2024二層商鋪土建工程承包施工合同

2024二層商鋪土建工程承包施工合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的二層商鋪建筑項(xiàng)目，現(xiàn)需對(duì)該工程進(jìn)行土建施工，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方承包施工甲方二層商鋪土建工程的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建施工、建筑材料采購(gòu)、施工期間的質(zhì)量安全管理等。二、工程價(jià)款及支付方式2.1本工程合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方分期支付乙方工程價(jià)款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付。三、工程期限3.1本工程合同約定的工期為__________個(gè)月。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追接袡?quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的0.5%。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)不少于一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件予以修復(fù)。五、安全生產(chǎn)與環(huán)保5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作，確保工程施工過程中的安全生產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作，確保工程施工過程中的環(huán)境保護(hù)。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的0.5%。6.2甲方如未按照合同約定支付工程價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方變更如甲方在合同簽訂后提出對(duì)工程范圍、規(guī)模、設(shè)計(jì)等作重大變更，導(dǎo)致合同價(jià)款增減的，甲方應(yīng)與乙方重新協(xié)商合同價(jià)款。如雙方不能達(dá)成一致意見，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的0.5%。1.2甲方延期如甲方因故要求延期施工，乙方應(yīng)盡量配合。如延期導(dǎo)致乙方費(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。延期超過三個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的0.5%。1.3甲方解除合同如甲方在合同履行過程中要求解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的0.5%。甲方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給乙方造成的損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如乙方在整改過程中導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)延期導(dǎo)致的甲方損失。2.2乙方工期保障乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的0.5%。2.3乙方解除合同如乙方在合同履行過程中要求解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的0.5%。乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介職責(zé)如合同履行過程中涉及第三方中介，中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地履行中介職責(zé)。如中介方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用中介方在合同履行過程中的費(fèi)用，按照雙方約定由甲方、乙方承擔(dān)。如雙方未能達(dá)成一致意見，按合同價(jià)款的1%計(jì)算中介費(fèi)用。3.3第三方中介解除合同如中介方在合同履行過程中要求解除合同，甲方、乙方有權(quán)要求中介方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的0.5%。中介方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方、乙方造成的損失。本附件條款及說明為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同有沖突之處，以本附件為準(zhǔn)。一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件2.工程量清單3.材料及設(shè)備采購(gòu)清單4.施工組織設(shè)計(jì)5.安全生產(chǎn)管理計(jì)劃6.環(huán)保措施方案7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法8.質(zhì)保期服務(wù)承諾9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款及質(zhì)保金。2.甲方未按約定時(shí)間交付施工場(chǎng)地或提供的施工場(chǎng)地不符合合同要求。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程驗(yàn)收不合格。4.乙方使用不合格材料、設(shè)備或施工方法，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。5.乙方未按約定履行安全生產(chǎn)、環(huán)保職責(zé)，造成安全事故或環(huán)境污染。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同總價(jià)款：指雙方約定的完成工程所需支付的全部費(fèi)用。2.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方支付給乙方的用于購(gòu)買材料、設(shè)備及支付工人工資的款項(xiàng)。3.進(jìn)度款：指工程進(jìn)度達(dá)到約定比例時(shí)，甲方支付給乙方的款項(xiàng)。4.質(zhì)保金：指工程驗(yàn)收合格后，甲方保留的一部分合同總價(jià)款，用于保證工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題時(shí)的修復(fù)。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查，以確認(rèn)其是否符合合同約定的質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，制定合理的施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)無條件予以整改。3.材料、設(shè)備不合格：乙方應(yīng)確保采購(gòu)的材料、設(shè)備符合合同要求。如發(fā)現(xiàn)不合格情況，乙方應(yīng)立即更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.安全生產(chǎn)、環(huán)保問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)