廣西桂林住宅租賃協(xié)議(2024年版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

廣西桂林住宅租賃協(xié)議(2024年版)本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.房屋使用8.1使用規(guī)定8.2禁止行為8.3裝修限制9.轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限9.3轉(zhuǎn)租手續(xù)10.提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約后果11.違約責(zé)任11.1出租方違約11.2承租方違約12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑13.附加條款13.1特殊規(guī)定13.2合同附件14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：廣西桂林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：桂林市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：先生1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1名稱：（承租方名稱）1.2.2地址：（承租方地址）1.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）1.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址：桂林市區(qū)路號(hào)2.2物業(yè)面積：平方米2.3物業(yè)用途：住宅3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付周期：每月一次4.3租金支付日期：每月X日4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金5.1押金金額：人民幣萬元整5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租方對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，如無損壞或經(jīng)雙方同意的合理損耗，押金應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還給承租方。5.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行及公共區(qū)域的維護(hù)。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因使用不當(dāng)造成的損壞。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：除法定保修范圍及保修期內(nèi)由出租方承擔(dān)外，其他維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租方應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.房屋使用8.1使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。8.2禁止行為：承租方不得將物業(yè)用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及公共設(shè)施。8.3裝修限制：如需進(jìn)行裝修，承租方應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。9.轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)通知出租方。9.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應(yīng)提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及相關(guān)身份證明文件給出租方備案。10.提前解約10.1解約條件：如雙方同意提前解除合同，可書面約定解約日期。10.2解約通知期限：提前解約的一方應(yīng)至少提前六個(gè)月書面通知對(duì)方。10.3解約后果：提前解約導(dǎo)致的損失由責(zé)任方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1出租方違約：如出租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約：如承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可同意由第三方進(jìn)行調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.附加條款13.1特殊規(guī)定：如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并簽訂附加條款。13.2合同附件：合同附件包括物業(yè)說明書、租賃清單、圖紙等。14.簽署14.1合同簽署日期：年月日14.2簽署地點(diǎn)：桂林市區(qū)路號(hào)14.3簽署人信息：14.3.1出租方代表：（姓名）14.3.2承租方代表：（姓名）14.3.3見證人：（姓名）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)說明書：詳細(xì)介紹物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用和維護(hù)方法等信息。2.租賃清單：列出租賃物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等詳細(xì)信息。3.圖紙：包含物業(yè)平面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備布局圖等。4.保險(xiǎn)單據(jù)：承租方購買的物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)副本。5.維修記錄：記錄物業(yè)的維修和保養(yǎng)情況。6.轉(zhuǎn)租協(xié)議：承租方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。7.提前解約協(xié)議：雙方簽訂的提前解約協(xié)議副本。8.第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)信息：如雙方同意由第三方調(diào)解，需提供調(diào)解機(jī)構(gòu)的信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按時(shí)交付物業(yè)；未能提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)；提前解約。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約導(dǎo)致的損失，如賠償承租方相應(yīng)的租金、裝修費(fèi)用等。2.承租方違約行為：未能按時(shí)支付租金；未能合理使用物業(yè)；擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；提前解約。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約導(dǎo)致的損失，如賠償出租方相應(yīng)的租金、維修費(fèi)用等。示例說明：如果承租方未能按時(shí)支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租方擅自轉(zhuǎn)租，出租方可以要求承租方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。3.承租方：指租用房屋并支付租金的一方。4.租金：指承租方支付給出租方的使用物業(yè)的費(fèi)