房屋買賣合同(2024版)

編號：__________房屋買賣合同最新(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋買賣合同最新(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間與地點1.4合同效力第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)第三章：購房人信息3.1購房人姓名及聯(lián)系方式3.2購房人身份證號碼3.3購房人戶籍所在地第四章：房價及支付方式4.1房屋成交價格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款事宜4.5尾款支付第五章：房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3驗收及爭議解決第六章：房屋產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)6.2房屋過戶手續(xù)6.3過戶費用承擔(dān)第七章：房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋保修范圍及期限7.2房屋維修責(zé)任主體7.3維修費用承擔(dān)第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九章：違約責(zé)任9.1購房人違約責(zé)任9.2出賣人違約責(zé)任9.3違約金計算方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一章：其他約定11.1戶口遷移11.2寵物飼養(yǎng)11.3物業(yè)管理費繳納第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購房人身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件第十三章：雙方簽字13.1購房人簽字13.2出賣人簽字第十四章：合同生效條件14.1合同生效時間14.2合同生效的前提條件合同編號_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1購房人：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式等；1.1.2出賣人：房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱、注冊地址、法定代表人等。1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證號：__________；1.2.2房屋位置及面積：__________；1.2.3房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：__________；1.2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________。1.3合同簽訂時間與地點1.3.1簽訂時間：__________；1.3.2簽訂地點：__________。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：__________；2.2房屋位置及面積：__________；2.3房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：__________；2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________。第三章：購房人信息3.1購房人姓名：__________；3.2購房人身份證號碼：__________；3.3購房人戶籍所在地：__________。第四章：房價及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；4.2定金支付：購房人應(yīng)支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；4.3首付款支付：購房人應(yīng)支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；4.4貸款事宜：購房人應(yīng)向銀行申請貸款，貸款額度為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；4.5尾款支付：購房人應(yīng)支付尾款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五章：房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給購房人；5.2房屋交付條件：__________；5.3驗收及爭議解決：購房人應(yīng)按照合同約定對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)機構(gòu)申請鑒定，鑒定費用由責(zé)任方承擔(dān)。第六章：房屋產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：出賣人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛；6.2房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由__________承擔(dān)；6.3過戶費用承擔(dān)：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由__________承擔(dān)。第七章：房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋保修范圍及期限：房屋保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)、水電、暖氣等，保修期限為__________年；7.2房屋維修責(zé)任主體：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋維修責(zé)任；7.3維修費用承擔(dān)：維修費用由__________承擔(dān)。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同；8.1.2合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件8.2.1在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；8.2.2合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3合同變更和解除的程序8.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的請求；8.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議；8.3.3協(xié)議簽署后，合同變更或解除即刻生效。第九章：違約責(zé)任9.1購房人違約責(zé)任9.1.1購房人未按合同約定支付房價款，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.01%；9.1.2購房人未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2出賣人違約責(zé)任9.2.1出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約金，違約金計算方式為：房價款總額×逾期天數(shù)×0.01%；9.2.2出賣人未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金計算方式：__________。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.2訴訟管轄法院：__________人民法院。第十一章：其他約定11.1戶口遷移：購房人應(yīng)按照我國法律法規(guī)，辦理戶口遷移手續(xù)；11.2寵物飼養(yǎng)：購房人應(yīng)在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，需遵守物業(yè)管理規(guī)定；11.3物業(yè)管理費繳納：購房人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2購房人身份證復(fù)印件；12.3貸款合同復(fù)印件；12.4其他相關(guān)文件。第十三章：雙方簽字13.1購房人簽字：________________；13.2出賣人簽字：________________。第十四章：合同生效條件14.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同生效的前提條件：雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾甲方承諾所售房屋為其所有，無任何債務(wù)糾紛，房屋權(quán)證齊全，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2交付時間及條件甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。交付條件為：房屋所有權(quán)證辦理完畢，水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全，具備居住條件。1.3房屋質(zhì)量甲方保證所售房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費用。1.4產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1付款方式及時間乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付房價款。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。如乙方逾期支付房價款，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.01%。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，履行各項義務(wù)。如乙方未按照約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。如乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用中介方應(yīng)按照雙方約定，收取中介服務(wù)費用。中介服務(wù)費用為房價款的__________%，由甲方支付。3.2中介義務(wù)中介方應(yīng)誠實守信，為雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。如中介方未履行義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介服務(wù)范圍中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。如中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同未能順利履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.購房人身份證復(fù)印件3.出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.貸款合同復(fù)印件5.房屋平面圖6.房屋質(zhì)量保證書7.物業(yè)管理有限公司資質(zhì)證明復(fù)印件8.物業(yè)管理合同復(fù)印件9.購房人家庭戶口本復(fù)印件10.寵物登記證明復(fù)印件（如有）11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按合同約定時間支付房價款，視為違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。6.中介方未提供真實、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。7.中介方未按照約定協(xié)助雙方辦理合同相關(guān)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證件。2.購房人：指購買房屋的自然人或者法人。3.出賣人：指出售房屋的自然人或者法人。4.定金：指購房人為保證合同履行，按照約定向出賣人支付的一定金額的錢款。5.違約金：指違約方按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定金額的錢款。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)依法從原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移至新的所有權(quán)人的過程。7.物業(yè)管理：指對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，甲方逾期交付的，應(yīng)支付違約金。2.問題：房屋實際狀況與合同描述不符解決辦法：雙方協(xié)商確定解決方案，如甲方同意退房，應(yīng)退還已支付款項；如甲方要求修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.問題：乙方延遲支付房價款解決辦法：乙方應(yīng)支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.01%。4.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)