2024年修訂版建筑項(xiàng)目施工競(jìng)標(biāo)合同稿

2024年修訂版建筑項(xiàng)目施工競(jìng)標(biāo)合同稿本合同目錄一覽1.競(jìng)標(biāo)條件與要求1.1競(jìng)標(biāo)人的資格要求1.2競(jìng)標(biāo)文件的提交1.3競(jìng)標(biāo)保證金2.施工項(xiàng)目的描述2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模與內(nèi)容2.3施工周期與進(jìn)度3.競(jìng)標(biāo)評(píng)估與評(píng)審3.1評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)的確定3.2評(píng)審委員會(huì)的組成3.3評(píng)審結(jié)果的公布4.合同的簽訂與生效4.1簽訂合同的時(shí)間與地點(diǎn)4.2合同的有效期4.3合同的生效條件5.施工合同的主要條款5.1施工范圍與要求5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3施工安全措施6.合同價(jià)款與支付6.1合同總價(jià)6.2支付方式與時(shí)間6.3價(jià)款調(diào)整的條件與方法7.工程變更與調(diào)整7.1工程變更的條件7.2工程變更的程序7.3工程變更的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的處理8.3合同爭(zhēng)議的解決方式9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的程序9.3合同解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)10.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.3轉(zhuǎn)讓合同的責(zé)任與義務(wù)11.保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息泄露的責(zé)任與處理12.不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力事件的影響與處理12.3不可抗力事件的證明與認(rèn)定程序13.合同的監(jiān)督與檢查13.1施工過(guò)程中的監(jiān)督與檢查13.2工程質(zhì)量與進(jìn)度報(bào)告13.3監(jiān)督檢查的結(jié)果與處理14.合同的附件與補(bǔ)充14.1附件的名稱與內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的解釋順序第一部分：合同如下：第一條競(jìng)標(biāo)條件與要求1.1競(jìng)標(biāo)人的資格要求1.1.1競(jìng)標(biāo)人應(yīng)為依法成立并有效存在的企業(yè)或其他組織，具有與本項(xiàng)目相適應(yīng)的資質(zhì)和能力。1.1.3競(jìng)標(biāo)人應(yīng)符合國(guó)家及地方法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。1.2競(jìng)標(biāo)文件的提交1.2.1競(jìng)標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求提交競(jìng)標(biāo)文件，包括但不限于：競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)書(shū)、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書(shū)、法定代表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書(shū)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷及資格證明、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、工程量清單、報(bào)價(jià)表、投標(biāo)保證金等。1.2.2競(jìng)標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)提交，逾期送達(dá)或不按照要求提交的競(jìng)標(biāo)文件，招標(biāo)人有權(quán)拒絕接收。1.3競(jìng)標(biāo)保證金1.3.1競(jìng)標(biāo)人應(yīng)在提交競(jìng)標(biāo)文件的同時(shí)，提交競(jìng)標(biāo)保證金，金額詳見(jiàn)招標(biāo)文件。1.3.2競(jìng)標(biāo)保證金應(yīng)以銀行保函或現(xiàn)金形式提交，保證金的退還詳見(jiàn)招標(biāo)文件。1.3.3如競(jìng)標(biāo)人未按要求提交保證金，招標(biāo)人有權(quán)取消其競(jìng)標(biāo)資格。第二條施工項(xiàng)目的描述2.1工程地點(diǎn)2.1.1工程位于____________________（具體地址），占地面積約為_(kāi)___________________平方米。2.1.2工程包括____________________（建筑物的名稱、數(shù)量和功能）等。2.2工程規(guī)模與內(nèi)容2.2.1工程規(guī)模為_(kāi)___________________（建筑面積、高度、層數(shù)等），結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)___________________。2.2.2工程內(nèi)容包括____________________（土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等）。2.3施工周期與進(jìn)度2.3.1施工周期為_(kāi)___________________個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.3.2施工進(jìn)度應(yīng)按照招標(biāo)文件附件中的施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，如有調(diào)整，應(yīng)提前向招標(biāo)人提交調(diào)整方案，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第三條競(jìng)標(biāo)評(píng)估與評(píng)審3.1評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)的確定3.1.1評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量及安全措施、企業(yè)資質(zhì)及業(yè)績(jī)、項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)等。3.1.2招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，并在招標(biāo)文件中予以說(shuō)明。3.2評(píng)審委員會(huì)的組成3.2.1評(píng)審委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)專家組成，成員人數(shù)為不少于3人的單數(shù)。3.2.2評(píng)審委員會(huì)成員的名單在評(píng)審前向競(jìng)標(biāo)人保密，評(píng)審過(guò)程中不得泄露相關(guān)信息。3.3評(píng)審結(jié)果的公布3.3.1評(píng)審結(jié)果將在評(píng)審結(jié)束后及時(shí)向競(jìng)標(biāo)人公布，并向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。3.3.2對(duì)評(píng)審結(jié)果有異議的競(jìng)標(biāo)人，應(yīng)在評(píng)審結(jié)果公布之日起3日內(nèi)向招標(biāo)人提出書(shū)面抗議，招標(biāo)人將在收到抗議后的5日內(nèi)作出答復(fù)。第四條合同的簽訂與生效4.1簽訂合同的時(shí)間與地點(diǎn)4.1.1中標(biāo)人和招標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂書(shū)面合同。4.1.2合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________（具體地點(diǎn)）。4.2合同的有效期4.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___________________年。4.2.2合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同自動(dòng)終止。4.3合同的生效條件第五條施工合同的主要條款5.1施工范圍與要求5.1.1施工范圍包括本合同第二條所述的工程內(nèi)容，具體施工范圍和工程量以施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。5.1.2施工應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和招標(biāo)文件的要求進(jìn)行，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及招標(biāo)文件的要求。5.第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1違約行為包括但不限于：（1）中標(biāo)人未按照合同約定履行義務(wù)；（2）中標(biāo)人延遲交付工程；（3）中標(biāo)人工程質(zhì)量不符合合同約定；（4）中標(biāo)人未按照合同約定支付價(jià)款或其他費(fèi)用；（5）招標(biāo)人未按照合同約定支付價(jià)款或其他費(fèi)用。8.2違約責(zé)任的處理8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于：（1）違約金；（2）賠償金；（3）遲延履行金；（4）履行合同所需的額外費(fèi)用。8.3合同爭(zhēng)議的解決方式8.3.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1任何一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止的程序9.2.1合同解除或終止后，中標(biāo)人應(yīng)按照合同約定辦理工程交接手續(xù)，將工程交付給招標(biāo)人。9.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除或終止手續(xù)，包括但不限于退還履約保證金、支付到期款項(xiàng)等。9.3合同解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)9.3.1合同解除或終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利，但仍應(yīng)履行合同解除或終止后的義務(wù)。9.3.2合同解除或終止后，雙方不得因合同的解除或終止而免除違約責(zé)任。第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件10.1.1合同繼承應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方同意。10.1.2合同繼承后，新的當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.2.1任何一方欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。10.2.2合同轉(zhuǎn)讓不得增加對(duì)方的負(fù)擔(dān)，不得改變合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。10.3轉(zhuǎn)讓合同的責(zé)任與義務(wù)10.3.1合同轉(zhuǎn)讓后，原當(dāng)事人不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2轉(zhuǎn)讓合同的新當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并取代原當(dāng)事人的地位。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方信息。11.1.2保密信息的具體范圍和內(nèi)容由雙方在合同中約定。11.2保密信息的保護(hù)期限11.2.1保密信息的保護(hù)期限由雙方在合同中約定，最長(zhǎng)不超過(guò)合同終止后的5年。11.3保密信息泄露的責(zé)任與處理11.3.1如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。11.3.2泄露方應(yīng)采取一切必要措施，防止進(jìn)一步泄露保密信息。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的影響與處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡快提供相關(guān)證明文件。12.2.2受影響方應(yīng)采取一切必要措施，減少不可抗力事件造成的損失。12.3不可抗力事件的證明與認(rèn)定程序12.3.1受影響方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，包括政府發(fā)布的公告、新聞報(bào)道等。12.3.2雙方可協(xié)商確定不可抗力事件的認(rèn)定程序，并在合同中約定。第十三條合同的監(jiān)督與檢查13.1施工過(guò)程中的監(jiān)督與檢查13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。13.1.2雙方第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包括投標(biāo)人的基本信息、投標(biāo)項(xiàng)目的情況介紹、投標(biāo)報(bào)價(jià)等，并需加蓋公章。說(shuō)明：競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)書(shū)是投標(biāo)人參與競(jìng)標(biāo)的正式申請(qǐng)文件，需按照招標(biāo)文件的要求填寫(xiě)并提交。2.附件二：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)清晰可見(jiàn)，且在有效期內(nèi)。說(shuō)明：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本用于證明投標(biāo)人的合法經(jīng)營(yíng)資格。3.附件三：資質(zhì)證書(shū)詳細(xì)要求：資質(zhì)證書(shū)應(yīng)加蓋公章，且在有效期內(nèi)。說(shuō)明：資質(zhì)證書(shū)用于證明投標(biāo)人的專業(yè)能力和資格。4.附件四：法定代表人身份證明詳細(xì)要求：法定代表人身份證明應(yīng)包括身份證復(fù)印件和法定代表人簽名。說(shuō)明：法定代表人身份證明用于證明投標(biāo)人的法定代表人身份。5.附件五：法定代表人授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：法定代表人授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍，并加蓋公章。說(shuō)明：法定代表人授權(quán)委托書(shū)用于授權(quán)代理人代表投標(biāo)人參與競(jìng)標(biāo)活動(dòng)。6.附件六：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全管理措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)用于展示投標(biāo)人的施工能力和組織管理能力。7.附件七：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量及其價(jià)格。說(shuō)明：工程量清單用于明確工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容和報(bào)價(jià)。8.附件八：報(bào)價(jià)表詳細(xì)要求：報(bào)價(jià)表應(yīng)包括工程總價(jià)、明細(xì)報(bào)價(jià)等，并需加蓋公章。說(shuō)明：報(bào)價(jià)表用于展示投標(biāo)人的報(bào)價(jià)金額和構(gòu)成。9.附件九：投標(biāo)保證金詳細(xì)要求：投標(biāo)保證金應(yīng)以銀行保函或現(xiàn)金形式提交，金額詳見(jiàn)招標(biāo)文件。說(shuō)明：投標(biāo)保證金用于保證投標(biāo)人的競(jìng)標(biāo)誠(chéng)意。10.附件十：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括工程的設(shè)計(jì)方案、結(jié)構(gòu)布局、施工細(xì)節(jié)等。說(shuō)明：施工圖紙是施工過(guò)程中依據(jù)的技術(shù)文件。11.附件十一：合同協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：合同協(xié)議書(shū)應(yīng)包括合同雙方的基本信息、合同主要條款等內(nèi)容，并需雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同協(xié)議書(shū)是雙方簽訂的正式合同文件。12.附件十二：履約保證金詳細(xì)要求：履約保證金應(yīng)以銀行保函或現(xiàn)金形式提交，金額詳見(jiàn)合同協(xié)議書(shū)。說(shuō)明：履約保證金用于保證中標(biāo)人履行合同義務(wù)。13.附件十三：工程質(zhì)量與安全標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：工程質(zhì)量與安全標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等。說(shuō)明：工程質(zhì)量與安全標(biāo)準(zhǔn)是施工過(guò)程中必須遵守的規(guī)范。14.附件十四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等，并需雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：中標(biāo)人未按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給招標(biāo)人造成的損失，包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量問(wèn)題等。示例說(shuō)明：如中標(biāo)人未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，招標(biāo)人有權(quán)要求中標(biāo)人支付違約金。2.違約行為：中標(biāo)人延遲交付工程責(zé)任認(rèn)定：中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，賠償因此給招標(biāo)人造成的損失，包括但不限于工程進(jìn)度延誤、額外費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如中標(biāo)人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程交付，招標(biāo)人有權(quán)要求中標(biāo)人支付延遲