則上，觸發(fā)黑名我們對(duì)供應(yīng)商的管理堅(jiān)持綠色低碳采購原則，秉持并積極實(shí)踐綠色環(huán)保發(fā)展理念，踐行“不綠色，不采購”，以規(guī)范我們于管理制度中明確要求優(yōu)先邀請(qǐng)綠色發(fā)展、對(duì)環(huán)境的影響和表現(xiàn)良好的供應(yīng)商，原則上限制使用對(duì)環(huán)境影響較大在項(xiàng)目實(shí)踐中，為實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)上的超低能耗指標(biāo)建成被動(dòng)式建筑，我們明確設(shè)計(jì)指標(biāo)，在項(xiàng)目實(shí)踐中，為實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)上的超低能耗指標(biāo)建成被動(dòng)式建筑，我們明確設(shè)計(jì)指標(biāo)，優(yōu)化并將其轉(zhuǎn)化為可落地的招標(biāo)采購產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或施工工藝流程，以此為標(biāo)準(zhǔn)，甄選技如酒店要求供應(yīng)商使用周轉(zhuǎn)箱，保溫箱等可重復(fù)使用的包裝運(yùn)輸材料，盡量少使用一次性典型工作案例：“綠鏈行動(dòng)”典型工作案例：“綠鏈行動(dòng)”房地產(chǎn)企業(yè)及其上游供應(yīng)商為主體，旨在通過綠色采購，推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)及其上游供應(yīng)商為主體，旨在通過綠色采購，推動(dòng)2023年，我們正式加入該行動(dòng)，在新建、改造項(xiàng)目?jī)?yōu)先選用本地建材，提高循環(huán)再利用材料占比，并鼓勵(lì)選用具有中國(guó)環(huán)境標(biāo)志認(rèn)證、中國(guó)節(jié)能認(rèn)證、綠色建材認(rèn)證、碳足跡認(rèn)證，社會(huì)篇章：“以人為本”是我們始終秉持的發(fā)展理念。對(duì)待員工，我們采取公平、公正的規(guī)范雇傭方式，為其打造溫暖向上的工作與生活環(huán)境；對(duì)待社區(qū)，我們積極回饋社會(huì)，提供多種形式的支持與幫助，貢獻(xiàn)“首開”力量與我們重視人才的“全生命周期”管理。我們嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》《中華人民共和國(guó)未成年人保護(hù)法》《禁止使用童工規(guī)定》等法律法規(guī)，并于公司內(nèi)部制定了《員工動(dòng)態(tài)管理辦法》等人力資規(guī)范的招聘渠道是我們重視人才管理的第一步。我們以人力資源部為招聘管理的中心，重點(diǎn)發(fā)揮統(tǒng)籌管理和服務(wù)平臺(tái)本著公開、公平、擇優(yōu)的原則，面向公司總部及所轄全部控股企業(yè)的包括應(yīng)屆生招聘及社會(huì)招聘，一般包括發(fā)布招聘信息、報(bào)名、初試、人人人人人人人人完備的薪酬機(jī)制與福利待遇管理是我們一貫的作風(fēng)。公司制定了《薪酬管理辦法》《員工績(jī)效管理辦法》《考勤與請(qǐng)休假管理辦法》等制度政策，保障員工的合法權(quán)益。我們將公司崗位價(jià)值與市場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估對(duì)比分析，按照崗位體系等級(jí)和價(jià)值對(duì)薪酬體系進(jìn)行設(shè)置，崗位職級(jí)對(duì)應(yīng)不同的薪酬水平和結(jié)構(gòu)，并根據(jù)連續(xù)年度的績(jī)效考核成績(jī)對(duì)崗位級(jí)別或者薪酬水確定個(gè)人全年考核指標(biāo)，并簽訂考核責(zé)任書，作根據(jù)國(guó)資委監(jiān)管要求及公司黨委、董事會(huì)的考核要求，確定年度績(jī)效考核指標(biāo)?，F(xiàn)行年度考確定個(gè)人全年考核指標(biāo)，并簽訂考核責(zé)任書，作在福利待遇方面，我們致力于為員工提供優(yōu)越的工作體驗(yàn)和全方位的福利待遇。公司實(shí)行8小時(shí)工作制，支持員工靈活調(diào)休，嚴(yán)格按照法律法規(guī)為員工提供帶薪年假。此外，我們?yōu)槿w員工全額繳納社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金，并在法定福利本公司同樣注重員工參與和民主平等，按期召開工會(huì)會(huì)員代表大會(huì)和職工代表大會(huì)，為員工參與公司治理提供平臺(tái)，體現(xiàn)了對(duì)員工權(quán)益的關(guān)愛和對(duì)共同發(fā)展的承諾。本年度，我們召開工會(huì)會(huì)員代表大會(huì)1次，召開職工代表大會(huì)1次，民主2023年，我們繼續(xù)開展“夏送清涼”與“冬送溫暖”――慰問一線員工友愛活動(dòng)，切實(shí)為一線員工在炎熱的夏季2023年，我們繼續(xù)開展“夏送清涼”與“冬送溫暖”――慰問一線員工友愛活動(dòng)，切實(shí)為一線員工在炎熱的夏季與寒冷的冬季送去來自公司的特別關(guān)懷，提高員工的獲得感與幸福感，有效促進(jìn)公司與職工之間的和諧關(guān)系，為公司夏送清涼――大連冬送溫暖――熙悅觀湖我們注重員工的個(gè)性發(fā)展，為其量身定制個(gè)性化培訓(xùn)計(jì)劃，激發(fā)員工潛能，使其在工作中更具競(jìng)爭(zhēng)力。本年度，我們共投“百人工程”伍。本次特訓(xùn)班線上和線下共51人參加培訓(xùn)，參與員工來本次培訓(xùn)主題為《數(shù)智化時(shí)代：房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型《中華人民共和國(guó)消防法》等法律法規(guī)，持續(xù)深化落實(shí)安全生產(chǎn)工作，切實(shí)維護(hù)職工生命健康權(quán)益。我們以“安全第一,預(yù)防為主,綜合治理”為方針，于公司《工程質(zhì)量管理辦法》《建設(shè)工程安全監(jiān)督管理辦法》等安全生產(chǎn)相關(guān)制度，制本公司持續(xù)推動(dòng)質(zhì)量安全管理體系建設(shè)與完善。2023年，我們調(diào)整了安全生產(chǎn)委員會(huì)的組成，修訂并發(fā)管理制度，完善企業(yè)綜合應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)一步規(guī)范開發(fā)項(xiàng)目工程管理標(biāo)準(zhǔn)，主動(dòng)適應(yīng)外部環(huán)境和企業(yè)主業(yè)發(fā)展，形成首開特我們始終堅(jiān)持健全安全巡檢常態(tài)化機(jī)制。2023年，我們定期組織各級(jí)單位開展安全生產(chǎn)大排查大整治行動(dòng)，始終把安此外，我們積極推動(dòng)“首開智慧建造管理平臺(tái)”落地，集成危大工程管理、隱患治理、第三方質(zhì)量安全評(píng)估、遠(yuǎn)程可按照豐臺(tái)區(qū)消防中隊(duì)提升各站點(diǎn)及屬地微型消防站配合按照豐臺(tái)區(qū)消防中隊(duì)提升各站點(diǎn)及屬地微型消防站配合此次消防演習(xí)調(diào)派了豐臺(tái)區(qū)消防救援支隊(duì)全勤指揮部負(fù)通過此次演習(xí)提高了項(xiàng)目工作人員、商戶以及市民的消防安全意識(shí)，增強(qiáng)了應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力，使商戶學(xué)會(huì)了如何正確報(bào)警，如何規(guī)范使用滅火器，以及在火災(zāi)發(fā)生時(shí)如何逃生等消防安全知識(shí)，同時(shí)也提升了項(xiàng)目微型消防站協(xié)作能力。在今后的工作中首開福茂（宋家莊）項(xiàng)目會(huì)持續(xù)緊密配合屬地消防相關(guān)工作，保障項(xiàng)目消防安全。我們堅(jiān)持以市場(chǎng)化為用工導(dǎo)向，加強(qiáng)人才總量管控，為人才優(yōu)化制定一系列完善的退出機(jī)制，保障員工權(quán)益。我們規(guī)范化管理離職員工的結(jié)算和交接行為，保護(hù)員工與企業(yè)的合法權(quán)益，同時(shí)通過離職面談等管理活動(dòng)了解改進(jìn)信息，提高公融合式養(yǎng)老――首開寸草地老化”原則，以“位置嵌入、功能相容、服務(wù)整合”為特色；同時(shí)通過“老舊樓宇改造”的城市更新方式，將發(fā)展為北京市連鎖機(jī)構(gòu)數(shù)量最多的養(yǎng)老企業(yè)，亦是北京社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的標(biāo)桿和典范，先后參與了多項(xiàng)國(guó)家、行業(yè)套進(jìn)行信息收集和分析研究，協(xié)調(diào)首開寸草與二級(jí)開發(fā)企業(yè)相關(guān)人員建立聯(lián)系，強(qiáng)調(diào)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)前置考慮，對(duì)養(yǎng)全部為護(hù)理型床位。西釣魚臺(tái)院成為北京市屬國(guó)企唯一一家五星級(jí)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。已正式投入運(yùn)營(yíng)的養(yǎng)老院整體入住社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)養(yǎng)老居家養(yǎng)老全齡友好社區(qū)――十號(hào)國(guó)際養(yǎng)老項(xiàng)目為長(zhǎng)者提供日常醫(yī)護(hù)服務(wù)；配建近萬平方米會(huì)所，提供醫(yī)、康、食、趣、居五大方面服務(wù)，可為長(zhǎng)者提供持續(xù)型醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老解決方案，同時(shí)為周邊社區(qū)長(zhǎng)者提供日間照料、助浴、老年餐等適老服務(wù)及基礎(chǔ)醫(yī)療服務(wù)。項(xiàng)目臨近北京友誼醫(yī)院順順應(yīng)時(shí)代發(fā)展，基于長(zhǎng)者需求，十號(hào)國(guó)際養(yǎng)老項(xiàng)目突破傳統(tǒng)養(yǎng)老模式，打造“全業(yè)態(tài)、全代際、全場(chǎng)景、全服務(wù)”的全齡社區(qū)產(chǎn)品，全方位關(guān)照長(zhǎng)者對(duì)生態(tài)環(huán)境、頤養(yǎng)服務(wù)、精神文化以及價(jià)值提升的所有需求。未來，首開股份將繼續(xù)完善城市更新代表：首開LONG街――京北綠色生態(tài)商圈“新名片”作為首開股份參與城市更新建設(shè)的代表樣板，首開LONG街積極探索存量樓宇利用新路徑，將原本的小區(qū)配套升級(jí)為由商業(yè)、產(chǎn)業(yè)及中央共享花園三部分組成的全新生活空間；秉承“煥活上城年輕力”理念，定位于“城市樂享生活中心”，構(gòu)筑一個(gè)具有公園屬性的商業(yè)步行街，將綠色自然生態(tài)與城市空間相融合，為消費(fèi)者創(chuàng)新打造由形到心的開放型消費(fèi)空間和心靈憩所為回天地區(qū)的發(fā)展注入新動(dòng)能，煥發(fā)新活力，實(shí)現(xiàn)了通過“更新一個(gè)項(xiàng)目”，成功“激市更新活動(dòng)畫上圓滿句點(diǎn)。第二屆北京城市更新論壇及首屆城市更未來，我們將持續(xù)深化“首開經(jīng)驗(yàn)”，更加積極主動(dòng)地參與城市更新的各項(xiàng)工作，為建設(shè)“四個(gè)中心”“博物館之城”以及國(guó)際截至報(bào)告期末，已開業(yè)運(yùn)營(yíng)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目9個(gè)，初步具備一定的市場(chǎng)規(guī)模，分布于北京、杭州兩座城市，入市房源告別“短、單、散、低”的老舊租賃模式，營(yíng)造總體量60萬平方米的萬人共融