抵押按揭合同范例2024年

抵押按揭合同范例2024年通用合同編號(hào)：__________抵押按揭合同甲方（抵押人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（按揭人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向乙方申請(qǐng)按揭貸款，并鑒于乙方同意向甲方提供按揭貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、查封、凍結(jié)等法律瑕疵。第二條貸款金額、期限及用途2.2貸款期限為________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率為________________%，按月計(jì)息。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按照乙方指定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。3.2還款計(jì)劃如下：（1）貸款發(fā)放之日起第一個(gè)月還款金額：人民幣_(tái)_______元；（2）后續(xù)每月還款金額：人民幣_(tái)_______元；（3）貸款到期還款金額：人民幣_(tái)_______元。第四條抵押權(quán)設(shè)定4.1甲方將抵押物設(shè)定為乙方的抵押權(quán)，用以擔(dān)保甲方償還貸款本息的履行。4.2抵押權(quán)設(shè)立后，未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或進(jìn)行其他可能影響乙方抵押權(quán)的行為。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2有下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止：（1）甲方償還貸款本息履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）抵押物因法律規(guī)定的原因被收回或滅失；（4）法律規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還欠款；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息；（3）要求甲方支付違約金，違約金為本合同未償還貸款本息的_______%。6.2乙方未按照本合同約定的貸款金額、期限和利率提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（按揭人）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方按揭貸款批準(zhǔn)文件3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.合同雙方身份證明文件5.貸款還款計(jì)劃表6.違約金計(jì)算公式說明7.法律名詞解釋相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息2.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或進(jìn)行可能影響乙方抵押權(quán)的行為3.乙方未按約定的貸款金額、期限和利率提供貸款4.抵押物因法律規(guī)定的原因被收回或滅失5.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的債務(wù)人，即甲方。2.按揭人：指提供貸款并享有抵押權(quán)的債權(quán)人，即乙方。3.抵押物：指甲方擁有的房地產(chǎn)，用作擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)。4.按揭貸款：指乙方提供的，甲方用于購置、修繕、經(jīng)營等活動(dòng)的貸款。5.違約金：指甲方未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，乙方要求甲方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方資金緊張，無法按期償還貸款解決辦法：與乙方協(xié)商，延長還款期限或申請(qǐng)部分減免利息。2.抵押物價(jià)值下降，影響乙方權(quán)益解決辦法：雙方共同協(xié)商，采取措施提高抵押物價(jià)值或重新評(píng)估抵押物。3.甲方未按時(shí)履行合同義務(wù)，乙方要求解除合同解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，并根據(jù)合同約定處理抵押物及貸款本息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購置新房，需要向乙方申請(qǐng)按揭貸款。