2024版房售房合同協(xié)議書

2024版房售房合同協(xié)議書合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房產(chǎn)交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付驗(yàn)收第六章：稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約金7.3違約處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更與解除的條件第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)10.2保密條款10.3不可抗力第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3合同備案第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，詳見本合同附件。1.3合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方名稱：________賣方地址：________賣方法定代表人：________賣方聯(lián)系電話：________2.2買方信息買方名稱：________買方地址：________買方法定代表人：________買方聯(lián)系電話：________2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并按合同約定交付房產(chǎn)。2.3.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按合同約定支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)坐落：________建筑面積：________房產(chǎn)戶型：________3.2房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：________產(chǎn)權(quán)所有人：________產(chǎn)權(quán)取得方式：________3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：________附屬設(shè)施：________周邊環(huán)境：________第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)為：________貨幣單位：________4.2付款方式首付款比例：________余款支付方式：________4.3付款時(shí)間表4.3.1首付款支付時(shí)間：________4.3.2余款支付時(shí)間：________第五章：房產(chǎn)交付5.1交付條件賣方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的條件。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前交付房產(chǎn)。5.3交付驗(yàn)收買方應(yīng)在交付后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出。第六章：稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由______方承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)以______方式支付，并在______天內(nèi)完成支付。以上為2024版房售房合同協(xié)議書前半部分正文內(nèi)容。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方違約情形包括但不限于未按期交付房產(chǎn)、交付的房產(chǎn)不符合合同約定等。7.1.2買方違約情形包括但不限于未按期支付房款、違反合同約定的使用房產(chǎn)等。7.2違約金7.2.1如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，金額為房產(chǎn)交易總價(jià)的______%。7.2.2違約金不足以補(bǔ)償守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約處理7.3.1違約方應(yīng)在收到守約方的違約通知后____天內(nèi)糾正違約行為。7.3.2如違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2雙方協(xié)商一致的合同變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除8.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。8.3變更與解除的條件8.3.1合同變更或解除應(yīng)滿足的條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、嚴(yán)重違約等。8.3.2變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確變更或解除的具體內(nèi)容。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提出爭(zhēng)議的一方應(yīng)以書面形式通知另一方，并明確爭(zhēng)議事項(xiàng)。9.2.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后____天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.3法律適用9.3.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.2法律變更或新的法律頒布，不影響本合同的執(zhí)行。第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)10.1.1雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方在本合同中指定的地址。10.1.2通知視為送達(dá)的時(shí)間為對(duì)方實(shí)際收到或應(yīng)當(dāng)收到的時(shí)間。10.2保密條款10.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。10.3不可抗力10.3.1不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。10.3.2不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。第十一章：合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同的生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日。11.3合同備案11.3.1本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)向有關(guān)部門備案。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方簽字：________賣方蓋章：________賣方日期：_