房產抵押擔保合同格式模板2024年

房產抵押擔保合同格式模板2024年通用合同編號：__________甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：鑒于：2.乙方作為抵押權人，同意接受甲方提供的抵押房產作為債務人債務的擔保，并同意在債務人未按期履行債務的情況下，依法優(yōu)先受償；現雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1抵押房產位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房產證號：_______，房屋面積：_______平方米，房屋結構：_______，房屋用途：_______。1.2抵押房產的所有權歸甲方所有，甲方對該房產享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、質權等權利限制。第二條擔保債務的范圍2.1甲方為乙方提供的抵押擔保范圍包括但不限于：債務人的債務本金、利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用等。2.2甲方承諾，如債務人未按期履行債務，甲方愿意無條件地承擔上述擔保責任。第三條抵押權的設立3.1雙方同意，本合同簽訂之日起，甲方將抵押房產設定為乙方的抵押權擔保，乙方取得對該房產的抵押權。3.2甲方應在合同簽訂后_______日內，將抵押房產的房產證等相關文件交付給乙方保管。第四條抵押權的實現4.1如債務人未按期履行債務，乙方有權依法采取措施實現抵押權，包括但不限于申請法院拍賣、變賣抵押房產。4.2拍賣、變賣抵押房產所得的價款，優(yōu)先用于清償債務人的債務，剩余部分歸還甲方。第五條合同的變更和終止5.1除非雙方另有約定，本合同一經簽訂，即具有法律效力，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2在債務人按期履行債務的情況下，本合同自動終止。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權依法追究甲方的法律責任，要求甲方承擔違約責任。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權依法追究乙方的法律責任，要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.債務人債務證明文件4.抵押房產評估報告5.合同簽署授權書（如有）6.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按期履行債務，視為違約。2.甲方提供的抵押房產存在權屬糾紛、租賃關系、抵押權、質權等權利限制，視為違約。3.甲方未將抵押房產的房產證等相關文件交付給乙方保管，視為違約。4.乙方未按期履行債務，視為違約。5.乙方未依法采取措施實現抵押權，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物的一方，本合同中為甲方。2.抵押權人：指接受抵押物作為債務擔保的一方，本合同中為乙方。3.抵押房產：指甲方提供的作為債務擔保的房產。4.債務人：指需履行債務的一方。5.擔保債務：指債務人需履行的債務范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押房產存在權屬糾紛、租賃關系、抵押權、質權等權利限制：解決辦法為甲方應在合同簽訂前解除上述權利限制，確保抵押房產的權屬清晰。2.甲方未按期交付抵押房產的房產證等相關文件：解決辦法為甲方應在合同簽訂后及時交付相關文件，否則乙方有權依法追究甲方的法律責任。3.乙方未按期履行債務：解決辦法為乙方應按合同約定的期限履行債務，否則甲方有權依法追究乙方的法律責任。4.乙方未依法采取措施實現抵押權：解決辦法為乙方應按照合同約定和法律規(guī)定，依法采取措施實現抵押權。