2024版醫(yī)院食堂出租合同

2024版醫(yī)院食堂出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有食堂物業(yè)的出租權(quán)，并且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方食堂物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行使用和經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條合同標(biāo)的本合同所指的食堂物業(yè)位于__________，總面積為__________平方米。具體包括但不限于：食堂餐廳、廚房、儲(chǔ)藏室、辦公區(qū)域等。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂相關(guān)協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金為租金總額的__________%。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證食堂物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方負(fù)責(zé)食堂物業(yè)的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證等手續(xù)。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行不定期檢查，確保乙方經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照本合同約定使用和經(jīng)營食堂物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保食品安全和衛(wèi)生。3.乙方負(fù)責(zé)食堂物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。4.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第七條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理食堂物業(yè)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。第八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.食堂物業(yè)所有權(quán)證明文件4.食堂物業(yè)使用權(quán)證明文件5.水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施運(yùn)行證明文件6.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件7.乙方保險(xiǎn)單復(fù)印件8.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供食堂物業(yè)未保障食堂物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)未按約定時(shí)間收取租金2.乙方違約行為：未按約定使用和經(jīng)營食堂物業(yè)未遵守國家法律法規(guī)，非法經(jīng)營未保證食品安全和衛(wèi)生未按時(shí)支付租金和水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用3.違約行為認(rèn)定：違反合同約定的條款國家法律法規(guī)的規(guī)定雙方簽訂的書面協(xié)議相關(guān)監(jiān)管部門的檢查結(jié)果三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食堂物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方食堂物業(yè)，并按照約定進(jìn)行使用和經(jīng)營的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取食堂物業(yè)的使用權(quán)。4.租賃期限：指雙方約定的承租方使用和經(jīng)營食堂物業(yè)的時(shí)間期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：食堂物業(yè)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)確保食堂物業(yè)符合規(guī)定，如不符合，應(yīng)進(jìn)行整改。2.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)，但未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。3.問題：食堂物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行出現(xiàn)問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和維護(hù)，確?；A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。4.問題：乙方需要延長租賃期限。解決辦法：乙方提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方簽訂新的租賃合同。五