2024版房屋中介三方買賣合同書

2024版房屋中介三方買賣合同書合同編號：__________房屋中介三方買賣合同書甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（中介方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1甲方出售/購買的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為中介費用。中介費用支付后，甲方不得以任何理由要求退還。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，支付剩余房款給甲方。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，支付房款給甲方。4.4丙方應(yīng)按照本合同約定的中介服務(wù)內(nèi)容，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。5.3如丙方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為中介費的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日丙方（中介方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.中介服務(wù)費支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按時將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.乙方未能按時支付房款。3.丙方未能按照合同約定提供中介服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋擁有的所有權(quán)。2.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.中介服務(wù)：指中介方為促成房屋買賣交易，提供的介紹、協(xié)助、咨詢等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，甲方應(yīng)進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。如有糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，盡快完成過戶手續(xù)。如有困難，可尋求專業(yè)律師或中介機構(gòu)的協(xié)助。3.付款延遲：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款。如乙方延遲付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)：如丙方未能按照合同約定提供中介服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求丙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方為自然人時，適用本合同。2.房屋買賣雙方為