2024版抵賬房屋買賣協(xié)議

2024版抵賬房屋買賣協(xié)議合同編號：__________賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的實測面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為__________（空置/出租/占用等），如房屋現(xiàn)狀為出租或占用，買方同意自房屋交付之日起__________內(nèi)，按照現(xiàn)狀繼續(xù)租賃或使用。第二條房價款及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。（1）自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，買方支付房價款的__________%作為定金，定金支付至賣方指定的賬戶。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，買方支付房價款的__________%。（3）買方應(yīng)按照賣方提供的付款計劃，按時支付剩余房價款。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽署房屋交接單。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由買方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并交付全部房屋鑰匙。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易總價的__________%。4.2買方逾期支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為本協(xié)議交易總價的__________‰。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房屋交接單6.房屋過戶稅費清單7.房屋過戶申請書8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明9.買賣雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按約定時間支付房價款。3.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.賣方未協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.雙方在履行過程中發(fā)生的其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：擁有房屋所有權(quán)并愿意出售的一方。2.買方：愿意購買房屋并支付房價款的一方。3.定金：買方支付給賣方的一部分房價款，作為履行合同的保證。4.房價款：房屋的交易總價。5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。7.滯納金：買方逾期支付房價款時應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照協(xié)議約定追究賣方的其他違約責(zé)任。2.買方延遲支付房價款：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付滯納金，并按照協(xié)議約定追究買方的其他違約責(zé)任。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：買方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，雙方可共同向不動產(chǎn)登記部門咨詢進度，并尋求加快辦理的速度。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：買方應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出異議，并拍照留證，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行評估。如賣方構(gòu)成違約，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方需要資金，愿意將名下房屋出售。2.買方需要購買房屋，愿意支付房價款。3.