學區(qū)房房屋租賃合同

學區(qū)房房屋租賃合同《篇一》合同編號：__________房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：身份證號：__________地址：__________承租方（以下簡稱乙方）：身份證號：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面積：__________平方米1.3甲方出租房屋設施設備：__________（詳見附件1）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及設施設備，按照甲方的設施設備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按照約定房屋及設施設備的，乙方有權要求甲方履行合同或解除合同，并有權要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件1：房屋設施設備清單附件2：租賃押金收據(jù)（以下無正文）《篇二》合同編號：__________學區(qū)房房屋租賃合同（甲方為主導）甲方（以下簡稱甲方）：身份證號：__________地址：__________乙方（以下簡稱乙方）：身份證號：__________地址：__________第三方主體（以下簡稱第三方）：名稱：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方作為學區(qū)教育資源者的角色，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面積：__________平方米1.3甲方出租房屋設施設備：__________（詳見附件1）二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情及第三方的教育資源情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3乙方租賃目的僅為獲取學區(qū)教育資源，甲方確保乙方子女能夠就讀對應的學區(qū)學校。三、租金支付方式及押金3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.4乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、第三方的責權利4.1第三方作為學區(qū)教育資源者，有義務確保乙方子女能夠獲得優(yōu)質的教育資源。4.2第三方應保證乙方的子女在學區(qū)學校的就讀資格，并確保教育資源的質量。4.3甲方有權要求第三方乙方的子女在學區(qū)學校的就讀證明及相關教育資源的使用證明。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及設施設備，按照甲方的設施設備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按照約定房屋及設施設備的，乙方有權要求甲方履行合同或解除合同，并有權要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.4第三方未按照約定教育資源的，甲方有權解除本合同，并要求第三方承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日第三方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件1：房屋設施設備清單附件2：租賃押金收據(jù)（以下無正文）第三方介入的意義和目的以及甲方為主導的目的和意義：第三方作為學區(qū)教育資源的者，其介入能夠確保乙方子女能夠獲得優(yōu)質的教育資源，滿足乙方租賃的目的。《篇三》合同編號：__________學區(qū)房房屋租賃合同（乙方為主導）甲方（以下簡稱甲方）：身份證號：__________地址：__________乙方（以下簡稱乙方）：身份證號：__________地址：__________第三方主體（以下簡稱第三方）：名稱：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方作為學區(qū)教育資源者的角色，就乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面積：__________平方米1.3甲方出租房屋設施設備：__________（詳見附件1）二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權根據(jù)市場行情及第三方的教育資源情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3乙方租賃目的僅為獲取學區(qū)教育資源，甲方應確保乙方子女能夠就讀對應的學區(qū)學校。三、租金支付方式及押金3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.4乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、乙方的權利及利益保障4.1乙方有權按照合同約定使用和居住于甲方出租的房屋。4.2乙方有權要求甲方符合合同約定的房屋及設施設備。4.3乙方有權要求第三方乙方的子女在學區(qū)學校的就讀證明及相關教育資源的使用證明。4.4乙方在租賃期間因正常使用造成的房屋及設施設備損耗，有權要求甲方負責維修。4.5乙方有權在租賃期內提出合同變更或解除的要求，并有權要求甲方支付違約金。五、甲方的義務及限制5.1甲方應按照合同約定將房屋出租給乙方使用，并保證房屋及設施設備的質量和功能。5.2甲方應確保乙方子女能夠獲得第三方的教育資源，并能夠就讀對應的學區(qū)學校。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自進入出租房屋。5.4甲方在租賃期間不得隨意提高租金，如因市場行情變化需調整租金，應與乙方協(xié)商確定。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按照約定房屋及設施設備的，乙方有權要求甲方履行合同或解除合同，并有權要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。六、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章