房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同格式模板2024年

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同格式模板2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：鑒于：2.乙方作為抵押權(quán)人，同意接受甲方提供的抵押房產(chǎn)作為債務(wù)人債務(wù)的擔(dān)保，并同意在債務(wù)人未按期履行債務(wù)的情況下，依法優(yōu)先受償；現(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1抵押房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______。1.2抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等權(quán)利限制。第二條擔(dān)保債務(wù)的范圍2.1甲方為乙方提供的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：債務(wù)人的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2甲方承諾，如債務(wù)人未按期履行債務(wù)，甲方愿意無(wú)條件地承擔(dān)上述擔(dān)保責(zé)任。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1雙方同意，本合同簽訂之日起，甲方將抵押房產(chǎn)設(shè)定為乙方的抵押權(quán)擔(dān)保，乙方取得對(duì)該房產(chǎn)的抵押權(quán)。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給乙方保管。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如債務(wù)人未按期履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于申請(qǐng)法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房產(chǎn)。4.2拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房產(chǎn)所得的價(jià)款，優(yōu)先用于清償債務(wù)人的債務(wù)，剩余部分歸還甲方。第五條合同的變更和終止5.1除非雙方另有約定，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2在債務(wù)人按期履行債務(wù)的情況下，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.債務(wù)人債務(wù)證明文件4.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.合同簽署授權(quán)書(shū)（如有）6.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期履行債務(wù)，視為違約。2.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等權(quán)利限制，視為違約。3.甲方未將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給乙方保管，視為違約。4.乙方未按期履行債務(wù)，視為違約。5.乙方未依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押人：指提供抵押物的一方，本合同中為甲方。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的一方，本合同中為乙方。3.抵押房產(chǎn)：指甲方提供的作為債務(wù)擔(dān)保的房產(chǎn)。4.債務(wù)人：指需履行債務(wù)的一方。5.擔(dān)保債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人需履行的債務(wù)范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等權(quán)利限制：解決辦法為甲方應(yīng)在合同簽訂前解除上述權(quán)利限制，確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.甲方未按期交付抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關(guān)文件：解決辦法為甲方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)交付相關(guān)文件，否則乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。3.乙方未按期履行債務(wù)：解決辦法為乙方應(yīng)按合同約定的期限履行債務(wù)，否則甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。4.乙方未依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：解決辦法為乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。