二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(2024版)

二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(2024版)合同編號：__________二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書（2024版）甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________（詳細地址），建筑面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)所有權證號/不動產(chǎn)權證書號：________________。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：________________。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認，本合同項下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應共同配合，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將所有相關房產(chǎn)資料交付給乙方。第四條權利和義務4.1甲方保證對其所出售的房產(chǎn)享有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵和債務糾紛。4.2甲方應如實向乙方說明房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權狀況及可能影響房產(chǎn)過戶的因素。4.3乙方應按照本合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.4乙方應在房產(chǎn)過戶完成后，按照約定承擔房產(chǎn)的維護、管理和使用責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或存在權利瑕疵的，乙方有權拒絕支付轉(zhuǎn)讓價格或要求甲方承擔相應責任。5.3乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證或不動產(chǎn)權證書復印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料3.甲方身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.銀行賬戶信息6.房產(chǎn)過戶所需的相關稅費支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中的所有文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符2.甲方未如實說明房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權狀況及可能影響房產(chǎn)過戶的因素3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格4.乙方未配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.甲方提供的房產(chǎn)資料不完整或存在虛假情況6.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗或產(chǎn)生額外費用7.任何一方未履行本合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的當事人2.乙方：指愿意接受甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的當事人3.房產(chǎn)：指本合同項下的不動產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見合同描述4.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)交易價格5.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權轉(zhuǎn)移給乙方6.過戶：指將房產(chǎn)所有權由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序7.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：solution:雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并提前通知對方。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：solution:提前了解當?shù)剡^戶流程和所需材料，共同配合辦理，如有需要，可聘請專業(yè)律師或中介協(xié)助。3.甲方提供的房產(chǎn)資料不完整或存在虛假情況：solution:要求甲方提供完整的房產(chǎn)資料，并對資料的真實性進行核實，如發(fā)現(xiàn)虛假情況，可要求甲方承擔違約責任。4.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格：solution:提醒乙方履行合同約定，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。5.房產(chǎn)過戶失?。簊olution:分析失敗原因，重新準備相關材料，重新辦理過戶手續(xù)。如有需要，可尋求專業(yè)律師或中介的