初級經(jīng)濟(jì)師（初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）題庫及參考答案（奪分金卷）

初級經(jīng)濟(jì)師（初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）題庫

第一部分單選題（200題）

1、由于分包單位不服從施工總包單位的安全生產(chǎn)管理而導(dǎo)致發(fā)生生產(chǎn)

安全事故時，分包單位應(yīng)承擔(dān)（）。

A.全部責(zé)任

B.主要責(zé)任

C.共同責(zé)任

D.次要責(zé)任

【答案】：B

2、工程間接成本不包括（）。

A.現(xiàn)場試驗費(fèi)用

B.勞動保護(hù)費(fèi)

C.施工單位管理人員工資和獎金

D.工程保修費(fèi)

【答案】：A

3、某單代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作M的最早開始時間和最遲開始時間分別

為第20天和第25天，持續(xù)時間為9天，該工作有兩項緊后工作，它

們的最早開始時間分別為第32天和第34天。則工作M的總時差和自

由時差是（）。

A.3,0

B.3,2

C.5,0

D.5,3

【答案】：D

4、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)

文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由（）責(zé)令退回。

A.省級土地管理部門

B.市級建設(shè)管理部門

C.市級規(guī)劃管理部門

D.縣及縣級以上人民政府

【答案】：D

5、住房公積金的本質(zhì)屬性是（）。

A.政府補(bǔ)貼

B.工資

C.單位補(bǔ)貼

D.福利

【答案】：B

6、工程成本核算的基礎(chǔ)是（）。

A.統(tǒng)計核算

B.業(yè)務(wù)核算

C.會計核算

D.經(jīng)濟(jì)核算

【答案】：C

7、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋瑯?/p>

面為正方形，四角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m,且各柱梁

斷面也相同，柱為450nmi義450mm,梁的寬X高為500mm義600mm。相鄰

框架柱間為空心砌塊墻。

A.24.6

B.25.6

C.26.6

D.27.6

【答案】：A

8、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節(jié)拍分別為

6周、12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專業(yè)工

作隊總數(shù)應(yīng)為（）。

A.3周和3個

B.6周和3個

C.3周和9個

D.6周和9個

【答案】：C

9、現(xiàn)行計量規(guī)范項目編碼由（）位數(shù)字構(gòu)成。

A.10

B.11

C.12

D.13

【答案】：C

10、下列稅收說法錯誤的是（）

A.城市維護(hù)建設(shè)稅的特點(diǎn)是稅款專款專用，屬于附加稅，按照納稅人

所在地實行差別稅率

B.對個人出租住房的，在5%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅

C.目前來說，對中國境內(nèi)的外資企業(yè)和外國企業(yè)，尚不征收城市維護(hù)

建設(shè)稅

D.教育費(fèi)附加的附加率為5%

【答案】：D

11、某人購買了一套建筑面積為120平方米、套內(nèi)建筑面積為100平

方米、套內(nèi)建筑面積單價為5000元/平方米的商品住宅，支付了40%

的首付款，余款向銀行申請抵押貸款，需要評估該套住宅的價值。

A.該住宅的開發(fā)企業(yè)

B.銷售該住宅的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.該住宅的貸款銀行

D.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)

【答案】：D

12、流水施工工期是指（）。

A.每個專業(yè)隊的整個作業(yè)時間

B.某個專業(yè)隊在某個施工過程中的作業(yè)時間

C.某個專業(yè)隊在某個施工段的作業(yè)時間

D.從第一個專業(yè)隊開始到最后一個專業(yè)隊完成最后一個施工段的工作

為止的整個持續(xù)時間

【答案】：D

13、下列費(fèi)用中，不屬于工程成本的是（）。

A.項目部支付給生產(chǎn)工人的工資獎金

B.項目部購置固定資產(chǎn)的費(fèi)用

C.項目部租賃周轉(zhuǎn)材料的費(fèi)用

D.項目所屬分公司為組織工程施工發(fā)生的費(fèi)用

【答案】：B

14、機(jī)械純工作時間是指機(jī)械必須消耗時間，它不包括（）。

A.有效的工作時間

B.不可避免的無負(fù)荷工作時間

C.不可避免的中斷時間

D.低負(fù)荷下的工作時間

【答案】：D

15、下列各項中，不屬于建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)的是（）。

A.服務(wù)性

B.科學(xué)性

C.依附性

D.公正性

【答案】：C

16、下列各項中，不屬于印花稅的納稅人的是（）

A.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)

B.營業(yè)賬簿

C.權(quán)利、許可證照

D.土地租賃合同

【答案】：D

17、某市為響應(yīng)國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國

家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使

用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.征收

B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

C.土地出讓權(quán)出讓

D.土地使用權(quán)招標(biāo)

【答案】：B

18、工程成本是衡量施工企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的一個（）。

A.單項指標(biāo)

B.綜合性指標(biāo)

C.效益性指標(biāo)

D.技術(shù)性指標(biāo)

【答案】：B

19、國有建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立，不包括（）方式。

A.租賃

B.轉(zhuǎn)讓

C.授權(quán)經(jīng)營

D劃撥

【答案】：B

20、有科學(xué)規(guī)范的管理措施與工作程序是物業(yè)管理（）必須滿足的

條件。

A.專業(yè)化

B.社會化

C.市場化

D.制度化

【答案】：A

21、如該施工企業(yè)領(lǐng)取了安全生產(chǎn)許可證，其有效期為（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：B

22、組織成倍節(jié)拍流水施工時，用最大公約數(shù)去除各施工過程的流水

節(jié)拍，所得的商數(shù)應(yīng)是（）

A.搭接長度

B.流水步距

c.各施工過程的專業(yè)隊數(shù)

D.流水節(jié)拍

【答案】：C

23、建設(shè)項目建設(shè)全過程的最后一個程序是（）。

A.建設(shè)項目竣工驗收

B.建設(shè)項目投入使用

C.建設(shè)項目決算

D.建設(shè)項目后評估

【答案】：A

24、建筑業(yè)是一個物質(zhì)生產(chǎn)部門，它的生產(chǎn)對象是（）。

A.設(shè)計與施工

B.建筑材料

C.建筑產(chǎn)品

D.建筑工程

【答案】：C

25、工程項目管理信息化的主要發(fā)展趨勢是（）。

A.基于建設(shè)產(chǎn)品和建設(shè)過程的信息模型和信息管理

B.建筑全壽命周期管理

C.模擬技術(shù)、虛擬技術(shù)的應(yīng)用

D.基于網(wǎng)絡(luò)的項目管理、信息溝通以及協(xié)同工作

【答案】：D

26、某工程人工費(fèi)結(jié)算收入為84萬元，實際支出為91.7萬元，則人

工成本降低率為（）o

A.7.69%

B.8.33%

C.7.69%

D.8.33%

【答案】：B

27、物業(yè)裝飾裝修過程中禁止的行為不包括（）。

A.變動建筑物主體和承重結(jié)構(gòu)

B.將房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房

C.損壞原有節(jié)能設(shè)施、降低節(jié)能效果

D.搭建建筑物、構(gòu)筑物

【答案】：D

28、工作E是某工程網(wǎng)絡(luò)計劃中的非關(guān)鍵工作，在該計劃執(zhí)行過程中,

工作E的實際進(jìn)度比計劃進(jìn)度拖后，且拖后的時間超過了其自由時差,

則工作E將影響（）。

A.緊前工作的最遲開始時間

B.緊后工作的最早開始時間

C.緊后工作的最遲開始時間

D.緊后工作的最遲完成時間

【答案】：B

29、下列工人工作時間中，屬于損失時間的是（）。

A.休息時間

B.不可避免中斷時間

C.輔助工作時間

D.停工時間

【答案】：D

30、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣

的房屋建筑工程進(jìn)行招標(biāo)。

A.4月15日

B.4月24日

C.4月26日

D.4月28日

【答案】：A

31、承包商處事不公引起公憤或克扣拖欠工人的工資會導(dǎo)致（）的發(fā)

生。

A.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險

B.責(zé)任風(fēng)險

C.道德風(fēng)險

D.群體行為越軌風(fēng)險

【答案】：D

32、某集團(tuán)公司因企業(yè)發(fā)展的需要，在某縣占用耕地3500平方米，當(dāng)

地耕地占用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)為每平方米30元，則應(yīng)向該公司一次性

征收的耕地占用稅稅額為（）元。

A.100000

B.105000

C.125000

D.270000

【答案】：B

33、現(xiàn)代企業(yè)制度下，企業(yè)以其全部法人財產(chǎn)，依法自主經(jīng)營、自負(fù)

盈虧，對出資者承擔(dān)資產(chǎn)保值增值的責(zé)任。這屬于現(xiàn)代企業(yè)制度的

（）特征。

A.法人責(zé)任制

B.權(quán)責(zé)明確

C.政企分開

D.科學(xué)管理

【答案】：B

34、下面建筑產(chǎn)品中屬于構(gòu)筑物的是（）o

A.建筑機(jī)座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠房

【答案】：A

35、稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所

得稅，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的（）計征。

A.10%

B.20%

C.25%

D.30%

【答案】：B

36、項目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。

A.投資概算

B.項目提出的背景

C.初步估計經(jīng)濟(jì)效益

D.初步估計社會效益

【答案】：A

37、根據(jù)《中華人民共和國公司法》，有限責(zé)任公司全體股東的首次

出資額不得低于公司注冊資本的（）。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

【答案】：A

38、某公司2008年5月以3000萬元購入一舊寫字樓作為辦公用房使

用，該寫字樓原值6000萬元，累計折舊2000萬元，適用的契稅稅率

為3%。該公司應(yīng)繳契稅為（）萬元。

A.30

B.90

C.120

D.180

【答案】：B

39、建設(shè)單位在完成竣工驗收后，應(yīng)在驗收合格之日起（）天

內(nèi)，向當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府建設(shè)行政主管部門備案。

A.7

B.14

C.15

D.28

【答案】：C

40、對收集到的工程實際進(jìn)度有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、整理后與計劃進(jìn)度

相比較，提供比較報告的屬于（）o

A.組織措施

B.技術(shù)措施

C.經(jīng)濟(jì)措施

D.信息管理措施

【答案】：D

41、對于由幾個分包單位施工的單位工程的質(zhì)量評定，下列說法正確

的是（）。

A.由總包單位按相關(guān)規(guī)定檢驗評定分包出去的分項，分部工程的質(zhì)量

等級

B.總包單位應(yīng)對工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)

C.分包單位應(yīng)對工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)

D.總承包單位依法將工程分包給其他單位的，其對其承包的建設(shè)工程

的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)

【答案】：B

42、安裝工程險物質(zhì)損失部分的除外責(zé)任包括（）o

A.盤點(diǎn)時發(fā)現(xiàn)的短缺

B.因原材料缺陷引起的保險財產(chǎn)本身的損失

C.維修保養(yǎng)費(fèi)用

D.設(shè)計錯誤造成其他保險財產(chǎn)的損失

【答案】：D

43、項目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動的最高準(zhǔn)則是

（）O

A.進(jìn)度控制

B.質(zhì)量控制

C.按合同履約

D.投資控制

【答案】：C

44、機(jī)械使用費(fèi)不包括（）。

A.機(jī)械租賃費(fèi)

B.磨損費(fèi)

C.機(jī)械安裝、拆卸費(fèi)

D.進(jìn)出場費(fèi)

【答案】：B

45、建筑工程的施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)統(tǒng)稱為

()定額。

A.勞動

B.施工

C.建筑工程

D.建設(shè)工程

【答案】：D

46、關(guān)于建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的聯(lián)系和區(qū)別的說法，正確的是()。

A.兩者在市場經(jīng)濟(jì)中的角色不同

B.兩者作業(yè)的對象不同

C.兩者的行業(yè)內(nèi)容相同

D.兩者的活動目的相同

【答案】：A

47、關(guān)于以劃撥方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的是

()O

A.必須有償取得

B.必須有使用期限的限制

C.土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制

【答案】：D

48、下列資產(chǎn)中，屬于施工企業(yè)速動資產(chǎn)的是()。

A.周轉(zhuǎn)材料

B.應(yīng)收工程款

C.融資租入的施工機(jī)械

D,在建工程

【答案】：B

49、以下對房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓說法錯誤的是（）

A.轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法并且達(dá)到了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓

B.轉(zhuǎn)讓合同是有效的但是不合法

C.房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)移后，轉(zhuǎn)讓人所有的權(quán)利義務(wù)都會轉(zhuǎn)移給受讓

D.轉(zhuǎn)移后轉(zhuǎn)讓方不再向右土地使用權(quán)和開發(fā)建設(shè)權(quán)

【答案】：B

50、某基礎(chǔ)工程在一個施工段上的土方開挖量為500m3,該工作的產(chǎn)量

定額為2m3/人*天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應(yīng)為

（）人。

A.15

B.25

C.50

D.60

【答案】：B

51、工程項目前期工作計劃的編制是在（）進(jìn)行的。

A.項目預(yù)測的基礎(chǔ)上

B.編制項目設(shè)計任務(wù)書的同時

C.項目的可行性研究被批準(zhǔn)后

D.項目的初步設(shè)計被批準(zhǔn)后

【答案】：A

52、以下對房租承租人的義務(wù)說法錯誤的是（）

A.承租人需要在合同約定的期限內(nèi)支付租金

B.在租賃期間，可以對房屋進(jìn)行增設(shè)物品。

C.未經(jīng)同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人

D.因保管不善造成房屋損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任

【答案】：B

53、項目信息門戶指的是（）。

A.建設(shè)項目全壽命周期各階段信息的傳遞軟件

B.基于網(wǎng)絡(luò)的項目采購管理軟件

C.虛擬組織的設(shè)定和調(diào)整軟件

D.在網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)上對項目信息進(jìn)行集中存儲和管理的系統(tǒng)運(yùn)行軟件

【答案】：D

54、職工和單位住房公積金繳存比例原則上均不得高于職工上一年度

月平均工資的（）。

A.5%

B.10%

C.12%

D.15%

【答案】：C

55、關(guān)于稅種的構(gòu)成要素說法錯誤的是（）

A.納稅人一定就是負(fù)稅人

B.計稅依據(jù)是指征稅對象的計量單位和征收標(biāo)準(zhǔn)

C.稅率與課稅對象額成正比關(guān)系，稅率越高，課稅額高

D.房產(chǎn)稅采用的是比例稅率

【答案】：A

56、鋼材、玻璃等的消耗定額應(yīng)采用（）制定。

A.理論計算法

B.試驗法

C.統(tǒng)計法

D.觀測法

【答案】：A

57、企業(yè)所得稅的稅率為（），符合規(guī)定條件的企業(yè)，可以減按20%或

者15%的稅率繳納企業(yè)所得稅.

A.25%

B.15%

C.5%

D.30%

【答案】：A

58、下列項目中，不應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是（）。

A.縣城內(nèi)利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的，其經(jīng)營、辦公

和生活用地

B.公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地

C.縣城內(nèi)直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地

D.企業(yè)單獨(dú)建造的地下建筑用地

【答案】：C

59、施工總承包管理模式下，分包工程任務(wù)符合質(zhì)量控制的原則是

（）O

A.動態(tài)控制

B.全面質(zhì)量管理

C.他人控制

D.持續(xù)改進(jìn)

【答案】：C

60、環(huán)境污染源按（）可以分為固定污染源和移動污染源。

A.污染物發(fā)生的類型

B.污染物排放的形式

C.污染物存在的形式

D.污染排放的空間

【答案】：C

61、房地產(chǎn)開發(fā)項目保修期內(nèi)，業(yè)主專有部分保修事務(wù)是由該項目的

（）負(fù)責(zé)。

A.施工單位

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.工程監(jiān)理單位

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

【答案】：D

62、建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)系是生產(chǎn)與（）的關(guān)系，理順兩者

之間的關(guān)系，有助于兩業(yè)的健康發(fā)展。

A.服務(wù)

B.規(guī)劃

C.流通

D.管理

【答案】：C

63、國有建設(shè)用地租賃中，短期租賃年限一般不超過（）。

A3年

B.4年

C.5年

D.6年

【答案】：C

64、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征是（）。

A.產(chǎn)品使用時間長

B.產(chǎn)品耗資大、體積大、生產(chǎn)周期長

C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性

D.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性

【答案】：C

65、（）是開發(fā)企業(yè)利用市場競爭的經(jīng)濟(jì)手段優(yōu)選施工等單位。

A.勘察

B.設(shè)計

C.招標(biāo)

D,投標(biāo)

【答案】：C

66、某施工企業(yè)2011年固定成本為1200萬元，單位產(chǎn)值變動成本率

為0.72,如產(chǎn)值實現(xiàn)8000萬元，其實際成本將達(dá)到（）萬元。

A.5760

B.6690

C.5670

D.6960

【答案】：D

67、下列關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的關(guān)系，說法錯誤的是（）o

A.物業(yè)管理寓于社區(qū)管理之中

B.物業(yè)管理是社區(qū)管理的內(nèi)容之一

C.物業(yè)管理和社區(qū)管理相互影響、相互作用

D.社區(qū)管理是物業(yè)管理的基礎(chǔ)

【答案】：D

68、（）情況下，不能采用經(jīng)驗估計法。

A.要求比較準(zhǔn)確的定額

B.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法

C.一些次要項目，沒有必要用其他方法

D.配合統(tǒng)計計算法或技術(shù)測定法一起編制定額

【答案】：A

69、進(jìn)度控制的主要步驟是（）。

A.收集數(shù)據(jù)的加工處理

B.實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度對比

C.進(jìn)度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

D.項目經(jīng)理的施工命令

【答案】：C

70、工程項目決策階段管理工作的主要任務(wù)是（）。

A,編制設(shè)計任務(wù)書

B.完成初步設(shè)計

C.確定項目的定義

D.組織工程招標(biāo)

【答案】：C

71、概算定額作為設(shè)計方案比較的依據(jù)，主要是用于（）的經(jīng)

濟(jì)比較。

A.建筑物方案

B,建筑物實用性

C.建筑物使用功能

D.建筑結(jié)構(gòu)方案

【答案】：D

72、住房公租金的繳存基數(shù)不包括（）。

A,計時工資

B.獎金

C.補(bǔ)貼

D.財產(chǎn)性收入

【答案】：D

73、在組織分別流水施工的過程中，流水步距為（）。

A.相鄰兩個施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最小者

B.相鄰兩個施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最大者

C.各施工過程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)

D.各施工過程的流水節(jié)拍的最小公倍數(shù)

【答案】：B

74、將建設(shè)工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機(jī)械臺班使

用定額，是按（）進(jìn)行的分類。

A.生產(chǎn)要素內(nèi)容

B.編制程序和用途

C.編制單位和適用范圍

D.投資的費(fèi)用性質(zhì)

【答案】：A

75、某工程合同價為1000萬元，合同中約定采用調(diào)值公式法進(jìn)行工程

價款動態(tài)結(jié)算，其中固定要素比重為0.2,調(diào)價要素A、B、C在合同總

價中所占比重分別為0.15、0.35、0.3o結(jié)算時，三項要素的價格指數(shù)

分別增長了10%.15%,25%,則該工程的實際結(jié)算款是（）萬元。

A.942.5

B.1015.6

C.1067.5

D.1142.5

【答案】：D

76、從事特種作業(yè)的人員均需經(jīng)過（）。

A.規(guī)定培訓(xùn)

B.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格

C.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格，取得操作資格證書

D.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格，取得技術(shù)等級證書

【答案】：C

77、下列監(jiān)理工作任務(wù)中，屬于施工階段質(zhì)量控制主要任務(wù)的是

（）O

A.審查施工單位選擇分包單位的資質(zhì)

B.審核施工單位申報的月度和季度計量表

C.監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工合同規(guī)定的工期組織施工

D.對隱蔽工程在隱蔽前進(jìn)行檢查和簽證

【答案】：D

78、下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的說法中，錯誤的是（）。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對于重大管理措施應(yīng)提交業(yè)主大會審議批準(zhǔn)

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是具有法人地位的經(jīng)濟(jì)實體

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)中的服務(wù)行業(yè)

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主的關(guān)系是管理者與被管理者的關(guān)系

【答案】：D

79、教育費(fèi)附加稅率為（）。

A.5%

B.3%

C.4%

D.6%

【答案】：B

80、某分部工程有兩個施工過程，其流水節(jié)拍分別為3、4、3、3天和

2、5、4、3天，若詼分部工程分為4個施工段組織流水作業(yè)，則其流

水步距和流水施工工期分別為（）天。

A.3和16

B.3和17

C.5和18

D.5和19

【答案】：D

81、物業(yè)是指已建成并經(jīng)竣工驗收投入使用的（）。

A.各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備

B.各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地

C.單體建筑和建筑群

D.各類房屋和相關(guān)場地

【答案】：B

82、建筑安裝工程稅金不包括（）。

A.增值稅

B.營業(yè)稅

C.城市維護(hù)建設(shè)稅

D.教育費(fèi)附加

【答案】：A

83、一個抹灰小組12人，工作6小時（8小時工作制），完成抹灰

54m2,計算其產(chǎn)量定額為（）m2/工日。

A.6.5

B.6

C.4.5

D.3.9

【答案】：B

84、采用計劃成本核算工程成本時，應(yīng)按規(guī)定的成本計算期及時將計

劃成本調(diào)整為（）。

A.資金預(yù)算支出數(shù)

B.資金實際支出數(shù)

C.預(yù)算成本

D.實際成本

【答案】：D

85、（）因素不屬于影響建筑產(chǎn)品使用壽命的技術(shù)方面的原因。

A.結(jié)構(gòu)破壞

B.功能退化或喪失

C.構(gòu)造損壞

D.使用時間

【答案】：D

86、直接用于建筑安裝工程的材料屬材料消耗定額中的材料（）o

A.使用量

B.消耗量

C.凈用量

D.損耗量

【答案】：C

87、制定工程項目成本改進(jìn)措施要（）。

A.面面俱到

B.全面鋪開

C.抓住主要矛盾

D.抓住所有矛盾

【答案】：C

88、某市為響應(yīng)國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國

家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使

用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.房屋所有權(quán)初始登記

B.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

C.房屋所有權(quán)變更登記

D.房屋所有權(quán)預(yù)告登記

【答案】：A

89、關(guān)于項目董事會職權(quán)的說法，錯誤的是（）。

A.提出項目開工報告

B.研究解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題

C.評選和確定投、中標(biāo)單位

D.負(fù)責(zé)提出項目竣工驗收申請報告

【答案】：C

90、某項目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.工作日寫實法

B.測時法

c.統(tǒng)計分析法

D.經(jīng)驗估計法

【答案】：D

91、建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命也稱為（）。

A.物理壽命

B.預(yù)期使用壽命

C.經(jīng)濟(jì)壽命

D.法定使用壽命

【答案】：A

92、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）立方米。

（灰縫10mm）

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】：B

93、通過使用量本利分析法預(yù)測目標(biāo)成本可以得到（）。

A.固定成本越小，保本點(diǎn)越高，獲利的可能性越小

B.固定成本越高，保本點(diǎn)越高，獲利的可能性越小

C.固定成本越小，保本點(diǎn)越低，獲利的可能性越大

D.單位產(chǎn)值變動成本率越小，保本點(diǎn)越低，獲利的可能性越小

【答案】：C

94、屬于國務(wù)院國資委管理的企業(yè)擬申請工程設(shè)計甲級資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向

（）提出申請。

A.國務(wù)院國資委

B.國務(wù)院建設(shè)主管部門

C.企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門

D.企業(yè)工商注冊所在地的區(qū)縣級人民政府建設(shè)主管部門

【答案】：B

95、下列各項中，不屬于全裝配式結(jié)構(gòu)特點(diǎn)的是（）。

A.造價低

B.受季節(jié)影響小

C.工廠化程度高

D.可以利用工業(yè)廢料

【答案】：A

96、物業(yè)管理公共服務(wù)的對象是（）o

A.物業(yè)建設(shè)單位

B.業(yè)主和物業(yè)使用人

C.業(yè)主大會

D.業(yè)主委員會

【答案】：B

97、下列不屬于噪聲污染的特點(diǎn)的是（）。

A.能量污染

B.傳播污染

C.感覺公害

D.局限性

【答案】：B

98、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)每年定期向（）和住房公積金管

理委員會報送財務(wù)報告。

A.財政部門

B.稅收部門

C.審計部門

D.住房公積金管理中心

【答案】：A

99、實現(xiàn)建筑生產(chǎn)聯(lián)合的必要前提是發(fā)展建筑生產(chǎn)的（）。

A.現(xiàn)代化

B.工業(yè)化

C.規(guī)?；?/p>

D.專業(yè)化

【答案】：D

100、今年的預(yù)算成本預(yù)計為（）萬元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】：D

101、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是

（）O

A.材料場外裝卸運(yùn)輸損耗

B.采購發(fā)生缺斤短兩的損耗

C.場外材料堆放損耗

D.場內(nèi)運(yùn)輸及操作過程中的廢料和損耗

【答案】：D

102、對于建筑設(shè)備安裝工程，分部工程一般按（）來劃分。

A.工種種類和設(shè)備

B.使用材料的不同

C.施工的先后順序

D.建筑物的主要部分

【答案】：A

103、預(yù)算定額人工消耗量中的超運(yùn)距，指的是（）。

A,預(yù)算定額規(guī)定運(yùn)距一勞動定額規(guī)定運(yùn)距

B.勞動定額規(guī)定運(yùn)距+場外綜合運(yùn)距

C.預(yù)算定額規(guī)定運(yùn)距+勞動定額規(guī)定運(yùn)距

D.勞動定額規(guī)定運(yùn)距一場外綜合運(yùn)距

【答案】：A

104、施工組織設(shè)計是對施工的各項活動作全面安排，指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和

施工全過程的（）文件。

A.技術(shù)先進(jìn)、優(yōu)化

B.經(jīng)濟(jì)優(yōu)化

C.技術(shù)經(jīng)濟(jì)

D.經(jīng)濟(jì)效益

【答案】：C

105、積極應(yīng)對房地產(chǎn)商品的（）所導(dǎo)致的市場低效率，是房地產(chǎn)經(jīng)

紀(jì)存在和發(fā)展的理由。

A.普遍性

B.強(qiáng)制性

C.區(qū)域性

D.特性

【答案】：D

106、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨

橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工

人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟(jì)損失約

800萬元。

A.一般

B.較大

C.重大

D.一級

【答案】：B

107、居住用地最高使用年限是（）。

A.100年

B.70年

C.50年

D.40年

【答案】：B

108、價值工程活動的核心是（）。

A,對象選擇

B.功能評價

C.方案評價

D.功能分析

【答案】：D

109、關(guān)于房地產(chǎn)市場周期繁榮階段市場表現(xiàn)的說法，錯誤的是

（）O

A.初期成交量和成交價均放大

B.成交量在達(dá)到峰值后回落

C.房租上升速度快于房價

D.房屋空置率繼續(xù)下降，后期開始反彈

【答案】：C

110、采用設(shè)計采購施工總承包模式時，工程總承包單位應(yīng)承擔(dān)的工作

不包括（）。

A.設(shè)計

B,可行性研究

C.施工

D.試運(yùn)行服務(wù)

【答案】：B

111、某二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開

發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10

000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米,

規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

【答案】：C

112、我國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為地產(chǎn)代理和（）o

A.經(jīng)紀(jì)人

B.銷售員

C.交易員

D.營業(yè)員

【答案】：D

113、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費(fèi)4056000元，其中人

工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%,利潤7虬

稅金4.1%,均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296

【答案】：D

114、建筑產(chǎn)品的多樣性決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的（）。

A.單件性

B.多樣性

C.重復(fù)性

D.批量生產(chǎn)

【答案】：A

115、為保證工程成本核算的真實性、準(zhǔn)確性，應(yīng)根據(jù)項目計劃期內(nèi)實

際完成工程的（）計算工程成本。

A.實際消耗和預(yù)算價格

B.實際消耗和實際價格

C.預(yù)算消耗和預(yù)算價格

D.預(yù)算消耗和實際價格

【答案】：B

116、工程質(zhì)量管理的目的是（）。

A.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的

工程

B.在預(yù)算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.在合同價格下，按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)完成超過規(guī)定的工程量的工程

D.在時間嚴(yán)格的約束下，完成一定量的工程

【答案】：A

117、施工總承包單位應(yīng)對其依法分包工程的施工質(zhì)量問題承擔(dān)

()O

A.主要責(zé)任

B.次要責(zé)任

C.關(guān)鍵責(zé)任

D.連帶責(zé)任

【答案】：D

118、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元,

并花費(fèi)了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為

700萬元。

A.1.2%

B.4.0%

C.5.0%

D.12.0%

【答案】：C

119、根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》(GB/T4757-2002),建

筑業(yè)可分為()o

A.土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)

B.房屋建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)

C.房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)

D.房屋建筑業(yè)、土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)

【答案】：C

120、大地建設(shè)集團(tuán)所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政

主管部門的要求，自2014年以來，認(rèn)真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治

理工作，每月組織有關(guān)人員對每個在建工程分別進(jìn)行隱患排查治理，

登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱

患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部

立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一

周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱

患，同時被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門列為掛牌督辦項目。

A.公司各施工項目部

B.公司安全生產(chǎn)管理部門

C.大地建筑工程有限公司

D.大地建設(shè)集團(tuán)

【答案】：C

121、房地產(chǎn)業(yè)分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、（）、房地產(chǎn)租

賃經(jīng)營和其他房地產(chǎn)業(yè)五類。

A.房地產(chǎn)銷售

B.房地產(chǎn)交易

C.房地產(chǎn)測繪

D.房地產(chǎn)中介服務(wù)

【答案】：D

122、下列各項中，不屬于社會公共利益、公共安全的項目是（）o

A.水運(yùn)、航空等交通運(yùn)輸項目

B.科技文化項目

C.石油、天然氣等能源項目

D.郵電、通信等通訊項目

【答案】：B

123、某種材料的實際耗用量35t,每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入

量為40t,每噸收入單位為55元。

A.超支了175元

B.節(jié)約了175元

C.超支了180元

D.節(jié)約了180元

【答案】：A

124、房屋出租人的義務(wù)說法錯誤的是（）

A.在租賃期間保持房屋符合約定的用途。

B.再租賃期間可以在合理期限內(nèi)對房屋進(jìn)行維修

C.按照租賃合同約定將房屋交付給承租人

D.可以直接賣出租賃的房屋

【答案】：D

125、（）是指政府綜合考慮建筑產(chǎn)品的自然和經(jīng)濟(jì)因素，用法律手

段確定的折舊年限，即政府確定的建筑產(chǎn)品的使用壽命。

A.建筑產(chǎn)品的物理壽命

B,建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命

C.建筑產(chǎn)品的使用壽命

D.建筑產(chǎn)品的法定使用壽命

【答案】：D

126、建設(shè)項目目標(biāo)動態(tài)控制的要素是目標(biāo)計劃值、目標(biāo)實際值和

（）O

A.目標(biāo)檢查

B.目標(biāo)系統(tǒng)

C.糾偏措施

D.目標(biāo)范圍管理

【答案】：C

127、住房公積金增值收益主要用于：①上交財政的公積金中心管理費(fèi)

用；②提取住房公積金貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金；③為城市廉租住房建設(shè)補(bǔ)充

資金。除國家另有規(guī)定外，其分配順序是（）□

A.①②③

B.②①③

C.③①②

D.②③①

【答案】：B

128、下列方案評價法中，屬于數(shù)額法的是（）。

A.凈現(xiàn)值法

B.ABC分析法

C.投資回收期法

D.內(nèi)部收益率法

【答案】：A

129、（）經(jīng)批準(zhǔn)，項目才算正式“立項”。

A.項目建議書

B.初步設(shè)計

C.可行性研究報告

D.項目開工報告

【答案】：C

130、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測和計劃時，采用了量本利分

析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】：B

131、工程成本得到有效控制的關(guān)鍵是（）。

A.重視工程索賠

B.落實成本責(zé)任

C.優(yōu)化施工方案

D.改進(jìn)工藝流程

【答案】：B

132、由同一公司所有，具有統(tǒng)一企業(yè)標(biāo)識，實行統(tǒng)一經(jīng)營管理模式的,

稱為（）o

A.獨(dú)立經(jīng)營

B.直營連鎖經(jīng)營

C.特許加盟經(jīng)營

D.店鋪聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營

【答案】：B

133、計算房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅應(yīng)納稅額時，對增值額超過扣除

項目金額50%但不超過100%的部分，適用稅率是（）。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

【答案】：B

134、市場租賃住房的政策支持不包括（)O

A.給與稅收優(yōu)惠

B.提供金融支持

C.提供投資支持

D.完善供地方式

【答案】：C

135、在進(jìn)行降低工程成本措施設(shè)計時，正確處理的關(guān)系不涉及

（）O

A.優(yōu)化施工方案

B.現(xiàn)場管理

C.縮短工期

D.降低成本

【答案】：B

136、多數(shù)工程項目可劃分為檢驗批、分項、分部或單位工程，其質(zhì)量

驗收因此（）。

A.分類進(jìn)行

B.分別進(jìn)行

C.分級進(jìn)行

D,分層進(jìn)行

【答案】：C

137、下列各項中，不屬于建筑后退規(guī)劃控制的主要目的的是（）o

A.避免城市建設(shè)過程中產(chǎn)生混亂

B.保證城市的綠化和開放空間，為人們提供休憩和交流的場所

C.保證城市消防、防汛、交通等方面的安全防護(hù)距離

D.保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動空間

【答案】：B

138、我國土地制度的核心是（)o

A.土地公有制

B.土地全民所有制

C.土地有償使用制

D.土地有限期使用制

【答案】：A

139、項目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。

A.投資概算

B.項目提出的依據(jù)

C.初步估計經(jīng)濟(jì)效益

D.項目資金來源和籌措

【答案】：A

140、業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會

的（）機(jī)構(gòu)。

A.決策

B.議事

C.管理

D.執(zhí)行

【答案】：D

141、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的審批、發(fā)證機(jī)構(gòu)是（）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政

主管部門。

A.國務(wù)院

B.省、市政府

C.縣及縣以上政府

D.鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上政府

【答案】：C

142、下列選項中一般情況下資金成本最高的籌資方式是()o

A.長期借款

B.發(fā)行股票

C.發(fā)行債券

D.短期借款

【答案】：B

143、某建設(shè)項目，當(dāng)資本利率il=12%時，凈現(xiàn)值為860萬元；當(dāng)

i2=18%時，其凈現(xiàn)值為一540萬元，則該建設(shè)項目的內(nèi)部收益率是

()O

A.8.31%

B.14.31%

C.15.69%

D.21.69%

【答案】：C

144、以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，

其土地使用年限()。

A.最長不得超過同類用途建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限

B.由國土資源行政主管部門在核發(fā)國有建設(shè)用地劃撥決定書中規(guī)定

C.沒有限制

D.為30年

【答案】：C

145、組織一項成倍節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍分別為tl=

2天，t2=4天，t3=6天，則第2個施工過程的專業(yè)工作隊數(shù)為

()O

A.1隊

B.3隊

C.2隊

D4隊

【答案】：C

146、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800nl3的工程，但有400m3不符

合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：C

147、關(guān)于建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)相互聯(lián)系的說法，正確的是（）。

A.建筑企業(yè)是房地產(chǎn)投資開發(fā)和建設(shè)的甲方

B.房地產(chǎn)企業(yè)是實施建設(shè)過程的乙方

C.房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者和銷售者

D.一般而言，建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條通常是同步的

【答案】：D

148、投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報價，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競爭,

損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法利益，下列屬于投標(biāo)人相互串通投

標(biāo)的是（）。

A.屬于同一集團(tuán)、協(xié)會、商會等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)

同投標(biāo)

B.招標(biāo)人在開標(biāo)前開啟投標(biāo)文件并將有關(guān)信息泄露給其他投標(biāo)人

C.投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)文件的非實質(zhì)性內(nèi)容

D.投標(biāo)人的投標(biāo)文件有一致或者報價相似

【答案】：A

149、建設(shè)工程監(jiān)理工作的實施程序是（）o

A.開展監(jiān)理工作一編制監(jiān)理細(xì)則

B.編制監(jiān)理規(guī)劃一成立項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)一編制監(jiān)理細(xì)則一開展監(jiān)理工作

C.編制監(jiān)理規(guī)劃一成立項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)一開展監(jiān)理工作一參加工程竣工

驗收

D.成立項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)一編制監(jiān)理規(guī)劃一開展監(jiān)理工作一向業(yè)主提交監(jiān)

理檔案資料

【答案】：D

150、施工項目成本預(yù)測是（）。

A.評價實際成本的依據(jù)

B.編制預(yù)算成本的依據(jù)

C.考核項目成本目標(biāo)的依據(jù)

D.施工項目成本決策的前提

【答案】：D

151、該工程的流水施工工期為（）天。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】：B

152、建筑物外，有柱和頂蓋的走廊，其建筑面積按（）計算。

A.柱外圍水平面積

B.頂蓋的水平投影面積

C.頂蓋投影面積一半

D.柱外圍水平面積一半

【答案】：A

153、與舊城相比，城市新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)具有（）的特點(diǎn)。

A.地價高，開發(fā)難度大

B.拆遷量大，地價高

C.拆遷量小，配套建設(shè)投資大

D.地價高，配套建設(shè)投資大

【答案】：C

154、公共租賃住房建設(shè)實行“誰投資、誰所有”屬于公共租賃住房的

優(yōu)惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投資政策

C.金融政策

D.產(chǎn)權(quán)政策

【答案】：D

155、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資

金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.投資方

B.發(fā)證機(jī)關(guān)

C.當(dāng)?shù)卣?/p>

D.監(jiān)理單位

【答案】：B

156、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動不得

（）。

A.收取傭金

B.代辦貸款

C.賺取差價

D.代辦房地產(chǎn)登記

【答案】：C

157、下列時間中，屬于損失時間的是（）。

A,砌筑工人等待砂漿的時間

B.夏天工人為何澆水的時間

C.卸下貨物時卡車司機(jī)的等待時間

D.塔吊運(yùn)送樓板空車回轉(zhuǎn)返回的時間

【答案】：A

158、建設(shè)工程安全生產(chǎn)事故隱患排查治理的責(zé)任主體是（）。

A.建設(shè)單位

B.施工企業(yè)

C.監(jiān)理單位

D.監(jiān)督機(jī)構(gòu)

【答案】：B

159、工程質(zhì)量管理體系運(yùn)轉(zhuǎn)的基本形式是（）。

A.檢查與考核

B.審核與評估

C.PDCA循環(huán)

D.QCDS控制

【答案】：C

160、必須在工程設(shè)計文件上簽字的人員中應(yīng)有（）。

A.注冊執(zhí)業(yè)人員

B.注冊建筑師和注冊結(jié)構(gòu)工程師

C.建筑師和結(jié)構(gòu)工程師

D.注冊結(jié)構(gòu)工程師

【答案】：B

161、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金

為0.25萬元。現(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋

的市場價值為90萬元。

A.10

B.50

C.90

D.100

【答案】：A

162、民事法律行為是能夠引起民事權(quán)利和民事義務(wù)的產(chǎn)生、變更或終

止的合法行為，其成立的要件是（）o

A.事實行為

B.法律行為

C.侵權(quán)行為

D.意思表示

【答案】：D

163、供貨方的項目管理工作主要在（）階段。

A.設(shè)計前準(zhǔn)備

B.設(shè)計

C.施工

D.動用前準(zhǔn)備

【答案】：C

164、負(fù)責(zé)提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是

（）O

A.施工單位

B.建設(shè)單位

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門

【答案】：B

165、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.905元，施工產(chǎn)值為81535.00

萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定

成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本將增加

708萬元，可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元，試分析計算：（保留2位小數(shù)

A.0.91

B.0.83

C.0.94

D.0.95

【答案】：C

166、2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一

份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程

和內(nèi)外承重磚一律采用國家標(biāo)準(zhǔn)砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學(xué)

可預(yù)付工程款（合同價款的10%）;工程費(fèi)用于驗收合格后一次付清；交

付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)等。

一年后，學(xué)生公寓樓如期完成，在大學(xué)和建筑公司共同進(jìn)行竣工驗收

時，大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修

復(fù)后再驗收，建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修復(fù)。因為很多新生急

于入住，大學(xué)接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內(nèi)承

重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學(xué)要求

建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌的工程，建筑公司以使用不當(dāng)且已過

保修期為由拒絕賠償。

A.此約定合理。符合國家關(guān)于保修期的規(guī)定

B.此約定不合理。按國家規(guī)定,主體結(jié)構(gòu)工程保修期為5年

C.此約定不合理。按國家規(guī)定,主體結(jié)構(gòu)工程保修期為2年

D.此約定不合理。按國家規(guī)定,主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設(shè)計文件規(guī)定

的該工程的合理使用年限

【答案】：D

167、我國的土地所有權(quán)只有（）所有權(quán)和集體所有權(quán)兩種。

A.國家

B.個人

C.單位

D.機(jī)關(guān)

【答案】：A

168、在工程施工階段組織設(shè)計交底的單位應(yīng)是（)O

A.設(shè)計單位

B.施工單位

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)單位

【答案】：D

169、某項目初期投資為100萬元，投資效果持續(xù)時間（壽命）為無限,

凈收益發(fā)生于每年末且數(shù)值相等。若基準(zhǔn)收益率為10%,則年凈收益是

（）萬元以上時，該投資項目可行。

A.6

B.7

C.10

D.12

【答案】：C

170、將建設(shè)工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機(jī)械臺班使

用定額，是按（）進(jìn)行的分類。

A.生產(chǎn)要素內(nèi)容

B.編制程序和用途

C.編制單位和適用范圍

D.投資的費(fèi)用性質(zhì)

【答案】：A

171、業(yè)主對物業(yè)重大事項的管理權(quán)和決策權(quán)是通過（）來實現(xiàn)的。

A.街道居委會

B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

【答案】：B

172、裝飾裝修管理不包括（）o

A.市場管理

B.質(zhì)量管理

C.監(jiān)督管理

D.現(xiàn)場管理

【答案】：C

173、下列關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅基本特點(diǎn)的說法中，錯誤的是

（）O

A.稅款?？顚Ｓ?/p>

B.屬于附加稅

C.根據(jù)納稅人所在地不同，有不同的稅率

D.征稅對象是城市居民

【答案】：D

174、土地使用者需要改變出讓合同約定的土地用途，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（）批

準(zhǔn)。

A.城市規(guī)劃行政主管部門和建設(shè)行政主管部門

B.出讓人和房地產(chǎn)管理部門

C.出讓人和城市規(guī)劃行政主管部門

D.房地產(chǎn)管理部門和建設(shè)行政主管部門

【答案】：C

175、解決城市低收入家庭住房困難的主要途徑是（）。

A.限價商品房

B.公共租賃房屋

C.經(jīng)濟(jì)適用房

D.廉租住房

【答案】：D

176、為保證施工項目目標(biāo)的順利實施，項目開工前必須進(jìn)行充分的施

工準(zhǔn)備，其主要內(nèi)容不包括（）。

A.施工部署

B.審查施工單位選擇分包單位的資質(zhì)

C.參與設(shè)計單位向施工單位的設(shè)計交底

D.審批一般單項工程和單位工程的開工報告

【答案】：A

177、在征地補(bǔ)償過程中，因補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)引發(fā)的爭議的處理方式是（）o

A.縣級以上人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決

B.當(dāng)事人可以通過行政訴訟方式解決

C.當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決

D.當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議方式解決

【答案】：A

178、與一般商品相比，房地產(chǎn)交易除了買賣方式，還有租賃、抵押等

方式，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)交易具有（）的特征。

A.非物流性

B.多層次性

C.方式多樣性

D.重復(fù)性

【答案】：B

179、通常資金時間價值的計算公式采用（）計算公式。

A.單利

B.復(fù)利

C.求和

D.折現(xiàn)

【答案】：B

180、采用按實計算分級編制方法編制工程項目成本計劃時，應(yīng)要求

（）

A.施工企業(yè)先下達(dá)項目成本控制目標(biāo)

B.施工企業(yè)制定工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)

C.項目各成本責(zé)任部門先提出分管成本項目的降低成本計劃

D.項目各成本責(zé)任部門按項目成本計劃提出各自降低成本措施

【答案】：C

181、以下對個人所得稅說法錯誤的是（）

A.對個人出租住房所得，按10%的稅率征收個人所得稅

B.個人所得稅的稅率為10%

C.個人所得稅是對個人的所得征收的一種稅收

D.個人所得稅的稅率為20%

【答案】：B

182、某公司向銀行借款6萬元，合同規(guī)定年利率10%,則兩年后的單

利利息為（）元。

A.6

B.1

C.1.2

D.1.6

【答案】：C

183、施工單位進(jìn)行工程回訪的形式分為（）。

A.經(jīng)常性回訪和專題性回訪

B.定期回訪和不定期回訪

C.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪

D.季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪和保修期滿前回訪

【答案】：D

184、領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿之前申請延

期，但延期以為限，每次不超過。（）

A.三次；三個月

B.兩次；兩個月

C.三次；兩個月

D.兩次；三個月

【答案】：D

185、建筑企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點(diǎn)是（）□

A.施工人員的安全管

B.施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理

C.組織安全教育

D.定期進(jìn)行安全檢查

【答案】：B

186、工程索賠收人屬于施工企業(yè)的（）0

A.建造合同收入

B.其他營業(yè)收入

C.營業(yè)外收入

D.投資收益

【答案】：A

187、（）情況下，不能采用經(jīng)驗估計法。

A.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法

B.一些次要項目，沒有必要用其他方法

C.要求比較準(zhǔn)確的定額

D.配合統(tǒng)計計算法或技術(shù)測定法一起編制定額

【答案】：C

188、（）是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出租價格，主要

面向中等偏下收入住房困難家庭出租的具有保障性質(zhì)的住房。

A.廉租住房

B.限價商品房

C.經(jīng)濟(jì)適用房

D.公共租賃住房

【答案】：D

189、施工企業(yè)在計劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平稱為()。

A,概算成本

B.預(yù)算成本

C.目標(biāo)成本

D.實際成本

【答案】：C

190、現(xiàn)有一筆10萬元的債務(wù)，若要求每年未償還3萬元，年利率為

10%,復(fù)利計算，則該債務(wù)可在()年還清。已知：(A/P,10%,

4)=0.31547,(A/P,10%,5)=0.26338。

A.4?5

B.5?6

C.6-7

D.7-8

【答案】：A

191、在建筑設(shè)計中，可以采用的降低供熱能耗的技術(shù)途徑不包括

()O

A,采用高效的光源及照明器件

B.充分利用太陽輻射得熱

C.充分利用建筑內(nèi)部得熱

D.加強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫

【答案】：A

192、申請建筑施工許可證報送資料包括()。

A.工程檔案認(rèn)可文件

B.復(fù)驗灰線報告

C.施工組織設(shè)計

D.開工報告

【答案】：C

193、住房公積金的繳存對象不包括（）o

A.國有企業(yè)退休職工

B.城鎮(zhèn)工商戶

C.社會團(tuán)體職工

D.城鎮(zhèn)單位聘用的進(jìn)城務(wù)工人員

【答案】：A

194、在該工程事故不能按時開工時，應(yīng)及時向（）報告。

A.投資方

B.發(fā)證機(jī)關(guān)

C.當(dāng)?shù)卣?/p>

D.監(jiān)理單位

【答案】：B

195、下列選項中，必須提出建設(shè)項目的環(huán)境保護(hù)報告和對策措施的是

（）O

A.項目建議書

B.可行性研究

C.初步設(shè)計

D.項目開工報告

【答案】：B

196、現(xiàn)行施工企業(yè)財務(wù)制度規(guī)定，按成本的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)劃分，工程成本

由（）組成。

A.直接成本和間接成本

B.固定成本和變動成本

C.預(yù)算成本和計劃成本

D.概算成本和實際成本

【答案】：A

197、某套住房建筑面積為120m2,單價為12000元/m2,購房人最低首

付比例為30%,則該購房人最少首付款額度是（）。

A.43萬元

B.46.8萬元

C.40.2萬元

D.43.2萬元

【答案】：D

198、工程項目成本核算遵循（）。

A.權(quán)責(zé)發(fā)生制

B.實際發(fā)生制

C.收益發(fā)生制

D.預(yù)算發(fā)生制

【答案】：A

199、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建

筑工程施工總承包一級資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。

A.2014年3月1日

B.2015年3月1日

C.2016年3月1日

D.2017年3月1日

【答案】：C

200、對于建筑設(shè)備安裝工程，分項工程一般按（）來劃分。

A.施工的先后順序

B.使用材料的不同

C.工種種類和設(shè)備

D.建筑物的主要部分

【答案】：C

第二部分多選題（200題）

1、關(guān)于房地產(chǎn)市場供給影響因素的說法，正確的有（）。

A.房地產(chǎn)價格

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對未來的預(yù)期

C.房地產(chǎn)開發(fā)成本

D.可供應(yīng)土地規(guī)模

E.替代品價格水平

【答案】：ABCD

2、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo),

是我國國內(nèi)工程進(jìn)行國際公開招標(biāo)的典型范例。該項目是利用世行貸

款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商

正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。

A,發(fā)布招標(biāo)信息

B.進(jìn)行資格預(yù)審

C.投標(biāo)報價的編制

D,投標(biāo)

【答案】:ABD

3、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小

區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，

王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。

A.對該小區(qū)物業(yè)的承接查驗

B.辦理業(yè)主人住手續(xù)

c.規(guī)范業(yè)主、物業(yè)使用人的裝飾裝修行為

D,進(jìn)行小區(qū)物業(yè)設(shè)備安裝

【答案】：ABC

4、在不同的情沆下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是

由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機(jī)制幾個基本要素構(gòu)成。

A.整個市場比較成熟

B.建筑市場交易標(biāo)的大

C.整個市場比較分散

D.需要政府及有關(guān)行業(yè)組織的嚴(yán)格監(jiān)管

【答案】：BD

5、下列關(guān)于定標(biāo)和簽發(fā)中標(biāo)通知書的說法中，正確的有（）。

A.評標(biāo)委員會完成評標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書面評標(biāo)報告

B.招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面報告和推薦的中標(biāo)候選人確定中

標(biāo)人

C.評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)限定在1?3人

D.使用國有資金投資或者國家融資的項目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一

的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人

E.中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，不再通知其

他未中標(biāo)人

【答案】：ABCD

6、下列條件中，屬于領(lǐng)取施工許可證必須具備的條件有（）。

A.已經(jīng)確定施工企業(yè)

B,已經(jīng)支付工程預(yù)付款

C.建設(shè)資金已經(jīng)落實

D.工人已經(jīng)進(jìn)入施工現(xiàn)場

E.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施

【答案】：AC

7、工程項目成本預(yù)測的實質(zhì)是工程項目在施工以前對成本進(jìn)行核算,

因此成本預(yù)測是（）。

A.工程項目成本決策的依據(jù)

B.考核項目成本目標(biāo)的依據(jù)

C.編制工程項目成本計劃的依據(jù)

D.制定預(yù)算成本的依據(jù)

E.進(jìn)行項目可行性研究的依據(jù)

【答案】：AC

8、企業(yè)加強(qiáng)工程成本管理的要求包括（）。

A.及時做好各類經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證

B.正確處理生產(chǎn)消耗與生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)成果的關(guān)系

C.認(rèn)真做好工程成本管理的基礎(chǔ)工作

D.建立和健全工程成本管理制度

E.準(zhǔn)確反映工程成本

【答案】：BCD

9、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作,

它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)

量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的

工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。

A.環(huán)境的因素

B.技術(shù)的因素

C.方法的因素

D.材料的因素

【答案】：ACD

10、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、

防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的

總稱。

A.分包單位必須服從總包單位的指揮

B.企業(yè)的老板對其安全生產(chǎn)負(fù)總的責(zé)任

C.總工程師應(yīng)對企業(yè)的安全生產(chǎn)的技術(shù)工作負(fù)總的責(zé)任

D.安全機(jī)構(gòu)應(yīng)做好安全管理工作

【答案】：ACD

11、.施工安全檢查的內(nèi)容概括起來，包括（）。

A.安全管理

B.文明施工

C.施工用電

D.起重吊裝

E.廢物處理

【答案】：ABCD

12、國有建設(shè)用地租賃，可以采用（）方式。

A.招標(biāo)

B.拍賣

C.掛牌

D.協(xié)議

E.出售

【答案】：ABD

13、建設(shè)單位在招標(biāo)和施工過程中不得（）。

A.要求修改設(shè)計文件

B.明示或暗示設(shè)計單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)

C.迫使承包方以低于成本的價格競標(biāo)

D.明示或暗示施工單位使用不合格的建筑材料

E.任意壓縮合理工期

【答案】：BCD

14、下列各項中，可作為工程項目成本控制方法的有（）。

A.編制成本計劃

B.建立月度資金收支計劃

c.建立項目經(jīng)理部

D.實行項目法施工

E.實施跟蹤考核

【答案】：AB

15、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質(zhì)量制度規(guī)定，在施工準(zhǔn)

備階段開展了一系列前期質(zhì)量控制活動，相關(guān)情況如下：

A.技術(shù)交底應(yīng)在單位、分部和分項工程正式施工前進(jìn)行

B.技術(shù)交底的交底人為有關(guān)管理和技術(shù)人員，被交底人為操作工人

C.技術(shù)交底的重點(diǎn)和技術(shù)深度視具體交底對象應(yīng)有所不同

D.技術(shù)交底是一項經(jīng)常性技術(shù)工作，應(yīng)分級分階段進(jìn)行

【答案】：ACD

16、以下砌筑工人時間中，（）屬于基本工作時間。

A.掛線的時間

B.等待運(yùn)灰的時間

C.選磚的時間

D.鋪灰的時間

E.整理工具的時間

【答案】：ABD

17、工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)有多種形式，主要有（）。

A.目標(biāo)成本

B.費(fèi)用預(yù)算

C.消耗定額

D.材料計劃

E.成本計劃指標(biāo)

【答案】:ABC

18、設(shè)計概算可分為（）。

A.單位工程概算

B.設(shè)備及安裝單位工程概算

C.單項工程綜合概算

D.工程建設(shè)其他費(fèi)用概算

E.建設(shè)項目總概算

【答案】：AC

19、下列工程進(jìn)度的控制措施中，屬于組織控制措施的有（）。

A.工程進(jìn)度目標(biāo)分析、論證、分解

B,采取加快工程進(jìn)度的新工藝

C.協(xié)調(diào)合同工期與進(jìn)度計劃的關(guān)系

D.建立進(jìn)度管理工作制度

E.分析影響進(jìn)度目標(biāo)實現(xiàn)的風(fēng)險因素

【答案】：AD

20、在我國，建筑市場的進(jìn)入采取嚴(yán)格限制的市場進(jìn)入方式。根據(jù)我

國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理，造

價咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等

個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準(zhǔn)入制度。

A.一級

B.二級

C.三級

D.四級

E.五級

【答案】：CD

21、現(xiàn)階段設(shè)計集體土地使用權(quán)的交易品種包括（）

A.農(nóng)戶承包土地經(jīng)營權(quán)

B.林權(quán)

C.荒山使用權(quán)

D.城鎮(zhèn)土地使用權(quán)

E.荒丘的使用權(quán)

【答案】：ABC

22、下列敘述正確的有（）

A.跟蹤檢查是計劃執(zhí)行信息的主要來源

B.跟蹤檢查是進(jìn)度分析和調(diào)整的依據(jù)

C.跟蹤檢查是進(jìn)度控制的關(guān)鍵步驟

D,跟蹤檢查的主要工作是定期收集數(shù)據(jù)

E.跟蹤檢查的主要方式是現(xiàn)場實地檢查

【答案】：ABCD

23、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作,

它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)

量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系用企業(yè)的工

作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。

A.管理困難

B.質(zhì)