2024版農村房屋買賣合同

2024版農村房屋買賣合同一、合同雙方基本信息姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________地址：__________姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________地址：__________二、合同標的2.標的物的基本情況：房屋結構__________，房屋面積__________平方米，土地使用性質__________，土地使用權年限自__________至__________。三、合同價款1.雙方約定，標的物的成交價為人民幣（大寫）：__________元整，（小寫）：￥__________元。（1）定金：本合同簽訂之日起__________日內，乙方支付定金人民幣￥__________元；（2）首付款：本合同簽訂之日起__________日內，乙方支付首付款人民幣￥__________元；（3）尾款：辦理過戶手續(xù)前，乙方支付尾款人民幣￥__________元。四、履行期限1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的物交付給乙方。2.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，辦理完畢過戶手續(xù)。五、履行地點1.甲方交付標的物的地點為：__________。2.辦理過戶手續(xù)的地點為：__________。六、履行方式1.甲方負責辦理標的物的產權過戶手續(xù)，乙方予以協助。2.乙方在支付完合同價款后，甲方將標的物及其相關手續(xù)交付給乙方。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未能按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為成交價的__________%；（2）甲方故意隱瞞標的物瑕疵，導致乙方無法實現合同目的的，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的全部款項，并支付相應違約金。2.乙方違約責任：（1）乙方未能按約定時間支付合同價款的，應向甲方支付違約金，違約金為成交價的__________%；（2）乙方無正當理由拒絕接收標的物的，視為乙方違約，甲方有權解除合同，乙方應支付相應違約金。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.如本合同有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________2024版農村房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯系方式：__________地址：__________鑒于甲方為__________（房屋所有權證號）房屋的所有權人，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條房屋基本情況1.2甲方保證對標的物擁有完全的所有權，且標的物不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、擔保、查封、扣押等影響交易的情況。第二條合同價款及支付方式2.1雙方確認，標的物的成交價為人民幣（大寫）：__________元整，（小寫）：￥__________元。2.2乙方支付價款的方式如下：（1）定金：本合同簽訂之日起__________日內，乙方支付定金人民幣￥__________元；（2）首付款：本合同簽訂之日起__________日內，乙方支付首付款人民幣￥__________元；（3）尾款：雙方辦理過戶手續(xù)前，乙方支付尾款人民幣￥__________元。第三條履行期限及地點3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的物交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，辦理完畢過戶手續(xù)。3.3甲方交付標的物的地點為：__________。3.4辦理過戶手續(xù)的地點為：__________。第四條權利義務4.1甲方權利義務（1）甲方有權按照本合同的約定收取乙方支付的價款。（2）甲方應保證標的物的權屬清晰，無任何法律糾紛。（3）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中的相關稅費。（4）甲方應保證標的物在交付乙方時符合合同約定的使用狀態(tài)。4.2乙方權利義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同的約定交付標的物。（2）乙方應按照本合同的約定支付價款。（3）乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）乙方在接收標的物后，應合理使用并妥善保管。第五條違約責任5.1甲方違約責任（1）甲方未能按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為成交價的__________%；（2）甲方故意隱瞞標的物瑕疵，導致乙方無法實現合同目的的，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的全部款項，并支付相應違約金。5.2乙方違約責任（1）乙方未能按約定時間支付合同價款的，應向甲方支付違約金，違約金為成交價的__________%；（2）乙方無正當理由拒絕接收標的物的，視為乙方違約，甲方有權解除合同，乙方應支付相應違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3如本合同有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第八條房屋交付標準8.1甲方交付標的物時，應保證房屋結構安全，設施設備齊全、完好。（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）相關設施設備的使用說明書；（4）其他與標的物相關的資料。第九條產權過戶9.1甲方負責辦理標的物的產權過戶手續(xù)，乙方予以協助。9.2過戶過程中產生的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第十條不可抗力10.1雙方因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。10.2受不可抗力影響的一方應盡快通知對方，并在合理時間內提供不可抗力事件的證明1.合同首部信息完整性：建議在合同編號后增加合同簽訂的具體日期，以便明確合同生效的時間點。2.第一條房屋基本情況：建議明確房屋的現狀，包括是否有人居住、是否需要清空等。增加對房屋附屬設施（如院落、車庫等）的描述。3.第二條合同價款及支付方式：建議明確定金的退還條件，以及定金是否計入總價款中。明確首付款和尾款的支付時間節(jié)點，應具體到日。4.第三條履行期限及地點：建議具體約定房屋交付的具體日期，而不僅僅是合同簽訂后的天數。對于過戶手續(xù)的辦理，建議明確雙方的具體責任和義務。5.第四條權利義務：建議增加甲方在交付房屋前的通知義務，以及乙方在接收房屋時的驗收義務。明確甲方在過戶過程中的具體責任，如準備相關文件、配合辦理手續(xù)等。6.第五條違約責任：建議細化違約金的計算方式，如按日計算或一次性支付。增加對于特殊情況下的違約處理，如一方因不可抗力無法履行合同的情況。7.第六條爭議解決：建議增加對于仲裁條款的選擇，給雙方提供更多的爭議解決途徑。8.第七條其他約定：建議增加合同變更和解除的條款，明確變更或解除合同的條件和程序。9.第八條房屋交付標準：建議增加對于房屋附屬設施、設備的具體標準和要求。10.第九條產權過戶：建議明確過戶手續(xù)辦理的具體流程和時間表。明確雙方在過戶過程中應承擔的具體費用。11.第十條不可抗力：建議詳細定義“不可抗力”的范圍，以及不可抗力發(fā)生后的通知義務和證明材料提交。12.合同結尾：建議增加合同附件，如房屋平面圖、設施清單等，作為合同的一部分。明確雙方簽字或蓋章后，合同副本的保管責任。具體修改建議如下：第一條修改建議：增加房屋現狀描述，附屬設施情況。第二條修改建議：明確定金退還條件，細化付款時間節(jié)點。第三條修改建議：具體約定房屋交付日期，明確過戶手續(xù)辦理責任。第四條修改建議：增加甲方通知義務，乙方驗收義務。第五條修改建議：細化違約金計算方式，增加特殊情況下的違約處理。第六條修改建議：增加仲裁條款