車棚租賃承包

車棚租賃承包合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出租方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有車棚出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的車棚并進行承包經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及承包內(nèi)容1.2乙方租賃車棚后，享有對該車棚的承包經(jīng)營權(quán)，承包經(jīng)營期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條承包經(jīng)營要求3.1乙方在承包經(jīng)營期間，應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.2乙方應負責車棚的日常管理和維護，確保車棚的安全、整潔、有序。3.3乙方應在車棚內(nèi)設(shè)置安全消防設(shè)施，并定期進行安全檢查，確保車棚內(nèi)的安全。3.4乙方不得擅自改變車棚的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改造或改變用途，應提前征得甲方的書面同意。第四條甲方權(quán)利和義務4.1甲方應保證車棚的權(quán)屬清晰，不得因甲方原因?qū)е萝嚺锉坏谌街鲝垯?quán)利。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理車棚租賃相關(guān)的工商、稅務等手續(xù)。4.3甲方應在合同約定的期限內(nèi)將車棚交付給乙方使用。第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方應按約定支付租金，并遵守車棚的經(jīng)營管理規(guī)定。5.2乙方應在承包經(jīng)營期間，自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、員工工資、稅費等。5.3乙方不得在車棚內(nèi)進行違法活動，不得損害車棚的安全和利益。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)的變動，要求變更或解除本合同。6.2雙方同意，因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。6.3合同期滿后，如乙方需繼續(xù)承包經(jīng)營，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的承包合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定時間交付車棚，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為應付租金的__%。7.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應付租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期滿后自動失效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽名）：_______________授權(quán)代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.車棚租賃承包合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.車棚所有權(quán)證明文件5.車棚平面圖6.安全消防設(shè)施檢查報告7.承包經(jīng)營計劃書8.租金支付憑證9.合同變更或解除申請書10.訴訟狀二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付車棚，認定甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，認定乙方違約。3.乙方擅自改變車棚結(jié)構(gòu)或用途，認定乙方違約。4.乙方從事違法經(jīng)營活動，認定乙方違約。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，認定甲方違約。6.不可抗力導致合同無法履行，不認定任何一方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指車棚的所有權(quán)人，有權(quán)將車棚出租給他人。2.承包方：指租賃車棚并享有承包經(jīng)營權(quán)的一方。3.租金：指承包方按約定支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.承包經(jīng)營權(quán)：指承包方在合同期限內(nèi)對車棚進行承包經(jīng)營的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付車棚。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付車棚，并可要求支付逾期交付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金，必要時可依法解除合同。3.問題：乙方擅自改變車棚結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應要求乙方立即恢復車棚原狀，并可要求乙方支付違約金。4.問題：乙方從事違法經(jīng)營活動。解決辦法：甲方應制止乙方的違法行為，并要求乙方立即停止經(jīng)營，必要時可依法解除合同。5.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方履行協(xié)助義務，必要時可要求甲方支付違約金。6.問題：遇到不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。五、所有應用場景：1.車棚所有者將車棚出租給經(jīng)營者。2.經(jīng)營者租賃車棚并進