住宅物業(yè)委托服務(wù)合(2024版)

住宅物業(yè)委托服務(wù)合(2024版)合同編號(hào)：__________住宅物業(yè)委托服務(wù)合同（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為住宅物業(yè)的所有權(quán)人或合法使用人，乙方為專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信、共贏的原則，就甲方住宅物業(yè)的委托管理事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)資料和實(shí)際情況，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方審批。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理的合法性、合規(guī)性。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，加強(qiáng)安全防范，確保甲方及物業(yè)的安全。2.5乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，即從____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿(mǎn)前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)資料和實(shí)際情況，制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方審批。4.2甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月/平方米；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。4.3甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付本季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期未支付的，按應(yīng)付金額的____%支付滯納金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照實(shí)際損失向甲方賠償。5.3甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供相關(guān)服務(wù)，并按照逾期支付的金額向甲方收取滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物業(yè)資料2.乙方物業(yè)管理方案3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理制度5.物業(yè)安全保衛(wèi)措施6.甲方付款憑證7.乙方服務(wù)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.住宅物業(yè)：指用于居住的房屋及配套設(shè)施設(shè)備。2.物業(yè)管理：指對(duì)住宅物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)催告甲方支付，逾期未支付的，按約定收取滯納金。2.乙方未按約定提供服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照實(shí)際損失向甲方賠償。3.物業(yè)安全管理問(wèn)題：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全防范，確保甲方及物業(yè)的安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為住宅物業(yè)所有權(quán)人或合法使用人，需要