宅基地及房屋永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年

宅基地及房屋永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年通用合同編號：__________宅基地及房屋永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：姓名：__________

性別：__________

身份證號碼：__________

地址：__________受讓方：姓名：__________

性別：__________

身份證號碼：__________

地址：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于__________的宅基地及房屋的所有權(quán)，且愿意將該宅基地及房屋永久轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受該宅基地及房屋的永久轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地及房屋描述1.1宅基地位于__________，占地面積為__________平方米，該宅基地上的房屋建筑面積為__________平方米。1.2該宅基地及房屋的權(quán)屬證明文件為__________。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述宅基地及房屋的所有權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2轉(zhuǎn)讓價格為本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，受讓方一次性向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向相關(guān)政府部門申請辦理宅基地及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理上述手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對上述宅基地及房屋的所有權(quán)無任何瑕疵，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е率茏尫綗o法正常使用或所有權(quán)受到第三方主張，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2受讓方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)和管理轉(zhuǎn)讓后的宅基地及房屋，保護(hù)周圍環(huán)境和設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的__________%。5.2如因政策調(diào)整、政府規(guī)劃等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，互不追究責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：2024年__________月__________日一、附件列表：

1.宅基地及房屋權(quán)屬證明文件

2.受讓方身份證明文件

3.轉(zhuǎn)讓方身份證明文件

4.支付憑證

5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.轉(zhuǎn)讓方未能保證其對上述宅基地及房屋的所有權(quán)無任何瑕疵，導(dǎo)致受讓方無法正常使用或所有權(quán)受到第三方主張。

2.受讓方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。

3.雙方未能共同維護(hù)和管理轉(zhuǎn)讓后的宅基地及房屋，導(dǎo)致周圍環(huán)境和設(shè)施受到破壞。

4.因政策調(diào)整、政府規(guī)劃等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：

1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位分配給其成員用于建設(shè)住宅的土地。

2.房屋：指建于宅基地上，具有居住、使用功能的建筑物。

3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。

4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.受讓方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格：催告受讓方在規(guī)定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，如仍不支付，則有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.轉(zhuǎn)讓方未能保證其對上述宅基地及房屋的所有權(quán)無任何瑕疵：要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任，如導(dǎo)致受讓方損失，應(yīng)支付賠償金。

3.雙方未能共同維護(hù)和管理轉(zhuǎn)讓后的宅基地及房屋：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，共同承擔(dān)維護(hù)和管理責(zé)任，確保周圍環(huán)境和設(shè)施不受破壞。

4.因政策調(diào)整、政府規(guī)劃等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，互不追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.宅基地及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

2.雙方為明確轉(zhuǎn)讓方式、價格、手續(xù)等事項(xiàng)達(dá)成一致