2024年二手房購房協(xié)議簡單版（三篇）

第3頁共3頁2024年二手房購房協(xié)議簡單版賣方（簡稱甲方）：_____身份證號碼：_____買方（簡稱乙方）：_____身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)_____（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權證第____號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_____元整（大寫：____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起_____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將____等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權人_____份，甲方委托代理人_____份，乙方_____份，____市房地產(chǎn)交易中心_____份、_____公證處各_____份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：_______________________________。出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____鑒證方：_____鑒證機關：_____經(jīng)辦人：_____日期：____年____月____日2024年二手房購房協(xié)議簡單版（二）二手房購房協(xié)議賣方（以下稱為“甲方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：買方（以下稱為“乙方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬將其擁有的位于_____（具體地址）的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，并且乙方同意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋信息：房屋產(chǎn)權證號：房屋面積：房屋朝向：房屋樓層：房屋現(xiàn)狀：1.2其他設施：(1)房屋內(nèi)部設施：(2)小區(qū)配套設施：1.3房屋附屬物品清單：(1)家具及家電清單：(2)其他附屬物品清單：第二條購房款項2.1購買總價：全額購買房屋的總價為______元（大寫）。2.2按揭購房款項：(1)如乙方選擇按揭購房，乙方將向甲方支付______元（大寫）作為首付款，支付日期為______年______月______日。(2)剩余的按揭款項將按照銀行貸款的要求支付。2.3全額購房款項：(1)如乙方選擇全額購房，乙方將向甲方支付全額購房總價，支付日期為______年______月______日。(2)支付方式：A.線下現(xiàn)金支付；B.銀行轉(zhuǎn)賬；C.其他支付方式：2.4購房款項支付憑證：(1)首付款支付憑證：A.現(xiàn)金支付：甲方向乙方提供相應的現(xiàn)金收據(jù)；B.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。(2)按揭款項支付憑證：甲方向乙方提供與銀行貸款相關的支付憑證。(3)全額購房款項支付憑證：A.現(xiàn)金支付：甲方向乙方提供相應的現(xiàn)金收據(jù)；B.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第三條房屋產(chǎn)權過戶3.1甲方應在收到乙方支付的首付款后，主動協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并在首付款支付完成后的______個工作日內(nèi)完成。3.2房屋產(chǎn)權過戶的費用由乙方承擔，具體費用如下：(1)過戶稅費：(2)過戶經(jīng)紀費：(3)其他費用：3.3法律風險：甲方在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)期間，房屋產(chǎn)權可能存在以下法律風險（如有）：(1)產(chǎn)權糾紛；(2)其他法律糾紛。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付：(1)交付方式：甲方將房屋交付給乙方的具體方式為______。(2)交付時間：甲乙雙方約定房屋交付時間為______年______月______日。4.2房屋驗收：(1)乙方應在房屋交付后的______個工作日內(nèi)進行驗收。(2)如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)部設施或房屋現(xiàn)狀與合同約定不符的問題，乙方應及時通知甲方，并要求甲方進行處理。第五條違約責任5.1若甲方或乙方中任何一方違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金的金額為本協(xié)議約定的購房款總額的______%。另外，守約方有權終止本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的法律責任。5.2如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權過戶手續(xù)無法順利辦理，乙方應承擔由此產(chǎn)生的所有費用和法律責任。第六條法律適用和爭議解決6.1本協(xié)議的訂立、生效、解釋和履行適用中華人民共和國法律。6.2本協(xié)議的爭議由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。第七條附則7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______日，過期自動失效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并共同簽署補充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：2024年二手房購房協(xié)議簡單版（三）甲方（出賣人）：_____身份證件號碼：_____乙方（買受人）：_____身份證件號碼：_____甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米;（二）出售房屋的所有權證證號為;（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_____元，總金額人民幣_____元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在____年____月____日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在____年____月____日，付人民幣_____萬元;第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_____萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方（簽章）：_____