2024年?duì)I業(yè)用房房屋租賃合同

2024年?duì)I業(yè)用房房屋租賃合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠(chéng)信為本的原則，就租賃房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方將其合法擁有的座落于_______________的營(yíng)業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方，該房屋【建筑面積】【使用面積】為_______平方米。

二、租賃期限

1.租賃期限為_____年，自______年____月____日至______年____月____日。

2.租賃期屆滿，乙方需要繼續(xù)承租的，應(yīng)提前______日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

三、租金和押金

1.租金為人民幣_(tái)______元/月（含稅），共計(jì)_______元整（人民幣）。租金支付方式如下：每_____支付一次，每次支付______元。

2.押金為人民幣_(tái)______元整（人民幣），租賃期滿或合同終止后，押金在未扣除損壞賠償金和應(yīng)付租金后應(yīng)退還乙方。

四、其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列費(fèi)用：

（1）水費(fèi)；

（2）電費(fèi)；

（3）電視收視費(fèi)；

（4）燃?xì)赓M(fèi)；

（5）物業(yè)管理費(fèi)；

（6）其他費(fèi)用。

以上費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。水表底數(shù)為______度，電表底數(shù)為______度。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。

2.乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或過失造成房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付因租賃該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

六、出租方與承租方的變更

1.在租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前______日通知乙方，并取得乙方的同意。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2.乙方需要與第三方重新簽訂租賃合同，并告知甲方和物業(yè)公司。在租賃期間內(nèi)，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期屆滿前后的______天內(nèi)。

七、違約責(zé)任及處理方式

1.甲乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同所規(guī)定之各項(xiàng)條款。任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。雙方在租賃期內(nèi)如遇不可抗力致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院起訴。

3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

5.本合同中未列明的其他事項(xiàng)均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

6.雙方約定的其他事項(xiàng)：_____________________________________________。

八、其他補(bǔ)充條款：____________________________________________________。

甲方（簽字）：_________日期：______年____月___